我的一个朋友拿到新加坡公民权，想买新HDB，大概需要57万。
他目前的HDB是PR时跟OCBC贷款的，大概可以卖43-44万新币。
他们刚付一笔钱（5万）给OCBC，这样，他们的OCBC房贷只剩下1千新币了。
不过，也基本用完CPF和现金。
根据他们的收入，HDB可以批准贷款30万给他。 他想先买新HDB房，才卖住着的HDB。
初步估计，他还差27万新币才可以完成这个转换，对吗？
有银行可以帮忙短期贷款27万的吗？还是有其它办法？请出主意！
“先买新HDB房，才卖住着的HDB”一点问题也没有。拿到HDB新房后，可以6个月内才卖旧的HDB。
很多房产中介作这种对敲:)
由于“他们的OCBC房贷只剩下1千新币了”，
57-44=13万才是他们要的房贷，“根据他们的收入，HDB可以批准贷款30万给他们。”:lol
13万
CONTRA HDB 也可以，事前申请。不用还钱，政府自动扣除，需还利息（少少）。但不能申请新房。
买新HDB不是要首付吗？
最少10%吧？那就是 5.7万。。。如果只可以贷款30万，他们不是应该先付27万？
卖HDB的钱，要卖掉 后3个月才来，一买一卖，这个空缺，怎么填？
哈哈，他就是需要新房子HDB的。。。
有钱也不用那么急着还银行吧！知道要买房，还还5万干嘛？存到首付再说吧！买新HDB，交完首付至少要等两三年的。
所谓的想买新HDB，就是抽签，抽到的机会不多。那个OCBC的利息，5% 一直算啊，少过10万，它们就算你5% ！！
于是，就想还掉一些。
新房子有一些是卖剩下的，马上可以住的。
大家就不需要在原因里下功夫了。。。看看有没有办法解决这个27万的缺口，是关键。
有金融机构，可以周转的吗？ 当然，不要大而荣的。。。呵呵
那他是想买剩余组屋？马上可以住的多数是HDB收回的组屋，很多人抢。至于27万缺口的问题，可以好好计算一下，如果夫妻有一人小于30岁可以拿HDB贷款，只付5%先，到拿钥匙时付5%，然后到HDB申请HLE，看可以在HDB贷多少钱。不能靠猜。
1。不需要卖掉现在住房，BTO新房，拿HDB贷款，（公积金或现金）首付10%。拿钥匙后，6个月内卖掉旧组屋。好处，有地方住。但是要先有现金，卖房后公积金里有钱补房子贷款，10%的现金也不退。
2。卖掉现在组屋，公积金里有存款，BTO 够首付（10% 或 20% ）。优点，不用现金，卖房后手里可能还剩现金。但是要租房，没地方住。
我家几年前选2。选的是建好的组屋，不用等，直接拿钥匙。现在想买新EC，面临和楼主一样的问题。
选房先交订金2000，交首付时，我家的卖房手续正在建屋局处理中，写信给建屋局，要求延期办手续。
如果从HDB贷款的话，可以先交10%+一些税，大概6.5W左右，剩下的57Wx90%可以申请过渡贷款，等你的旧HDB卖掉以后CONTRA掉一部分以后再恢复到正常贷款。这个HDB可以做，没问题。但是6.5W是必需的。。。如果你有20%首期的话（和银行贷款必须首期20%），和银行商量80%的·贷款很容易批准的。。。
谢谢。如果是6.5万新币的话，还是可以解决的。 27万就难了。
如果房价57万，HLE只能批准30万，买BTO也只要交10% 吗？ 还是要交57-30=27万？
看楼主的收入应该不低，怎么只能贷27万呢？
是不是第一套房子贷款没有还完，还是有一大家子人要养？
都说了，是我一个朋友。。。。
你跑题啦，呵呵。
不是 只能贷款27万，是可以贷款30万，这是HDB的评估，没有办法的。
7万首付的现金和CPF已经准备好了。这个过度贷款，HDB的怎么搞啊？
剩余的房子在Clementi Ave1， 好像只有18套而已。要申请到，机会不大，但也应该试试看。价位57万左右，4房的。
等你选到房以后，很快就得交10%+税，之后你提出要申请过渡贷款，HDB会处理的。。。没有过渡贷款，很多人都没法换房了，不用担心。。。
可以解释一下过渡贷款是什么意思啊,英文是什么啊,谢了。
比如LZ的情况，房价57万-10%后剩51.3万，但是HDB根据他们的收入只批准30万贷款，还少21.3万。HDB会因为他们现在还拥有一套HDB（以后卖的时候要CONTRA)而暂时给他们安排51.3万的贷款，等现在的HDB卖掉contra以后再恢复到所批准的30万贷款。
请问银行也有过渡贷款吗?
如果可以这样，那太好了。这个问题就可以圆满解决了。
银行给的贷款额度宽松的多，一般情况下你敢贷，银行都会批准。基本上不需要过渡贷款。
请问如果HDB要换新EC也是同样情况么？可以过渡贷款么？