请教大家，孩子在榜鹅上学，觉得这里还是比较偏远，HDB二手房价又属于贵的，该在这里买吗？还是在位置比较好的地方买？
盛港 后港 淡滨尼 巴西立
沿着东北地铁线，握着自己的预算，按照自己的要求（比如4房，高楼，近地铁等），能往市区走多远，就买在那了。
房价= f (大地段，小地点（近地铁等），面积，楼层，装修，房龄，视野，朝向，等等）
房价是你的预算，这个不变。如果楼层装修房龄等都不变，可变的是大小地点与面积，那你就简单了，调整地点与面积吧。
谢谢！ 你的意思还是要尽可能买得靠近市区， 但是榜鹅的二手HDB 组屋是比较贵的，价格相当于文庆、波动巴西一带了。主要是考虑孩子上学在榜鹅， 所以没什么好办法。
为什么一定要“孩子在榜鹅上学”？什么学校？
小学，不是名校。不过在那里还比较习惯了，老师同学都比较熟悉了，不想总转学。来新加坡读书对孩子都很不易了。
要不就还是在榜鹅吧，贵就买个小点的，以后再换也行
我们都是转售组屋高价的受害者啊。现在的新加坡，对于新移民来说，尤其是技术移民，已经是一个很昂贵的很难谋生的地方了。过高的房价，还不尽的贷款，加重了我们的生活负担，降低了我们的生活品质，为了房子，我们只好不停地劳作下去。
回到你的问题，我没有理想的答案。我的经验是，买房子时，一定要考虑将来好不好卖。
现在 Punggol 的四房均价比 tampines 的四房还贵了
并且，榜鹅的房子还都比较大，4房组屋要45-53万。
榜鹅可是没有小房子的。再说如果在别的地方买小房子将来好卖吗？
好不好卖也要看地点和房子本身怎么样了，当然如果大环境不好，肯定也是有影响的
谢谢大家的理解，都是在苦难中挣扎。或者真的像你讲的，为了考虑将来好卖，买个好地角的，请大家推荐一下，哪里地角好又便宜，40几万能买的。
推荐裕廊东，未来的新兴CBD
淡宾尼
新加坡不好，不明白干嘛不回国发展
裕廊东房子很旧，价格并不便宜。
孩子在榜鹅读书，又不打算转学，要买房当然买榜鹅了，难道还跑来东部买？就算买在巴西立淡宾尼，估计也就便宜个两三万，但房子多了十年楼龄，每天上学开车走高速起码要半个小时，没必要这样折腾孩子吧~
榜鹅没有小房子吗，以前BTO的时候榜鹅挺多三房的~
榜鹅在网上没搜到小房， 可否在别的地方买来出租，然后在去榜鹅租住？
榜鹅的房子比较小
裕廊东的地点一流，地铁,BUS转换站，去北部和市区都很方便。附近是两所大学和科技公司。
IMM旁边有楼龄较新的组屋，最重要的是裕廊东的新商场就要开业了，到时候购物环境会大为改善。
如果附近没购物中心，我们是不会考虑买房的。
应该加分呀
英雄杀wwyingxiongshawaigua.com
能大概讲一下你的房子吗，在哪，几层，股价大概。
你留得电话怎么是7位数的啊？
呵呵
鸡眼啦，买啦，5房式， 估价跟4房式差3万吧，能改成4个卧室的那种，想想比4房式的更值。啥都不管了，开始看房才1星期，没看几间，就买了。
COV，才给了1万，估价也比较低，AGENT 费我也给砍了不少。主要是觉得房间格局好。
哦，买在榜鹅了， 加COV,和AGENT 费，共48万吧
5楼的，位置稍偏点吧，不过也不是正对着大街很吵闹i的那种，
如果买punggol打算以后转手，不一定个好选择，如果经济危机或者新加坡人口减少，跌得快的会是那边，因为那边聚集了非常多租房和买卖的，太密集了，转手会慢。长期自主就无所谓。
我也想了，要买个将来好卖，近MRT，等等，结果看了几个，COV高的离谱，还有很多人在抢，相比较榜鹅的房子更物有所值，况且最少得住5年才能卖，想通了就等于签了个5年的房租，并且5年来说榜鹅的变化也会很大的，跟别的所谓的好点的地方也不会差很多。所以我就等那种没人抢，房主又急着卖的，买个合理价，对工作生活比较实用的就行了。
反正长期自己住也就无所谓了，小孩也在那边读书，也不是短期换房转手。puggol的好处是同样的价位相对比其他的位置新很多，新镇设施会好些，还有个炒得很热的水道。 坏处就是很远。:(
买榜鹅就是因为房子新, 重点发展地段
缺点 真的很偏僻. 裕廊就算了吧
盛港 房子12~15年， 榜鹅 5~6年
感觉买的还算满意吧，现在想着也觉得挺开心的。
求教，怎么砍中介呢？
法律上规定，买家是可以不用代理人的，但是如果是代理人给你介绍的房子你也总是要给人家一些报酬的，你可以跟他说带我看房给你多少报酬，接下来手续我自己办，不用你了。或者你也可以跟代理人说请他帮忙砍价到多少，达不到要求你就可以要求自己跟房主谈价，砍代理人的费用，都可以。这样也是合理的。
那你买房手续是自己办的吗，听说自办很费时
代理降了代理费，我就让他办了。
请问 在那找的中介那 ？ 家门口到是很多广告 可以随意打一个 就行了吗？
购物中心要建成了，医院要建成了，但代价是房价也提高了，况且那一带组屋抛出来的房源挺少，还都EA，还PR买不进。说来我也是其中的受害者，去年就为了要买那里的房子，把小孩的学校报名在那，结果PR下来后一打听，不能买买不起，现在变成买个房子还得帮小孩转学了。
同感，我也去看了几套后港的，几乎旧的没法下决心领孩子去住，COV 还动不动3万5万。偶然代理跟我讲这套榜鹅的，感觉户型好，其他也还将就，买了就算了。价钱不亏就得了。