撒花撒花，刚又去看了，当场签下OTP
16楼，非Corner，非常满意！屋主人也很好！2+10 weeks 交房~
谢谢各位大虾，大姐，大哥们的提点。
是你的就是你的，跑不掉，不是你的本来就不是你的，强求也没用。
缘分这东西，很微妙啊！
艰难的历程结束啦，期待新生活1
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
最近看上了Yew Tee的 The Quintet公寓，准备下手挑一套自住。
The Quintet有2种户型，一个是1259sqf，不是角头的，一个是1292sqf，角头的。
确实角头的户型要比走道的好一些，普通房全部光线好，厨房光线也好。
我和男朋友其实对户型要求不高。两者都可以买。
但由于是父母拿钱买，也想以后来新加坡养老住住，所以爸妈要求买角头的。故事就这么开始了。
由于不懂The Quintet的户型，我两第一个礼拜看房的时候才意识到有这个差别。而当时，角头的户型已经差不多卖完了。
一个14楼的角头，最后我们还没反应过来，最后等我们考虑下手后，屋主就已经935K成交了。
于是我们继续找，找到一个7楼角头，好吧，一进屋，男屋主翘着一个二郎腿啊，目中无人。
看房子的人一波一波，传说中好几家是Second View，当时就感受不好，不想考虑他们家的。
考虑到爸妈的要求，决定Offer 923K。当时其他Second View的也没有说出价比我们高，大家都不是傻子。
我先来说说屋子情况：
第一：家里面基本装修一点点都没有，完全是拎包如住级别，搬了个床就住进这个EC了。
感觉好像是租的房子。不过事实是，屋主准备卖掉EC去买HDB
第二：要求住2＋18Weeks，后来商量到2＋14Weeks，买过公寓的前辈都知道，正常交房是2＋8或者是2＋10weeks
我都同意让屋主免费多住一个月
Offer 923K被拒绝了，要价930K，住14W。我爸听到后就火了。但是爸爸还是想要好点的说930K就算了，多7K就7K吧
其实，从第一眼看到屋主的时候，就已经感觉到，屋主是那种不好搞的。我也不是那么好欺负的啊。
我就转达了，要么我加2K块，925K＋14weeks，要么， 930K＋8weeks，让他二选一。凭什么好事都让他占尽了。
然后我就等了，因为这就是我的底线了。我想说的是，我出的价真心不低，但是就是满足不了屋主那欲壑难填的心。
大家可以去URA网站查询The quintet的成交价，说明我不是在说瞎话。
我本来准备放弃这套房子了，但是男屋主前天突然通知，说925K，14weeks可以卖。
我两高兴坏了，准备给支票，哪知昨晚签合同的时候，好戏上演了。
本来是7点半签合同，我到9：30才接到电话，在这期间，我就感觉不妙了，但想想也无所谓，买不成就算了呗。
我的Agent电话告诉我，说男屋主要卖，女屋主不要卖，两夫妻越吵越厉害，都快打起来了。把他们自己的Agent吓坏了，跑出来了，最后的消息是，女屋主就是不肯接受我们的Offer，便狮子大开口，要价940K，不然不同意卖。一个什么基本装修都没有，要求多住4个礼拜，价格还突破了URA成交历史价的房子。还想说句，当时那房子的开盘价400多sqf，现在700多sqf，我不知道说贪得无厌合不合适，现在真不懂如何表达自己的心情。
好吧，不卖就不卖，我其实最后听到消息的时候竟然一点都不吃惊，为什么呢，其实一开始，那家就被我看透了。
现在只有等有没有冤大头自动送上门了，小的这周六只有继续看房，虽然手上钞票有限，但应该还能买到自己满意的房子的，谁不想早点有个自己的窝呢，管他好窝烂窝，是个窝不就行了。。。其实心里还是期待屋主能想通也是一件美事。。。
房子多的是，别跟他们搅乎，放弃直接找下家。
还真的看不出“极品”在哪？
1. 基本装修一点点都没有，只要是买家看到了，也有买家愿意接受，不能说明“极品”
2. 2＋12weeks是通常的，屋主要求+12+4W也是正常的，话在先，不能说明“极品”。
3. 在还没有拿到OTP之前，不能算确定。
这个不能算是极品吧, 毕竟买卖是双方自愿的事情, 没有签合同前…很正常.
卖房总希望卖个好价钱，符合常理。
夫妻俩意见常有不合，也符合常理。
楼主口袋满满，还愁买不到房子。继续找，肯定能买到。
我觉得买房还要看与卖家的眼缘。
我喜欢看起来感觉有钱有涵养的卖家，这样的人极少在细节上胡搅蛮缠的。
周六继续看房，没办法啊，熬过去就好了～
都答应卖了，签合同前打起来了，就我的想法，夫妻间没必要为了这点小事而大打出手，这不够极品么？
心态放平和点吧，这种价格谈不拢的不算极品，大不了不买
等你万一真的遇到货真价实的极品的时候，你会觉得现在这样的根本就是洒洒水而已
我当然理解买卖双方自愿，人卖家中介都对卖家无语了，我也不需要再解释什么了。
之前说920K就可以成交，不同意，到923K，到925K再到930K再到940K，还不如直接开口要940K来的爽快。
你庆幸吧。我个人是相信风水的。一个房子如果能把前主人搞到夫妻反目成仇，或者生意破产，在我看来都不是什么好房子。我个人是不会买的。
主要我自己在国内买过一套，卖家就很爽快，我们在国内卖房子，也没这样，一口价，买就买，不买就拉倒，爽快。
所以对比起来，觉得现在遇到的卖家真的很极品。
这个卖家太斤斤计较，，慢慢加价，不如一口价来得爽快。
而且我们也不是口袋满满，家里现金也不是很够，930K是目前买房的极限了。
恩，心态很重要倒是，我倒也没什么，就觉得这屋主做事太不爽快。
从920K抬价到940K，几千几千的要，都答应了，还不如直接说一句，没有940K不卖，爱要不要的好。
我们的极限能接受的是930K的房子，所以940K确实没办法考虑了。准备继续看了～
这种房主的屋子是确定不能买的。
像以前别人说的，你也可以跟屋主说同意940K， 让他准备签OTP， 签字前你告诉他说你老爸不同意，说房子要降价了，想再等等，如果他肯降价你们才会再考虑。
拎包入住不是你这意思啦
拎包入住指的是全装全配，装修家具家电齐全，这才能拎包入住啊
卖房，人家想要个好价钱，和你想买个好价钱一样，没什么不正常的，买卖不成仁义在，很多人都忘了这句话了。
其实，你的屋主还没表现出恶劣的一面。
如果遇到那些跟你使阴招，折磨的你买还买不到退还退不了的时候，你才能更有理解。
不知大家有没有感觉到，在新家坡买房快OTP阶段一定会碰到：
1. 卖家夫妇一方嫌价底，吵架，变价。
2. 卖方在国外，要等
楼主比较容易激动，这个很正常，按我说就不应该加价。你一加人家更加要多了。人都这样。这个房子就跳过巴。风水不好。
小的可以弱弱的问一句，这种阴招是怎么使出来的么？这样讲就是不买比较保险对么？
2种都遇到了，之前Offer一家也是屋主在国外要等，哎~我是不是该考虑把我中介给换了，太不给力了！
我也发现我比较容易激动了，第一次在没爸妈的帮助下办这种大事，没有任何经验啊！我和男朋友都没经验，我爸妈对新加坡房地产更没经验。
这是惯用的手段，特别是在房市看涨的时候，两天前答应你的价钱，这两天看看，觉得低了。总的找个借口吧，夫妻吵架，一方出国，你没法查证。
个人觉得，作为买方如果真的中意，价钱合适，当场就可以给支票，签OTP， 不给卖方机会反悔。当然啦，一开始你要做好功课，不要盲目的。
还有一点，这是当中介的朋友支的招，有时候带上支票去看房的好处是，
买家A，口头答应95万，过两天来交订。
你，94万，但是你真金白银5%的订金立马交到卖家手上。心理上你是占优势的。卖家有可能就一冲动，加上对方中介看到钱，知道自己的佣金快到手了，也会帮你说好话。
买卖房屋过程中随着市场的行情不同，啥千奇百怪的事情都会有，卖家反悔的买家反悔的都有，无非是利益面前的正常表现而已。多做功课，货比三家，合适了就敲定，毕竟买到合意的房子最重要。
另外，youtee那边的condo都要90多万了？
这是拙劣的表演而已，卖不卖，多少钱卖给个痛快话，到了心理价位就卖，否则就reject。这种属于猥琐不堪的那种穷鬼，别人答应了自己又觉得吃亏了，非要再赖些钱不可，和那种市场买菜的大妈走的时候还要拿根葱一样的猥琐。
所以说买房遇到那种不怎么差钱的中产以上卖家最好，最怕和最底层的穷人打交道。
哇塞，大妈买菜捎带根葱是这里菜场的行规，算不得猥琐吧
打个比喻而已，形容在鸡毛蒜皮事情上非要占个便宜不可的人。
亲爱宝贝 你肯定干过这事，哈哈
=========================
宝贝，被你看出来了:L 不过大妈偶都是主动获赠葱
你可能觉得被耍了不爽, 但是你要是打过单签过单的话就知道没有到签字甚至付款都是不作数的.
一定会有这样的卖家和买家.
价格谈不拢和夫妻谈不拢都是常事.
现在屋价在朝下走,现金在手有什么好生气的? 选择权在你手里.
你爸妈真有钱，另外你男朋友真幸福。。。
买房也是要有点缘分的。。
我觉得我们碰到的绝不比这个弱。。。
也是男的要卖，我们要OTP时呢，他老婆同意了，说等他老公出国了周日回来。 周日呢，没消息， 周一我让中介去问了，回复却说，她老婆不卖了。。。惹恼了我们和中介，于是中介经过多种方式终于弄明白，理由是那个女的知道他老公在国外有小婆，估摸着他老公中了降头，怕房子被套现去给小老婆。。。
看吧，这种极品的事情我们都能遇上。。。老公大呼：能不能更戏剧话一些。。。
没想到quintet现在这么多人看！
LZ，你这个价格都可以拿下我楼上16楼的一家了，虽然不是角头，但是因为基本不住在那里保持得很新。油烟机连保护膜都没撕掉的。
屋主就是有钱的主儿，不过也是要价很高（我觉得啦）。
不过这种坐地起价的，我当时根本就不考虑。有好几家电话里说多少钱，但等我看完房子后对方中介马上口头就涨了2万。
URA上的成交价可以参考，不过比市场行情略慢一拍，有些中介会以此为由。
我也是买的这间，就看了三天。然后懒得再多看了，果断滴选了看的第一家，虽然不是装修最好也不是最便宜的，但是感觉气场很合。。。
不过我还是被对方中介摆了一道。说好是2+8W成交，另外再加免费给他们多住8周的。结果中介在OTP上玩了个花样，写的是“on or before XX/XX/2012”，变成了对方翻脸不认账，死赖到最后一天，变成了2+10W+8W。
你一定要记住签OTP时要对方写下准确的日期来哦！
亲！！！不得不说你是我滴恩人哪~~~~~~~~~~~~出门看房前看到你的留言，结果就阴差阳错的买了你说的16楼那个！刚刚签了option！！！邻居啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~·
女人难搞
老爸同意了930k,自己女儿只愿意给925k;
男屋主已经同意了，女屋主出来喊没有940不卖
如果那两个男的直接谈，早成交了
哇！恭喜呀！
不过那间屋终于卖出去了，真是难得。他家要价挺高的不肯放，我很喜欢，但钱不够。。。还是很多人觊觎着呢。因为屋子真的超新！
估计你比我还早搬进去，因为那家人平时都不住在那儿。应该不会有什么要多住N周的要求。
看到你的标题，艰难已经结束了，真为你开心。
其实也不是每个屋主都那么难搞，哈哈！
恭喜，还没住进，就先认识个邻居。
前面那个房子的周折，都是铺垫，太有戏剧性了。
如果我说我905K签的你会不会觉得你能负担起？是不是比当初Asking便宜？我觉得是要价没贵太多~
真心是啊，我真的不得不说买房子真的看缘分! 没缘分的拿再高价都买不到的。
我都快放弃这儿的房子了，差点去看这个楼盘旁边的房子了~
反正我是碰到了第2点了，最后弄个委托书花去了三个多星期。
其实说白了，就是欺负我们这些买家好玩的，所以不签那个OTP真的什么都不算数的！买家比较惨啊~
楼主买了啊，恭喜先！
多少钱拿下的？
是的，之前开价95W，然后中介说可以试一下91W。但好像屋主没同意……
我的预算是90W，只好退出角逐了。然后看他卖了两个多月。
所以我一看你说那个7楼的还那么拽，算了吧，比那家楼层高多了、房子也新多了的也要不了这个价！
恭喜楼主
买房真的看缘分, 买房买得开心, 今后一顺百顺
恭喜你啊,终于决定了.太太太好了!
以后我们也成近邻了. 给力！
看了你的整个经历还有我们之前的通话，我觉得你这个价钱拿下现在这套真的是很好的选择哦。
看来不久你终于可以搬新家了。
923K被拒，905K却拿到了更新的高楼？
楼主运气很不错。
其实，楼主MM，你和男友都有PR了，干嘛要这EC呀？你们也可以买组屋的，便宜一半呢！
哎，我是没办法，一个PR，很辛苦。。。
其实923K的户型很好，所以会吊起来卖～905K是户型差一点的，但是这个价格确实是我们意料之外的，确实很值～
我两是有很大矛盾的，只有买EC才能解决我们的矛盾
他喜欢健身，我喜欢游泳，两人各干各的不打架～
哈哈，毕竟是年轻人啊~
那以后你碰到之前那一家会不会觉得很奇怪？？呵呵。随便说说。
我都不记得他们家人长什么样子。。。就记得他家有2打dota的儿子。
恭喜啊。
装修的时候记得来分享
住THE QUINTET的人还挺多哦，邻居偶也来报道一下！
请问现在这个项目的2个卧室的多少钱了？也想考虑呢，可是3个卧室上90万太贵了，吃不消呀，还有物业费大概多少呢？谢谢
最近买quintet的朋友真多
这项目没有两卧的，都是三房一厅。。。普遍1259和1270尺。。物业235每月
哈哈，里面的新加坡人都换成中国人了……
我一朋友住里面，她觉得蛮好。买的一手房，才40多万啊。
我去看过，最喜欢她家晒衣服的地方，风那个呼呼，然后，还不怕雨淋，因为上面有很好的遮盖建筑。
朋友家是面向泳池的，缺点就是望出去，多半都是对面的楼。有点像香港楼的格局。
哎，一手就不要谈了，让我们这些二手买家情以何堪呀~！！
估计她的是角头吧？三房的厨房很狭窄，完全不通风，很暗。。。
那房子已经做好装修了，买点家具就准备进去住了，买房子就把我们给掏空了，哈哈！
邻居挺多，哈哈～
其实那儿低楼的view不错，高楼确实不行，每天都得拉窗帘，不过晒衣服真的很满足咱中国人的需要啊～
是不是风向没到我们那儿，我当时看BLK 40的5楼一家，他家厨房的风就很大的，整个家里通风都很好的。
Pink，我想问问你，你跟UOB签银行贷款的时候，银行给你免了多少的律师费？我的banker跟我讲我还要交一个200多块的一个开户费，说新加坡政府害怕律师卷款逃跑，就开了这种户头，然后lawyer不愿意付，要我们自己掏，你是不是也一样呢？
每个银行都有2500的LEGAL FEE CAP.而且BANKER会帮你寻找低于这个价钱的律师行。。。
UOB banker这样搞？幸好没拿他们的LOAN
是中间的，不是角头。
厨房不暗，也不窄。
5楼应该比16楼更低呀，怎么会有风呢？。。。你难道买的不是40？
啊？我看了三次屋子，都是阴雨天。然后觉得厨房飘雨进来。
说实话，还没见到阳光灿烂的时候呢！大概运气不好吧。。。
可是我的banker跟我讲说，要多交一个什么帐号费，说是去年7月要开始交的，因为政府怕律师拿咱们的房款跑路，类似要开一个共管帐号什么的，要自己掏钱。我的Banker给我的Legal Fee确实是2500块，没有少的。这是一个额外的收费来着。
我是BLK 40，16楼那家，但是没有看的那家5楼的风大，不知道为什么，估计看房时间不对。而且确实Quintet非角头厨房也不小，光线也不是非常差，通风真心不错。主要是咱看了角头再看咱买的非角头，对比就觉得差了，呵呵～
到最后怎么一分没交呢？你的房子钱全部都交清楚了是吗？哈哈，看来我也能赖就赖过去算了～
我没有缴纳这个帐号，BANKER也没说过。。。我的手续还差最后一张支票要给，等律师行来通知
还没呢！呵呵，估计下礼拜就该催我交钱了。
现在物业费涨到340了…