● 早报：龚慧婷 报道 经济前景不明朗，似乎没影响人们对房地产的买兴。新加坡人和永久居民仍未却步，上周末还是进场买房。 在农历八月的首个周末，由发展商直接售卖的私宅和执行共管公寓都获得市场良好反应。 丰隆集团位于东海岸的永久地契共管公寓Meyerise，卖出了已推出的120个单位中的约70％，其中近半是三卧房式公寓，单位售价介于每平方英尺1400元至2540元。新加坡人或永久居民共占了买家的九成以上。 据市场人士透露，新加坡人估计占其中75％，15％则是永久居民。 一个有趣现象是，有近半数的买家，目前已居住在这个项目所在的第15邮区。 丰隆集团市场行销部主管庄蓓施认为，这显示地点是买家作出购屋决定时的重要考量因素。 Meyerise被定位为高档私宅，共计有239间公寓，面积介于880至2055平方英尺。 吉宝置业同个时候在盛港推出的共管公寓项目Luxurie，过去一周也有不俗表现，以每平方英尺980元的平均价格卖出超过180个单位。 据吉宝置业新加坡住宅房地产总裁陈佩强指出，这占至今所推出的220个单位的82％。 吉宝发言人受询时透露多数买家也是新加坡人或永久居民。
这个99年地契的共管公寓项目一共有622个单位，面积介于452至2745平方英尺。 Luxurie地点靠近地铁站，也是首个为地面层单位提供私人泳池的郊区共管公寓项目。 德意志摩根建富证券（DMG & Partners）昨天发出的研究报告指出，这个项目受买家欢迎的程度加强了其分析师的信念，即房价在短期内不会下跌，其中的因素包括房市短期供应不多、房贷利率低、租金回报不错等。 而在农历七月就已推出的几个项目，如实龙岗景上段的Boathouse Residences和惹兰友诺士的优和苑（euHabitat）公寓，销量也相当不错。 这两个项目都属于99年地契，前者平均售价每平方英尺880元，迄今已售出493个单位中的240个单位。 优和苑在刚过去的周末共卖出了24个单位，售价介于每平方英尺880至1200元，迄今已卖出所推出的548个单位中的472个。据了解买家有65％是新加坡人或永久居民，大多数是专业人员和商人。这个项目总共将建有748个单位。 首个受家庭收入顶限调高影响的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）项目Arc at Tampines，在过去几天也获得买家热烈追捧。 这个项目是海峡实业、双威集团和SC Wong控股组成的财团在去年11月以1亿8759万元（即容积率每平方英尺302元）标下，共建574间公寓。 海峡实业发言人表示这个项目从8月31日开始开放申请，昨天结束。由于到了本报截稿时间，销售展示厅仍在开放并继续接受申请，完整的数据尚未出炉。
不过，据这名发言人估计总申请数目可能将近1180份。
据本报较早前了解，这个项目的定价可能从两卧房式的59万8000元至顶层豪宅的131万8900元，比市场预期略高，因此售价很可能改写EC的最高纪录。*[email protected]
刚需很纠结，投资需谨慎。
呵呵，买气还是很旺啊。。。
只能说，有钱人很多，而且有钱人的增长速度远远超过HDB造BTO的速度，所以，大家看着办吧~
两卧房式的59万8000元
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多大啊？不到60万的两卧房现在还满少的了。
有时候光自己谨慎了，别人都不谨慎，也是胸闷啊
股市胜利大逃亡的都进房市了
我也要半价。
算你狠！
还是你志向远大
啥时候真的半价打折了山谷上来吱一声 让俺们有个准备
昨天榜儿靠近地铁站新condo preview卖出80% 接着等吧 现在大家都不差钱 加上通货膨胀 就跟买白菜一样 100万的condo贵吗？
对俺这种穷人来说，好贵哦。。。。
是的100w贵的话可以考虑80万的EC, 还贵的话考虑60万的组屋，再贵的的话考虑40万的BTO. 还是贵的话只能暂时租房了。以上以HDB5房为标准看出梯度了 呵呵
100w的公寓有多大面积？是和5房组屋面积相似？
fareast也经常请吃饭啊 其实100个有一个买了 那这顿饭就他买单了 呵呵 这也算是一种市场手段吧
据中介讲105，没去看过。总之听起来挺吸引人的。
不知道 一年前去过一次fareast的 不过看得大多是尾房 你说得那个是新盘还是尾房？
涨吧涨吧, 反正我还在坐5年的组屋监.
你总结得真是太精辟了
现在的房市就是你说的这个样子
公寓100万，EC80万，HDB5房二手60万，BTO40万
100万的公寓还是郊区的二手房或者是新的小三房
比较新比较大的3房（1200尺以上）都要120万啦
其实按这个梯度 相对还比较稳定的 刚需就不要犹豫了 投机的大部分希望跌 但是大势有谁能真正预测呢？眼光放长远吧。。。。
看不了电视，山谷大哥给个摘要吧
一语中的！