这个问题在大家买第二套房 通常是公寓 时都会碰到
针对的情况是 PR+SC 拥有组屋的情况
如果是PR+PR 不能 同时拥有组屋和公寓 这点要记住
情况1：HDB ownership 转给公民
那么 PR 出来买公寓 作为首套房 需要 absd 5%
比第二套10%省 5%
好处还有 因为是公民持有组屋那么 这个组屋可以整套出租 全家可以搬去公寓住
情况2： hdb ownership 转给 PR
公民出来买公寓 作为首套房 没有 ABSD
好处是完全没有ABSD
不好的地方是 因为PR是 HDB 的 owner
不可以整套出租组屋 在组屋出租上有麻烦 如果您要自住组屋就没问题
这是我目前问律师的确切消息
欢迎大家讨论
欢迎大家打给自己的律师询问
目的只有一个 把这些弄确实了
方便大家放心操作
好人呢，感激
组屋需要还清贷款吗？ 还有转给pr, 需要这个地方的pr quota还没有满吗，谢谢
还要注意HDB要满MOP.
转给PR要考虑PR Quota。
最好还清HDB贷款，要不也挺麻烦。
PR可以作为owner?不需要SC了？
好像要有公民的孩子做occupior?
请问一下，可以免费转给SC或者 PR其中一个人吗？
不是说转OWNERSHIP 等于卖了， 买方需要交税？？？
求证一下明白人
转给PR后,不可以整套出租,可以出租房间吗
可不可以锁一间再出租余下的房间,而搬去公寓住呢
苍老师还需要继续研读HDB条款，您的老对头已经付诸于实践了。
需要律师费的。
无税。
送您一句玩笑话，“不作死就不会死”
呵呵,我不明白你说的是什么意思,
同样,我估计你也不明白保留组屋的意义何在,当然这不是为了赚取租金.
组屋和公寓是有本质区别的,尤其是在你人生走投无路的时候.
在我的常识里，hdb除非夫妻离婚，不然是不能夫妻之间transfer的，只能transfer给孩子，当然孩子也要符合能买hdb的条件才行。
多谢lz分享 给lz发好人卡一张
HDB锁一间，当成部分房间出租本身就是非法的。
PR的整套HDB出租不可以，锁一间也是不可以，一旦hdb查到，严重到收回组屋，也不是没有先例。
如果您一定要私下这么做，那我也无话可说。
你保留组屋的意义何在，我不了解。我自己以为，在新加坡，hdb是根本，最后的退路，所以是我也是要保留。
所以我现在就是要了解条例,谢谢答复.
在新加坡就是要遵守法律.
另外,跟你分享下,在你人生走投无路的时候,比如你破产,还可以住在组屋,HDB不会被银行收回,而公寓很有可能会被银行强制收回.
谢谢紫老师的回答 没问题 一身轻啊
转出去以后,再卖,需要符合现在的政策,比如卖家印花税.
我知道啊，所以你可以留着，只是不能出租而已。目前是这样，只能按规则做游戏，木有办法。
谢谢鞋子 的好人卡 集多了 能换公寓不？
夫妻两人都做 owner 或者 像上面说的 转给一个人做sole owner 另一个做occupier 是可以的 不用离婚
多谢回复。
这样转了HDB给其中一方，岂不是可以避税了？
之前在HDB网站看的，一SC，以PR，五年HDB后买公寓，需要交10%的税？？？？上面说的很清楚，二套房是以家庭为单位，不是个人阿。 怎么回事？
她帮人实现了呀。。。说来都是泪。。。
坐等苍老师堵上漏洞。。。
刚才查了一下，
转移给其中一方， 还是需要交3% 的ABSD 和bsd 的
怎么回事？
您认错人了。。。
是转移，又不是买卖，赠与，没有ABSD
算买卖。卖方卖掉自己的那部分给配偶，通常是一半。有税的。卖给pr的话，可能两份税。本身的stamp duty，和absd
这个时候想买公寓改善自住条件怎么样？
总不能一直等下去吧？
大师能预测个确切时间么？
青蛙司令说了，他自己很有料，但是有料怎么可以都告诉你们这些凡人？
所以他不会告诉你具体的时间段。
我们只需要知道，青蛙司令很有料就可以了。
只需要按时膜拜他就可以了。
哈哈哈哈
查了个大概，做个小结。。。。。 不对的地方，可以就此楼指正。
如何避税ABSD，让更多人知道吧。。
夫SC，妻PR，两人和买HDB，各占50%。价格50万，等HDB五年后，打算买公寓。
有两种途径避税
1。赠送
2。买卖
1。赠送，夫将自己的50% 赠送给妻，不需要付ABSD，但是需要付BSD和律师费等杂七杂八。
条件：HDB必须全额付完，并且不含CPF。举例，50万买的HDB，打算买公寓的时候，贷款还剩20万，那么，夫需要一次性付完所有剩下的贷款20万和用CPF还的贷款部分。
并且，夫需要满足TDSR买第二套房子。而且妻还需要满足PR QUOTA
2。买卖
夫将自己的50% 卖给妻，需要交ABSD，BSD和律师费，不必要一次性付清剩余贷款。（这种方法还是比直接交10%ABSD划算一些）
政府说了，对于以上两种方法，会出台措施，具体日期不确定，要买第二套公寓的，请尽快。
最好的方法：
如果夫妻觉得自己的收入很不错，以后肯定可以买第二套公寓，那么，最好的方法就是，现在直接一个人买公寓，或者99%，1%买HDB，
将来只需要转移，或者买卖1%的share， 很划算。
现在打算买HDB的同学们，请一定选择99% 1%。。。。
好吧，我来当搬运工，其实我觉得还是双SC，HDB贷款还清的再折腾吧。以下为转帖：
这个税要看夫妻双方的具体情况和房贷的来源
1.房贷已经还清了的情况（这是最简单的）
1a SC+SC
没有任何税
1b. PR+SC
产权赠送给SC，没有任何税
产权赠送给PR，需要按一半房价或者双方原本持有房产比例交5%ABSD，没有stamp duty
2.房贷是跟HDB拿的
参考1的情况，先跟HDB重新做贷款，sole owner一个人的收入必须够应付剩下的贷款额才能继续手续，交税是一样的，区别是：转给PR一个人不知道能不能申请hdb贷款了。
3.房贷是跟银行拿的
这个不管什么情况，stamp duty是逃不掉的，算夫妻之间转卖一般产权，双方各自找律师办手续交税。转给SC就是stamp duty，转给PR就是stamp duty + ABSD
这个税跟政府没关系，是因为银行不承认产权赠与这回事，只接受subsale。你不做subsale，即便HDB那边手续办完了，银行还是会默认俩个人都是屋主，哪怕已经把产权赠送出去的那个人破产，虽然他已经不是屋主，银行还是有权利查收这房子抵债
我不理解，我只需要膜拜司令即可。
司令真厉害，司令40楼说的真带劲！
ls的 应该把你的股份 卖给另一个就可以了
因为爱情