计划明年要宝宝了，所以想把住的地方搞定。。。
租整套组屋月租也要2200~2500，房贷也不过如此，所以还是考虑买房。。。
我个人认为。1.现在经济越来越差了，过段时间有可能波及房产价下滑
2.政府承诺的调控屋价，也刚开了个头。
3.现在在减少外来移民数量，有可能房产会慢热下来。
屋主等不了了吗？再等等，现在房价兴许正在峰顶上。
我打算看2年再说。
多谢您的答复，我们也觉得现在的房价在高点，无奈有刚性需求，所以您能分析下，这种情况下公寓和组屋相对来说哪个比较值得买，或者说哪个比较有可能保值，不说升值，只要不赔钱就行，呵呵。。。
呵呵，这个还真难讲，这市场是一损俱损，从升值方面很难决断。
从生活质量来说，公寓真的比租屋好住，本人公寓租屋都住过，租屋跟公寓没得比。
如果经济能力可以，还是住公寓。
我的建议，买组屋……
公寓跌价太多，政府不太可能插手；组屋跌价太多，政府是可以控制的，因为拥有组屋的新加坡人毕竟是大多数，这群人的利益是执政党的政治砝码。
也许，房市衰退在所难免，但我个人认为，供求关系决定了幅度肯定有限，而且，如果组屋和公寓都跌，那么公寓跌的肯定要比组屋更多，因为持有组屋的本地人，关心的可能是自己换公寓需要top-up多少。因此即使市场不景气，市值下跌，政府只要保证这些人换公寓top-up的金额不升放降，就不会太失民心。我认为如果刚需，先买组屋，等都跌了，组屋-》公寓价格差距缩小后，再升级不迟。
不卖国内的房子，有海外资产似乎不能买组屋
有海外资产不能买组屋，对的。怕查就暂时放在父母的名下，就ok了
您好！请问您是不是也认为新加坡的房价跌的可能性较大，如果可以等的话，尽量等等？
跌估计是肯定要跌些的，问题是，我不觉得刚需的人需要等。
假设说从2012年起，每年跌个3%，跌个4，5年，你会有什么打算。在我看来，早买HDB，早到5年期限，早可以转手换公寓，更重要。更何况，转售组屋跌的空间真的不大，多少新加坡人就靠着买BTO卖转售组屋赚钱呢。政府要让他们赚不到钱，下次还想不想执政了？
房子房价的帖子,跟EP/PR版块没有关系,你还是直接发去【投资理财版】吧。
EP/PR版块是关于【准证】的申请的,房子房价是啥准证？
家有家规,国有国法,版块有版块的规定,不能乱发帖。
呵呵，对不起，因为只对这个版块比较熟悉，所以发在这儿了，如果给您造成任何困扰，还望您见谅！
高位运行，不敢揣测
估计会打横了。然后就是经济基本面的问题，不看好，但下跌的空间也不大
不会跌的 现在公寓大多是外国投资者在买 尤其是中国 现在公寓的价格跟香港还差的远呢 所以很多国内的资金都进来。二套房首付从两成提高到三成没能让房价跌下来，反而张的很疯狂，从三成涨到四成的确减少了本地的一些成交量，但对外资一点影响也没有。人家都是全现金购买。另外看你的想法貌似你考虑少了一个因素，现在八九十万新币只能买到两个卧室的 位置还不是很好的公寓，但是你说的五十万买的祖屋就大很多，还是首先考虑自己需要多大的房子为主吧。
刚需建议买房
有资格买组屋就买组屋
国内有房产买不了组屋, 要考虑对策
分析有道理，不过公寓买家大多数还是本地人，
刚买了一套5i的组屋，51万，看大家的发言，心惊胆战，买房子花了全部的积蓄，如果没多久房价降了，我亏死了！买前也没怎么做功课，就是看到房子很喜欢就买了，真应该好好了解行情在入手啊！
多谢大家热心回复！看来买什么都要处理国内的房子了。
昨晚去网上看了下房价，八，九十万确实买不到三卧的公寓，基本都在一百二十万以上，还是考虑买组屋了。
国内的房子09年低价时买的，还是毛坯，未装修，卖了当套利好了，就不折腾到父母名下了！
请问51万是包括COV吗？
组屋比较稳定，现在应该是高点。。。
但买房比租房好。。。。
要看lz需要多大的房子，要是有2个小孩还有父母，在资金不充裕的情况下也只能买祖屋。如果就是2人世界，小点的公寓也可以接受了。个人的感觉是，排队摇新祖屋是有难度的，二手的价钱眼看越起越高，cov也越来越多，我们看到过有些卖家敢要100K现金，彻底晕死。说是政府会干预房价，但是短时期内估计也有些难度。我们买了公寓也买了祖屋，话说我个人更喜欢祖屋因为比较大，公寓完全是为了投资，但长期来讲也不好说。
房价是不会大跌的，跌了过后会大涨。买组屋是最划算的。公寓买了一个月也要出1000-2000快的。杂费管理费都搞过租屋的。。我建议早点买租屋。
经济萧条了
房价跌的可能性较大
国内过户的费用可不低，如果现在行情不错，就把国内的房子卖了吧。我为了转国内房产的名字给父母，花钱不说，还麻烦的要死。
嗯，同意，以后再转回来又是一笔。
反正短期內不打算回国发展，
毛胚又不能出租，装修又没人照看着
索性卖了比较省心，嘿嘿！
说说我们家的故事吧。
去年底，我们买了组屋，委托经纪将我们家的一套公寓整体出租，经纪忽悠我们说房价已是最高点了，我们的房子可以卖到750K, 愿意帮我们卖掉。并说她自己的房子也卖掉了。老婆有点心动，想卖掉，过两年买回。我坚决反对。这个月有人出价860k买我们的房子。 而且，我们的房子租了一年，每月租金3000。
如果轻信经纪的，我们一年损失150K.
结论：房子的事情根据自家的情况自己多多研究，别人的话只是参考，尤其不能相信经纪。
查查2001年左右的房价，就知道租屋会不会跌，政府会不会救。房价是市场决定的，不是政府决定的。
看市场先。
政府加大建设租屋，移门收进政策，
经济全世界萧条，你说房价会怎么样？
好久没有上来了，呵呵，不好意思啊，47+4=51
看了回覆,長見識了
我与房子的距离就像长江，黄河啊
强烈认可这一点。对刚需而言，现在买房自住已经不能奢望大幅升值了，能保值就不错了。既然这样，HDB抗跌性应该大于公寓。
另外，好一点的组屋，例如上次我看的那个60多万的复式，我觉得不比公寓差到哪里去，公寓里面的那些泳池，健身房真的值得多掏好几十万吗？
其实这个帖子发在这里个人觉得挺好，申请的同时顺便看看房子的行情，一旦搞定直接准备出手了。
顺便问一句，cov是估价越高它越高还是正好相反，也就是说70w的房子的cov高还是40w的高呢？还是case by case，不同的房子不同，和估价无关？
中午吃饭就这个问题咨询了一下买过房的同事，和你说的基本一样，case by case了。
跟好多因素相关，例如地段，房子大小，装修情况，估价，来看房子的人数多少，房主自己的急迫度（急着卖还是放个高价愿者上钩），买家的急迫度（急于买房），等等都有关。
看来买房不是一个容易事情，任重而道远。