买房进展不顺利，还没有买到合适的房子，租房的合同倒是快到期了，当时是双方都通过中介签署的正规租房合同，就是有stamp duty的那种，现在我的中介说要renew了，说帮我去砍砍价，但是说还要收一次中介费。我问房东，房东说没必要通过中介，双方坐下来在备注中写明白延长期限即可。
所有有点糊涂了，问题如下：
1. 既然房东不想通过中介了，那我的中介找谁去谈？
2. 如果不通过中介，涉及到的stamp duty怎么办？莫非是房主和租客私下解决不交这个税了？
3. 我看同样的问题在property guru上，有中介坦承如果房主租客自己diy他们也没办法，只是说万一出现纠纷就不好办了。
有朋友有类似的经验吗？
另外感慨一句，买个满意的房子真难呀！！
都可以自己去IRAS的网站上file的，你的情况看来不是extend contract而是renew contract，是按照新签一份合同来算的，道义上讲是不应该抛开你的中介，但如果住的这一年你都没有麻烦到你中介的话就无所谓了。
唯一不好的地方是就像他们说的，万一出现纠纷你得自己跟屋主协商，信得过房东你就直接跟他签，我可以教你online file
renew还是extend还不好说，我其实是想和房东签一个至少6个月的extend，过了这6个月后，啥时候买的房子就位了就搬的合同。因为我觉得买到合适的房子没那么容易，半年时候都不一定够，但是一旦买了，剩下的时间就好计划了。
1. 既然房东不想通过中介了，那我的中介找谁去谈？你自己和房东谈， 中介帮你砍价的意思是想赚点中介费。毕竟现在中介不是很好赚。房东不想用中介，就是不想出费用。
话说回来， 要砍价，自己不能和房东砍？
2. 如果不通过中介，涉及到的stamp duty怎么办？莫非是房主和租客私下解决不交这个税了？
自己交 。
1。 如果卡有enets , 可以网上支付
2。去iras排队，用资助交税机， 到了那里的问问站岗的小实习生， 说stamp duty， 他们会引导你。
3. 我看同样的问题在property guru上，有中介坦承如果房主租客自己diy他们也没办法，只是说万一出现纠纷就不好办了。
房东租客diy 是可以的， 中介的参与 就是一个经验和知识， 所以我同意你网上看到的观点。
既然 房东 房客熟了， 你们有信心就自己弄。。
当然，要是觉得中介不错，让他给你服务下，不吃亏。 只是按你的情况，很有可能得罪房东 （中介费对他来说是额外的）
多谢楼上的解答，房东的原话是，in my case, I specially ask to remove the clause in my contract with my agent. 我不是100%理解，是不是说在renew的情况下，他自己出马不需要中介？如果是这样，那么我的中介也就没有用武之地了，除非我非要坚持用中介来谈，房东就被迫也使用中介？
现在的问题是，房东说过几天双方共同签个字就ok了，那我咋给我的中介说呢？我还用这个中介帮我买房呢。唉，麻烦。
这有什么麻烦的，你都已经把买房子这个钱给他赚了，这里不用他出力他还不愿意？
你要是觉得这个服务 物有所值， 选项之一就是 你付中介费请他一起和房东签合约。
房东意思很明白， 他不用中介了， 不花中介费了。
中介在政府规定下， 只能代表一方
中介可用可不用，可一边用也可2边都用。。。 无需担心。。
你不是要买Casablanca 的A户吗？价钱很不错啊
唉，别提了，我问了一个专业的朋友，他说a户有着严重的设计缺陷，客厅没有电视墙，如果自己设计一个，那么就会让饭厅以及电视墙后面的空间很黑，墙后的空间也浪费了。我仔细看了看的确如此，所以就放弃了。b的房主偏向于租而不是卖，价钱没有谈拢，所以两者皆空。
我也有这个情况，这个电视墙可以是延伸出来一点的，但旁边用格子或条框接一个display，就不会挡饭厅的光了，全靠你自己设计装修。
这样都放弃，无语。
你这个想法和我不谋而合，我也是觉得解决方案就是条框或者格子这种可以透光的。不过想来想去还是放弃了，因为房子价格并没有便宜，和上个月的成交价差不多。既然如此，何必买个有点缺陷的房子呢。何况现在房价还在往下走，买在局部高点还有缺陷实在是不爽。
当时也考虑过凑合一下，过几年再买个房子，这个就拿出去租，不过老婆说都看出缺陷了，天天住着多不爽。
这个我不认为是缺陷，只要不要出来的太多影响走道，反面还可以利用，隔出了饭厅。
如果你认为房价有很多下行空间，宁可租房，也有你的道理。
我现在真是想砍死那个傻碧的设计师，如果客厅的窗户能够往外多两米，和第一个common room平齐，那么客厅的面积就够大了，电视墙也有了，户型就完美了。我发现新加坡这边很喜欢把客厅缩进来，无论是condo还是hdb，你说缩进来楼下的那块地还是用不了，何必干这种蠢事呢。
至于房价下行，我一向的看法是自住无需考虑那么多，买得起就买，越早越好。但是自己觉得有点缺陷的，在房价明显下行的时候，还是宁愿再看看别的。
我以前也有过这种看法，也骂人了，不过我刀法不好，所以不想砍死那个设计师，只想掐死。。。后来发现是可以通过装修修正的，呵呵。
可以不用中介直接和房东签合同，可以上网交stamp duty。完全合法双赢。