坛子里关注谈论房产和出手购买房产的越来越少，成交量也严重萎缩，房价下滑是不可避免的，看来房市是进入凉飕飕的深秋了。个人觉得对买卖双方都挺好的，新的一轮机遇正在酝酿中 ^_^
时间换空间。价格是跌出来的。如果现在是跌的话，那么也是下跌中继。
夏天熱死人的，誰受得了，還是秋冬比較舒服。:D
我是来mark滴:lol
以后验证，哈哈
楼主是空军总司令:lol
希望楼主对上一回啊
等银行一升息，大家就要准备冷衣了。。
你们都不卖房子，房价能跌多少？
升息脚步也逐渐近了
在目前多方面的不利因素下，房价稍微下行方显正常
供应增加，政策控制，外来人口减少，QE渐行渐远。。。
过几天Q4数据出炉，趋势就会比较明朗，感觉是祖屋和公寓双双下跌 ^_^
BTO来了.不卖也得卖
不远，春天三两年就会来啦^_^
早已开始跌了
身在秋天,心在冬天
9494.同感啊
偶不能买，所以希望下一个冬天和春天长点，下一个夏天在五年之后 ^_^
新condo已然降价了 降幅那么大
中巴鲁地铁站旁边的5 years old的HDB 四房 mid floor 五千块COV 大家自己说么 这是春夏还是秋冬
BTO买家里 2nd timer比例是15-30% 大家自己想想 这几年BTO TOP高峰期 有多少人必须得卖房而且有时间限制 HDB COV大幅负值不是开玩笑
楼主能不能解释一下对卖家有什么好处？
卖家一般不外乎卖了再买提升住家，如果原来的房子50万，想买的房子150万，大家都下跌20%，这一跌为他省了20万大洋啊，何况一般高档的比普通的跌更多，所以他会省下更多银子^_^
2014到2016期间每年大概有5000间手上有祖屋买了BTO要拿钥匙了，到时必须要卖^_^
虽然不是大热，可是离寒冬远着呢。
能把中巴鲁5000cov的房子广告或中介联系方式发我吗？不要是chinese ratio filled
楼上，果然战斗力强。。。
中巴鲁地铁站旁边的5 years old的HDB 四房 mid floor 五千块COV
>>
5年的房子，那只能是24,25, 26A-D, 27A-B。还mid floor, 如果Chinese可以买的话，5000的cov真是捡到宝了。这样的房子即使是2楼西晒我都会买。
鞋子 兄快站短我详细情况吧！急！！！
房价即使跌个10%，能买的还是那些人，不能买还是不能买
版上很多人期待的冬天是那种跌个20-30%甚至更多, 然后政府急忙救世，然后不能买也便能买的，能买的那些人就检白菜了。
这种情况近两三年出现的机会很低很低，除非。。。
要是能够手上的房子续涨，至少不跌，想买的房子哗哗的售价下跌。这辈子就值了。
y小伙伴们怎么看，有这种严冬没有。我希望有
寒冬不是一定要房价大跌，是交易淡静价格趋软，大家热情降温炒气西去，呈现的是一种冷静理性的现象，对买卖双方多数时候有益无害^_^
市场从来不会按照多数人的想法走, 大家都感觉冷了穿上外套, 那就一定还会有个秋老虎热你一身汗。
按照现在的气候，从冬天一步迈到夏天已经不是稀奇事了
看来还是新加坡好，天天是夏天^ _ ^
我去要一下他的中介联系方法
他是chinese 当然买的是chinese ratio没满的啦
尽快站短我吧，多谢
cov没了的话 估价就不涨了呗 以前人家卖50万+5万 现在只能卖50万 你说是涨还是跌喃
已发 请查收 发的那个中介还帮另一个朋友在先锋地铁站旁边买到一个负5千的 几个月以前的事儿好像
1. 690万 —》 800万 — 》？？？？万人口
2. 弹丸小岛
只要新加坡经济不倒，至少五十年内未来，是更热的炎夏。。。
不高不高，新加坡的空军总司令也就准将军衔^_^
手上有一大把钞票等着的人多了去了。
请问“BTO买家里 2nd timer比例是15-30%”的数据是哪里来的呢？不可能这么高吧？首先70%-85%的房子是保留给1st timer的。剩下的房子还要大家一起竞争，不可能都被2nd timer拿走了吧。
一样一样啊，期待2018年的低谷的到来，嘎嘎嘎，呃，有点贪心了
真看不下去了。。。
司令。。你上几个月，不还信誓旦旦的说2014Q2 公寓大跌30%？？？
现在口风一转，变成交易下跌。。价格趋软了？？
我觉得新加坡的房子不像国内，远不到过热的状态，政府没有必要去把condo的价格压下来，价格会维持在一个比较稳定的水平；从外部环境看，经济在复苏，价格也不至于大跌。只有经济危机来了房价才会大跌。
士兵，麻烦您把偶讲2014Q2跌30%的稿子找出来哦^_^ 偶只说公寓应该撑不到2014Q2，看样好像真撑不到了^_^
秋老虎来了脱衣不要太快，可能没来得及反应就一个西伯利亚大冷风暴冻的直抖抖^_^
真的么？
那边的cov一向超高，当然估价也高，能降到5000挺惊讶帝
一点不假 而且两套了
空军们，新年快乐，心想事成。
如果我没记错的话, 从2011年开始就很多人加入空军, 2012年空军完全占了上风,大家普遍认为2013年会是艰苦的一年, 结果市场根本没有跟随大多数人的意见走。什么时候空军人少了, 市场就真的要跌了。
那准备买自住的公寓什么时候能下手啊。。。:(
自己喜欢并且负担得起就下手，反正自住房子涨一倍还是跌50%关系都不大，你住的还是那套房子。涨一倍也不值得高兴，你卖掉买更好的房子的时候付得更多，其实亏了；跌也无需紧张，卖掉买更好的房子的时候付的更少，其实更划算^_^
房子跌价其实对想upgrade的同志们和想买房的同志们都有利，对不想买卖的人也没有实质性伤害，只是一点心理伤害，应该是对绝大多数人都是好事啊，不知道大家为什么这么不愿意看到房子跌价^_^
跌不跌是由市场决定的。不要把希望当成现实了
原来你也只是希望房价会跌
我只是突然觉得房价下跌并没有那么严重，对于多数人反而是利大于弊。至于房价涨还是跌，我本人不是很在意，如果我买得起我就买，买不起就不买，反正在新加坡也有房子住，在国内也是有房子住也有几亩薄田可以种种，这辈子基本生活是无需操心了，哈哈^_^
现实是房价有时涨的很厉害有时跌得很惨，投资房子的同学有的赚了有的赔了，这就是现实^_^
这个。。。。。
跌了，对马上要买的，和马上向upgrade的，都是有好处。。好处就是在于，这些人买了以后，房价要涨上去！ 如果这些人买了，还是一直跌，对谁有好处？？？
如果都感觉现在跌了，以后会涨回来， 那现在就不会跌了。
对第一套要买来自己住的大有好处哦。。。自己住，对于涨跌，无太关紧要。。
对对对
对自住还是跌了好。。。
我就希望房价跌了政府能把这万恶的absd取消了
这是一定的，其实总偿债比才是起作用的，absd只是增加财政收入的手段
共同期待
取消ABSD好像增加不了多少真正的需求，只是增加一些投资客购房。除非放人进来，有新人进来，对住房才有新的实实在在的需求，房价才真的会止跌回升。
确实很多房子的要价已经标到了2012相同房源的成交价位，相信过不了多久，特价15%也许就会出现。
这些天看房的感受：好冷，在售的房子也好冷，让人没有想掏钱的欲望；好热，很多马上盖好的新房工地上热火朝天，让人不免有想买新房的欲望；
有时间多逛逛新加坡，多看看房子，也挺好的。。。。
这个帖子本能沉， 坐等2014Q2 房价
部分公寓1月份的成交价政府网站已经有了，有兴趣的可以去查查你们关心的公寓成交价是何走势，虽然只是一两笔。
再在guru上搜搜相关的报价
顺便也顶下帖子
本人认为新加坡的房价进入稳定期，政府不会允许前几年的大涨出现，但是真要跌下来是很难的，政府下了那么多的药，如果势头不对，慢慢去药就好，随便调转一个政策，需求就马上上来了。
Tdsr 只要一提高, 房价继续涨一倍, 不过政治风险太大, 估计不会轻易取消
TDSR是金管局长期指导原则，是基本核心政策，九成是不会取消的，公寓如果再被炒作，还有可能被tighten。个人感觉这个政策非常好，有利于房地产的长远繁荣与稳定，也有利于大家的身心健康^_^
不知道在新加坡的这500多万人里面，真正需要房子住的刚需到底有多少，如果比较多，政府的收紧政策松一下也许会止跌。如果加上未来3年top的房子总数量和刚需基本平衡或者超过刚需数量，而政府又不放人，政策松了也一样会跌
也请帮我发一下中介的联系方式吧，非常感谢啦！
那关系可大了，很多钱的差别，有那些钱可以干很多其他的事情了。
这就是命，有时得认命^_^