筒子们，前两天BTO选择了CCK的盘子，本人是first timer，并没有怎么深入去了解CCK这个area，当时是贪图这个比较便宜，不过后来再了解，好点的楼层的话，也不算便宜，4房式大概要30万新币的样子，在海外工作的LP说LOCATION最重要，她虽然没有怎么在新加坡住，但她嫌CCK离机场太远了。。。买下这个BTO主要是为了银行存款保值和他日如我去投靠老婆可以把这个房子出租，等10-15年后回来住。
所以如果房子在CCK出租的话，好租吗？有升值空间吗？9月的CCK BTO靠近keat hong LRT 200米左右。
看了一下queenstown和bedok11月都有BTO，用同样大概的价格是否选择那边的3房式比较好？
还有如果我9月份BTO CCK得排到一个很好的号码，但没有去选房。而11月，我也许没有拿到好的号码，我也放弃的话，对我以后BTO会有啥影响？
谢谢！
那个暂时没有工业和商业规划，除非以后mandai那一大块地拿来发展工商业，不然就这样了
嗯，不懂CCK的那边的房子现在容易出租吗？
政府准备以后开发的2个新镇一个就在登加（现在的你BTO的对面–南面）。不过可能要过10-15年在开发吧，会等榜鹅地用完了才开发那里，去年政府宣布的。
http://news.xin.msn.com/zh/singa … -documentid=5395875
13/10/2011
未来新镇：登加 比达达利
国家发展部计划把蔡厝港附近的登加和兀里地铁站上方的比达达利区，发展成新镇。
国家发展部长许文远在总统施政方针附录中说，这是为了确保房屋供应足够。不过，有关计划不会在近期内展开。
许文远说，政府也会先建造基础设施，为往后的住屋发展铺路。
另外，随着裕廊湖、巴耶里巴、加冷等新发展地区逐渐成长，当局也会制造机会，让更多人可以在靠近住家的地区工作。
http://property.zaobao.com.sg/pages7/hdb111020.shtml
如果国人对新组屋的需求持续强劲，政府在本届五年任期里，将兴建超过10万间组屋。
这包括开始在新开发的比达达利（Bidadari）新镇推出预购组屋项目，这个介于波东巴西和实龙岗上段之间的新镇，可建造多达1万2000个单位。
此外，当局也会开始在西部的登加（Tengah）发展道路、沟渠和污水管等基础设施，供未来兴建5万6000个单位之用，但这批新组屋不会在本届政府五年任期内推出。
国家发展部长许文远昨天在国会发言时誓言，将协助所有家庭月入低于1万元、首次购屋的新婚夫妇尽早买到组屋，以鼓励他们组织家庭。
许文远在这篇题为“幸福就是为所有新婚夫妇提供负担得起的第一个家”的演讲中也保证，新组屋售价将是负担得起的，国人无需担心买不起组屋。
他说：“我们将在需求还未到来之前，提早发展基础设施，这需要投入一笔钱，但像眼前基础设施建设明显落后于需求的情况，所带来的社会成本也不小。”
他表明在接管国家发展部的首两年里，将优先解决首次购屋者和低收入者的住屋需求。
政府将在今明两年兴建5万间新组屋，相等于一个宏茂桥的规模。虽然2012年之后的预购组屋数量尚未敲定，但当局将开始为比达达利和登加新镇的发展铺路。谈到兴建超过10万间组屋，许文远说，政府有资源和能力落实这个目标。
这两个新的住宅区估计会在10年或之后全面完成。曾是坟场的比达达利基础设施工程将在明年底动工，预计第一批预购组屋会在约2015年推出，视需求而定。
也会协助第二次购屋者
登加的面积较大，基本的基础设施和整地工程需更多时间进行，会在比达达利之后才动工。
许文远指出，目前估计还有约1万6000个首次购屋的家庭在排队等候购买新组屋，每年有另1万5000个新申请者。
他表示，随着当局逐步满足首次购屋者的住屋需求，下一步将帮助第二次购屋者实现梦想。目前只有5％的预购组屋单位是保留给第二次购屋者选购，但这类买家却占了总申请者的四成。
许文远说：“我希望能在一年后，把保留给第二次购屋者的组屋比例推高，提高他们买到屋子的机会。这将进一步减低市场对转售组屋的需求。”
“组屋转售市场需求降低后，转售价应该也会开始放缓，让其他买家如单身者也可受惠。”
将检讨组屋租金结构
此外，许文远也对月入低于1500元的家庭住屋需求表示关注，这些家庭暂时买不起组屋，只能住在受津贴的租赁组屋。
目前约有4万4000户家庭住在建屋局租赁组屋，相等于所有组屋住户的5％。
正在等候租赁组屋的家庭则还有1600户，每五户中，就有一户是单亲家长或离婚者。
建屋局未来两年将发展7000个租赁组屋单位，其中一些是受选择性整体重建计划（SERS）影响的组屋。这些旧组屋将会延后拆除，暂供出租。
此外，位于丹戎巴葛火车站附近的两座工人宿舍也将改为租赁组屋。
许文远说，当局已把租赁组屋的等候时间缩短到6个月，预料接下来几年随着供应增加，情况会进一步改善。
他也透露接下来将检讨租金结构，考虑推出设有更多分层的租金制，缩小每层租金的涨幅，确保低收入家庭更负担得起。
许文远指出，很多有经济问题的低收入家庭脱售组屋套现，他们在花光售屋所得后又向建屋局申请房子，但这次积蓄更少，而且上了年纪，有更少时间累积养老金。他说：“我们必须寻找一个有效、且富人情味的方法来防止这类悲剧发生。”
国会今天将继续辩论政府施政方针。
了解，不懂政府会怎么去开发登加这一带，punggol那一带是高级购物中心+water way+ eco 组屋设计， CCK这边好像没有什么商业来带动？感觉BUKIT PANJANG那边是设计成CCK+BP生活圈子的中心？ 也许会向工业发展？
不觉得会向工业发展。我是准备自己住的，所以和你考虑的不一样。以后那里也有多一条地铁线。
出租的话，不觉得乐观。
貌似CCK+BP也许以后+登加以后只会变成住宅生活圈（变成另外一个盛港，目前貌似sengkang的大概有百万人住在那一带）？ 现在CCK+BP那边应该已经有超过6万套住宅？ 大概有20多万人在那边居住的样子？
30万的价格已经不算贵了
不过不懂为毛买房子location好=离机场近？
你们难道天天去机场么。。。
西部工业区的人不喜欢去那边住吗？以后DT line开通后，会不会好点，还是大部分的人到时候只会选择租BP地带？但是觉得BP地带的发展空间有限，现在差不多土地都用差不多了吧？
还有再请教一下，假如我连续drop out两次BTO的话，是否以后BTO就不算FIRST Timer了？
是的，不怎么贵，主要我的考虑是以后很长一段时间要出租，所以LOCATION的因素非常重要。LP觉得她的好多朋友都只会选择在东边或中北部租房子，所以觉得这些位置会好租。
看 Google Earth 地图，新加坡中部和西北部都是大片的自然保护区和湿地，几乎连在一起，只是中间被 CCK 隔开。这块区域应该不会去轻易的或者过度的开发，反正离人口目标还有70万，其他地方挤挤，应该可以消化掉。
这样的位置，喜欢的人很喜欢，不喜欢的人就不会喜欢。
如果是做出租的用途，CCK不是一个好地点。
CCK不好出租。
CCK是一个宜居的地区，人相对来说不是太多。至少去超市买菜结账不用总是排长队。:victory:
有道理，CCK的位置的确如此。
不过关于70万人应该是不容易塞吧， 按照2012年的最新统计，新加坡85%的人口居住在组屋里面，最新统计人口总数是5.38百万，也就是4.57百万人住在组屋里面，以前面帖子许部长提到的’目前4万4千租赁组屋占所有组屋5%’,也就是新加坡组屋大概一共有88万， 这样算下来也就是平均每5.2个人住一户（还不少也，应该是租客多吧），那么70万人的话，需要建多11.4万 unit（70万*85%/5.2）. 其实5.2个人住一套房子应该是不够舒服的，也许我们应该去除很多拿WP住在集体宿舍，今年大概是100万WP，大概有一半人50万住在集体宿舍？这样算下来就是大概是4.5个人住一套组屋，其实比较理想的是平均4个人住一套租屋（以最普遍的4A房型来计算），也是说600万人口需要大概127百万套组屋（600*0.85/4)，也就是说新加坡还需要39万(127.5-88)组屋。
也就是说我们需要大概建另一个’seng kang’目前是最大的人口快超百万的town来满足需求。
嘎嘎，小弟脑子是跳跃性的，推理不一定合理，请多指教。
目前不好租，2016年 downtown line 开通后，会好很多吗？
哈哈，是的，还有空气比较不错。
如果两次放弃就会冻结你第一次抽签人的身份一年,在这一年里你仍然可以作为第二次申请人的身份申请。
不过9月的项目离lrt 只有3-5分钟的步行距离,lrt 离新的地铁三站而已,比有些要绕一圈才能到mrt的屋子明显有优势。个人觉得如果是11月的就在lrt对面的项目一定租的出。
谢谢ilovpuppy，但要是第二年中second timer也drop的话，是否一样在第三年会回到first timer身份，哈哈，应该很少人会碰到这样的问题吧？
嗯，走路几分钟应该不是问题，而且太靠近LRT，清晨和深夜应该会吵吧，搞不好会更加不好租？
lrt不会很吵，还隔着一条路。感觉要租肯定是11月的好，要住是9月的好，11月的旁边还有加油站和华人庙。
等你拿到9月的号码和日期我们再讨论下一步。
thanks for your information again.
我申请的是CCK 的4 rooms，所以应该毫无悬念会得到选房的chance吧（因为first timer才0.8）。
会选到，但部代表一定号码在前，第一次和第二次是混在一起抽的，有第二次抽到2号，第一次抽到最后10个号码。
嗯，这点了解。
从第一次申请组屋，年轻人现金少的角度来看，CCK是8错的选择。:)
从未来发展和投资的角度来看，CCK不是个好的选择。:Q:L
楼上解答得很到位。
再加一条，从养老的角度来看，cck是不错的选择。
楼主要考虑清楚了。
嗯，谢谢。
不懂为什么那么多人考虑出租的问题呢。
其实你就一套房子，租客有千千万万。就算你的地点不及别人，只要你别的方面比别人强，比如装修啦！房东的性格啦为人啦，你还怕没有一个租客会落到你家里来？我觉得丝毫不用担心。
就我个人的经验来说，我自己的房子虽然离巴士站和轻轨站都还有一段距离，但是出租都不难。我家在Bukit Panjang, 曾经还有在Tampines做工的EP坚持租我家的房间住，每天来回横穿新加坡。他回国后，还介绍了他的朋友来住。
所以放宽心，房子都订了，就去选个喜欢的吧！
就冲熊猫来的.. 没事住几天多快乐..
cck是成熟地区（和政府讲的意义不一样，政府认为是非成熟地区），主要是居住环境设施都很完善。你是自住加出租，肯定没问题，最近我的一个朋友要买公寓，就在这附近找，发现找到的大都是租给别人的，他们租的出，你也租的出。而且现在整套出租的少，你以后不在这里住要整套租没问题。
作为不适合投资是看什么投资，是短时间的资金回报率还是长期的居住加出租。
放心的选房吧，以后做邻居啊。
可以加我qq详细问阿。
我选了顶楼了
恭喜恭喜！
是garden view，还是street view，好像您的是5I的？方便透露一下顶楼price大概是多少？
Cck n bukit panjang差不多都是这个价。
可是房子也可以使你不用做到老啊
如果你有两三套房子出租，你就不用做咯
晚了,我赶不上了。泪奔ing.
同泪奔，这几年才新移民过来的注定要做到死了。
不过，每个人一生中应该都有些机会，还是要怀抱梦想活着，同勉一下。
9月的号码出来了，你怎样啊，选还是不选啊
Your balloted queue position for a 4-Room flat in Choa Chu Kang is 1x. We will provide you with the flat selection details such as the flat list and brochure when we invite you to select a flat. The selection exercise has been tentatively scheduled to start in End Oct / Nov 2012, subject to change.
我的号码还蛮不错的，1x，原本想着号码靠后面的话，应该会很迟才能选房，这样我就可以一起 try NOV BTO（bedok或queenstown），如果Nov也能选上，我就打算要Nov的， 希望这次CCK的可以排到12月底再去选房。我准备收到册子再来决定。
谢谢！
按照这个信息，未来CCK会是榜鹅的60%的住户。人口会在23万人左右。
English Choa Chu Kang New Town
Total area 5.83 km²
Residential area 3.07 km²
Population 136,200
Dwelling units 39,173
Projected ultimate 62,000
http://en.wikipedia.org/wiki/Choa_Chu_Kang