早报: 政府将为可出租给外国人的组屋单位数量设限，以确保组屋区继续保有新加坡特色，以免某些地区有过多外国租客。国家发展部长许文远在博文透露，当局将在不久后制定一个适当的顶限。建屋局数据显示，目前少过4%的组屋是出租给外国人（不包括马来西亚人），但有些地方的比率可高达9%，一些组屋甚至有18%的住户是外国租客。 – See more at: http://www.zaobao.com.sg/realtim … thash.8610qW8l.dpuf政府将为可出租给外国人的组屋单位数量设限，以确保组屋区继续保有新加坡特色，以免某些地区有过多外国租客。国家发展部长许文远在博文透露，当局将在不久后制定一个适当的顶限。建屋局数据显示，目前少过4%的组屋是出租给外国人（不包括马来西亚人），但有些地方的比率可高达9%，一些组屋甚至有18%的住户是外国租客。 – See more at: http://www.zaobao.com.sg/realtim … thash.8610qW8l.dpuf
政府将为可出租给外国人的组屋单位数量设限，以确保组屋区继续保有新加坡特色，以免某些地区有过多外国租客。国家发展部长许文远在博文透露，当局将在不久后制定一个适当的顶限。建屋局数据显示，目前少过4%的组屋是出租给外国人（不包括马来西亚人），但有些地方的比率可高达9%，一些组屋甚至有18%的住户是外国租客。 – See more at: http://www.zaobao.com.sg/realtim … thash.8610qW8l.dpuf
我的天呀，这也要管？ 哎， 无语。。。
这是不是逼着我买EC
18%的都是哪些地段的HDB？先心里有个数。
这个是什么节奏哇？政府在抠大部分人的钱袋子吗？对不租房子滴俺不影响，但是不影响好多人跳脚奥
利好还是利空?
有hdb的买了私宅hdb因为quota不能出租只能住回=>就不买私宅了-就是利空了.
更难到合意组屋, 是否会导致大量外国人选择租或咬牙直接购买私宅?
加之690万目标
私宅可能又要冲高了
在西部工业区这么多人，如果不能租难不成要把人往远的地方赶，然后公共交通又继续拥挤了？ 这边的人坐去那边，那边的人坐去这边。
竹笼西躺枪了。
这个n久前一个脑残议员提出的。但是先不说他造成的负面效果，光就实施起来就会很复杂。比如这个%怎么算，只算整套出租的还是单间的也算？整套里面如果有本地人（马来西亚人）也有外国人怎么算？估计hdb又要多雇一批人来做这个事，也算是促进就业了。。。
这样就更少人申报出租了吧。。。增加犯罪率呀
租客租不了组屋只好租公寓了，公寓出租行情要涨？
这个算法么，按新加坡的风格，一切从严吧。
比如一个新加坡人和一个外国人，算外国人的，除非是夫妻。。。。。。
应该是clementi和jurong west外国人租客最多，因为学生宿舍严重不够！穷大学生们也租不起公寓。
此2地限租了，问题多多！————政府首先得想想：让这些大学生们租到哪里去呢？
就知道hdb住着不安心，早晚要被迫搬。
一般的打工族不会选择租公寓，即使是租HDB还有大量的选择租单间/合租（除非薪资大涨或公寓租金大跌）
另外，即使颁布条例，对于出租单间的屋主预计无影响，毕竟审查起来太复杂太繁琐
新闻也说了，目前全岛仅4%的组屋租给外国人，所以预计影响的范围不大。
像2005年一套三卧室公寓租1600，大家就会踊跃租公寓，各位房东的房子一定租得很好^_^
哈哈，租客租住在哪里他们也要管？这位部长真是不嫌累啊
没事干了，但总的做一些事情，，，又拿特色说事情，，，
今天的外国人，或许明天就是pr，后天就是sc。。。。。此滥招数把许多临时外国人赶去私人住宅会妨碍准pr，准sc今后的融入速度。。。。。不再提倡融入了？。。
再说，此招数是要私人公寓放弃新加坡特色？或公寓已经没有新加坡特色了？
提高这些地方的“容积率”。。。。。
即使实施也影响不大，劳工全部换成公司合约而已，学生就惨了。
不过，老许是工人党的卧底吗？按这个节奏，16年不换投工人党我就不姓王。
政府有必要管这么细吗，真是闲的
有意思 好奇究竟要怎么算 按户算还是按人算
对于高档公寓，不太需要比较价格。
市场均价公寓租屋？？
公寓4000，住八人，每人500
租屋2800，住六人，每人467
市场最低价？？？
租屋2200住6人，每人367
公寓3200住8人，每人400
30多块钱一个月，享受一下设施，到底哪个贵？？？
二手HDB的冬天已经来了，而且是很长很长的冬天。。。。对于二十年左右房龄的HDB，有没有看见春天的机会，都很难说。。。。
应该说就倒过来姓，嘎嘎
为啥组屋就只能租6人，公寓就要算8个？
普通公寓内有2－3卧房，按你的最低价算，每个普通房或主人房必须住3人以上。
这些拿着高薪住着洋房的部长们生怕别人说他们不做事，就整天想着法变着花样拿这些苦逼老百姓开涮。惹急了大伙真给他变个天看看。。。
激化对立和矛盾
不利于团结
HDB越来越没有投资价值，指望靠它养老是越来越难了。
因为他只花了8新元做了心脏手术，哪里会怕累。
8个人挤在公寓里，还是跟不怎么熟的人，有啥品质可言，谈到设施，你一周用几次，再谈到二十多年的公寓，谁会买呢？偶朋友十年以上的公寓都不想看，老祖屋投资没价值，老公寓就有价值吗^_^
HDB还可以卖回部分地契给政府套现养老，也可以出租一两间卧室收租金养老，如果只有一套公寓，CPF全进去了，那到时怎么养老呢？^_^
我看不是吧！政府出租是给新加坡人的。他是为了新建的HDB卖不出去而急了。因为PR3年才可以买resale的政策才刚推出，所以不可以收回。要买新组屋，新加坡人需要卖掉旧组屋，而resale目前市场下滑太快，这是硬挤出一些超过3年还在租房的Pr去买resale，及挤出一些已经有房但靠租金供房的去买新房。毕竟新房目前价格仍然比resale 底。
有道理
很好的政策，让组屋回归满足人人有房住的功能，
不能出租了，价格自然就会和节节攀高的私宅市场脱钩了。
看地契了，999年的和freehold的老公寓有价值，和同样岁数的老HDB不可同日儿语。
致于把房子卖给政府养老，是对HDB没有办法做银行抵押的补充措施吧，公寓的办法多了去了。
【转】最新的早报报道：
政府将为可出租给外国人的组屋单位比率设限，以防止有太多外国人聚居在同一座或同个组屋区内，具体的外籍租户顶限预料会在明年初公布。
建屋发展局的数据显示，目前有少过4％或约3万5000多间组屋是整间出租给外国人（不包括马来西亚人），但有些组屋区的外籍租户比率高达9％，有些组屋的外国租客甚至占整座组屋住户的18％。
国家发展部长许文远昨天在博文中透露，当局将在不久后为租用组屋的外籍租户设定“适当”的顶限。但他也同时表示会切记须衡量新措施对居民的影响，特别是依赖出租组屋赚取额外收入的年长者。
目前，只有新加坡公民与永久居民可购买组屋，外国人则可租用组屋房间或整个单位，建屋局并未限制租组屋的外国人数量。
今年3月，西海岸集选区议员胡美霞在国会建议采取类似种族比率限制的做法，将每座组屋的外籍租户人数比率限制在10％，防止个别地区的组屋聚集太多外国人。
新措施不影响马国籍租户
建屋局受询时表明，鉴于马来西亚人与新加坡人在文化及历史上的密切关系和相似性，新措施并不会影响马来西亚籍租户。
针对怎样的上限才为适当，政府国会国家发展及环境委员会主席李美花受询时表示：“我不认为有什么魔术数字可作为顶限，但可以肯定的是，我们不希望看到有三分之一的组屋居民是外国人。”
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初步解读一下，政策比较温和，影响范围预料有限。
这里几家人家的公寓是永久地契的，说来听听，九成还不是99年的，拿到钥匙的时候有95年地契就不错了^_^
大把 freehold 的， 我就有一个 ：）
不能理解的是，如果政策是为了控制同一组屋（区）里居住外国人的比例，那为什么单间出租不在限制之内？难道这些人不参与构成这个百分比？
HDB本來就不該有投资价值嘛～
为什么不是？新组屋卖不完的话，可以重开jtc嘛。
你是说97年时候的SHiFT，过后phase out 了。的确是有可能死灰复燃，如果真的有大量组屋卖不出去。
再说几个最近开盘的大家追捧投资的永久地契的听听？^_^
印度客工真是老许的贴心人啊！
新政策一触即发
新政应延伸到商业地产和游客。小印度，牛车水要限制外国游客的数量，每去一个外国人，至少要有9个国人陪着，看小印度还有人敢砸车不。
单间的屋主住着会负责帮这些房客融入的。我猜政府是这样觉得的。