最近，看了几间房，很难取舍，具体情况如下：
1。MRT对面，四分钟可以到MRT，低层，三楼，正南向。屋主是马来人，装修到位。房间采光不太好，安静，通风一般。4NG，估价400K，COV30K。做工MRT有厂车。
2。到MRT直线距离约1KM，顶层，9楼，正南向。屋主是华人，装修很到位，拼木地板。采光很好，安静，通风。4A，估价384K，CON35K。附近有一所学校，潜在的租客来源较少。去工厂做工走十五分钟。
3。到MRT直线距离约1KM，高层，7楼，东南向。屋主是华人，装修很到位，木地板。转角采光还好，普通的十字路口，有噪音。一面正开工建组屋，一面建厂房已很高，平时可能要关门 窗，通风一般。4S，估价格上320K，COV30K。去工厂做工走十五分钟，靠近工业区，潜在的租客来源较广。
本人是想作为投资来买房的，打算自己住一间，出租两间。不会长久住下去的。请大侠来帮我分析一下，我选哪一间最为合理？
一分价钱一分货，能负担得起当然买好的。
并且我觉得，现在马来人和印度人要的COV都明显比华人屋主要的少。
还是2比较好一点，3靠近工厂区环境吵杂，1楼层太低。自家买房子图个安静自在，家庭的温馨小窝，不明白为啥是作为投资用途。第二套房产才是投资吧。
哪个位置的？
估计是jurong west