这个要是有人知道，不早就出手了。。。
涨跌都有可能，买了的盼涨，没买的盼跌。
肛需的话，就敢敢入吧！
这个问题都被问n遍了吧。。。
没人知道，看自身情况决定
这个最近几年的私宅走势图，
你自己觉得会涨还是会跌呢？！
其实每个人都有自己的答案！呵呵！
这图最容易看，看最左边和最右边。得出结论，长期看涨，刚需就如，持守能力差的自己保重。。。
这个和预测地震一样是世界难题
人类还没有方法可以准确的可重复的做出[关键词屏蔽]，只有预测到地震三要素（时间、地点、震级）的预测才是有意义的。
但是人类是可以进行长期地震预测的。我可以很确定的说“一百年内公寓价格一定会下跌”。
进入点很重要啊 我怎么看那个图觉得现在是peak, 上升期一般都只有短短的3,4年 潜伏期好长阿
6楼的图可以看出来，楼市现在正进行第3波，最大的一波…
顶点之后就是？
多观察些本地的投资大牛吧，人家已经把货出清的时候，还是别贸然进入，高位站岗。
每个人困惑的时候 就是好时候
每个人明白的时候 呵呵~~~
在这里谈谈 小子的一点点看法，没有技术层面的东西. 谈谈心里.
大家那么多人窝在这里 探讨 房价会不会跌，
我先说我对跌的看法.
我的理解：
1.）房价向下 5%以内（6个月） 可以忽略不计
2.）房价向下10%以内（6个月）调整+降温 （本版手上有余钱的人+刚需的人 会陆续入手）
3.) 房价向下 超过 10% （3个月）泡沫破裂 （大家自求多福，买房的心寒，没有买房的估计也不敢买了）
那么多人天天盯着这里关心房价 为什么？ 有买房子的 需求 和 能力！！！
所以 不考虑什么其他因素诸如 “ 新加坡政府政策打压 或者 大规模持续全球金融危机“，新加坡的房价 不会跌朝过10%，因为一旦下跌了，大家都会开始考虑入场“捡便宜“. 所以刚需的朋友看到合适的房子你就从了巴.
想靠买房子赚一笔的朋友，谨慎点，近来可以看看 股票或者 黄金 有没有可以机会，
谢谢，大家花时间看我废话. 祝大家 都可以早日摆脱无家可归的窘境.
满有道理的吖
目前还不能称为泡沫
等你看到本地中小型企业开始倒闭，本地各大银行，上市公司大幅裁员的时候，这房子基本就到头了。目前的阶段是请不到人，我自己，包括周围朋友的公司都是这样子。
是指雷曼兄弟倒台那会？呵呵
更惨，雷曼的时候新加坡政府做的很好，稳住了就业市场，只是怕97年那种，针对亚洲来搞的，那神仙也没办法。。
你表吓俺
怕P，现在买利息真的是爽到。。。。我现在还在还2.28的利息。。。
呵呵，我有个朋友还是3.3呢，呵呵，现在的利息是浮动的，鬼知道以后利率会怎么样呢。是拉，现在的低利率和高房租回报率，是二手公寓房价坚挺的重要因素
至少绑定两年嘛，这两年你可以狠狠赚钱，笑看风云。。。
所以你觉得现在的配套是选绑定两年的？而不是浮动的？
本来就很低了，绑定比较保险。。。
好，祈求老天保佑俺能及时找到合适的房子阿，再涨一点点，哪怕是一点点，俺就实在是顶不住了
买房子的事情，你一定要相信缘分。。价钱只是其中一个因素。
96年的指数180 现在指数220 已经15年过去了，指数几乎没有怎么高，利息这么低，看看论坛上这么多刚需或者投资的需求，房价能跌到那儿？利息这么低，5年下来基本还贷以前需要15年才能还贷的数额。以前买个30万的hdb，因为高额利息，前面5年，还啊还啊，本金总不见减少。。。sg多了这么多人，中国等国家大量富人在sg置业，sg全国的房子没有什么空置率，几乎家家户户都住了人，泡沫到底能吹的多大？楼花难卖吗？推出的单位总是被抢空。小弟认为这是合理价位！
我观察的大牛们，都还在入货，只是有选择性的入。
那些跑太快的“水牛”和“吹牛”们心疼得很。
有这回事？什么时候的事？ 空军挺住呀！
刚需们可得紧盯住本版的空军们的动向了，，，，。
与空军一起笑到最后，还是同归于尽，又是一个问题！
不过，山头多了，什么牛都有。#3楼还出现黄牛。。。
说一下我个人的观点，私宅的价钱相对于香港和大陆算是很合理的。
1）现在大陆越来越多的有钱人，都看准了新加坡私宅市场进项投资，这是私宅价格平稳以至上升的一个原因。
2）新加坡人在前几年购买了便宜组屋，现在转手卖出，也赚了一大笔钱，可以投资私宅。
3）移民的极具增加，使得hdb的购买力也增加，现在一个5房是组屋买到50多万－60万，那么私宅的价钱怎么还能在100万一下徘徊呢？
4）市场经济也有一定的决定性。
在未来的10年内，私宅涨势是可预见的，但是突发的经济危机却不可预见。
大家量力而为，慎重购买。
自住的就不要担心那么多了，稳定感比什么都重要，买得起就出手吧。
同意一点：趁着利率低，赶快绑定一个长期的。还是合算的。
大家量力而为，慎重购买。这句话说得好。:P
利息很低，选一个5年fix 的配套，好过你等阿等等到房价有所跌的时候，利息上去了，利息上去了之后，那可是真的全是在帮银行打工阿。
同学们，真的要用一个excel表格做做 房贷分析 ，你会发觉，利息高了之后，房价降低20% 根本没有什么好处，每个月辛辛苦苦的月供几乎不见减少本金
小弟真心希望大家都买到开心，适合的房子，缘分很重要，不过你要是很计较的人，什么缘分到你这儿，都跑了。
早几天我写了一个帖子，我跟我家人去看房子，觉得基本都差不多，不到3分钟就开了支票了。前天做了excercise了。
国内的房地产和这里的没有任何关系的，国情完全不同啊～
看自己拉～
朋友，问个低调的问题，支票是POSB的？每月需要给2$那种，还是信用卡的支票？抱歉，没有用过支票
银行买的cash order。每次签名很难把握，万一被银行因为签名不对称，跳水，那就欲哭无泪
啊,有5年FIX的,利息是多少啊?谢谢
晕,不要问我吖,是35楼说什么5年的FIX的,所以我也在问他吖,哈哈
严重申请入-50%团。
对啊，前几天不是就有几个温州姐儿组团买了几套房子吗？据说只是来新小转了一圈。
房价下跌50%，我们都挺期待的。不过好像不少有组屋也有米的同学看到降价20%就会冲进去买Condo了。
当然，如果形势不明朗，大家也可能只看不买。代表咱家老大说一声，如果有人组团，比市价低20-30%，我们立即响应。
dbs 前端时间有， 已取消，好像是 5年 1.6左右
dbs 5年fix 利息 1.99而已。如果每个月多还点，一个月还6k的话，5年下来，银行借款还的差不多了。5年后还欠银行一些钱，不过那都是小头了，没有压力了。呵呵
可以带上我吗？降价50%开心团。
问题是市价怎么衡量？开发商一出来都是有十几的折扣的。。。。
每个月多还点的唯一办法 就是缩短贷款期限 此外也没别的办法…一个月还6k 真没那个能力
能请山谷解读一下走势图吗？
分析得很好 今天有个很奇怪的问题 就是 山谷兄的职业到底是啥子？
请问怎样参加团购？？
应该是要买同一项目的吧？
山谷姐，“如果是投资， 买卖就要看长期的趋势和回报”这个我们都是知道的，但是要看清长期的趋势好像非常地难。一般我们要从哪些角度进行思考呢？或者有什么寻找资料的途径呢？我一直都有不得其法的感觉。谢谢！
公寓还是10年内的较容易出手对吗？那些楼龄较高的公寓不知道在市场上的行情怎么样？
当然，乌节路、滨海湾等黄金位置的公寓拥有其他楼盘无可比拟的优势。但一般的公寓买家还是会考虑楼龄吧。未来几年，新公寓会大量扎堆上市（已建成的新房），好多买了楼花的投资者也会套利，估计会冲击到市场价格，毕竟刚刚TOP的新楼盘的吸引力会超过旧房。不知道那时候二手公寓，尤其是楼龄较大的会不会大幅下跌呢？
大部分的新公寓格局是个很大的问题，房间有的小的好笑，我都觉得有的发展商的脑袋是被门夹过了，怎么住人阿。大点的，格局好的，就都不是一般人都负担的起的。楼龄是个因素，地段是最大因素吧
恩，如果只是1房的STUDIO还不错的，也确实是投资用的。可是大多都是很小的空间硬要叫个2BEDROOMS，除了主人房稍微好点外（很现在大部分的公寓的普通房大小差不多），另外那间房叫STUDYING ROOM都有点憋屈,还能睡个毛线的人阿，还不如和主人房打通成为一间好了，看着还更大方和实用。