假设有个房产（私宅或工商）值1百万，租金3千，有升值的潜能，找到10到20个投资者，组成私人有限公司，以现金买下该房产，坐等升值。 然后再以该房产抵押给银行获取70%70万的现金，再买一套70万，租金2500 的房产，以总租金5500 还70万的贷款,15年每月4千多，其余的还2套的费用如物业费，产业税等等。。
不知可行性多高？
结论 ：
1. 私宅行不通,需付15%ABSD，只能投资工商房产，工业房产首3年有SSD
2. 以新公司的形式买房子，首2，3年要抵押房子再贷款会涉及个人的TDSR
3. 如果有股东要退出，股份转让的印花税是0.25%
非法集资
以房产抵押贷款,是否会计入TDSR
购买私宅，用公司和个人名义购买要交的税是不一样的，用公司名义购买好像跟外国人购买一样。
对于那些手上有几万至好几十万的投资者因受TDSR总债务偿还比例而无法贷款，这何尝不是较好的方法？
是的，私宅以公司名义买要付ABSD15%，那就以工商房产投资吧！
每个投资者都是公司的股东，何来非法集资？
不是非法集资是入股。
威版说过超过5名股东就要报mas监管
公司不能买住宅, 这个早封了