如果一套公寓已有地契（贷款全部还清），能用该地契来抵押贷款买另一套公寓吗？
如果能，这样是可以随心所欲贷款（比如在不超出拥有的该地契额度前提下自己定贷款额度，每月还款额），还是说还得看收入来评估贷款顶限和每月还款数额？
恳请了解的亲们帮忙解答！多谢
还需要看收入和您的TDSR(Total Debt Servicing Ratio )评估来看您的贷款额度
可以，即使没有还清贷款也可以。具体额度还是问banker吧，不同银行，不同banker给的额度会有很大差别。
这种抵押贷款,要计算TDSR吗
您意思是第一套房的贷款就算没清也可以用来抵押贷款第二套？
我其实问的就是这个，貌似根据二楼的回答是还是需要TDSR的。。。
TDSR还是要的，银行在评估贷款时主要还是根据income。但如果第一套房产的贷款已经还完，在购买第二套时就可以拿到比较高的贷款。
另外就是利用第一套房产市场估价，银行也可以计算出一些cash out.
如果贷50%的话应该不用看TDSR的。
还清贷款的房屋就是资产，资产是可以拿来抵押贷款的，但能贷多少要看房产市价及银行的合理风险评估，这跟TDSR应当没关系的。
可以，前提是公寓，贷款有用现金还，或者房产升值。建议你直接找banker
要算TDSR的。
TDSR是总偿贷比率，和贷多少无关，只和总月供有关
哦~~~谢谢！
谢谢，是的，找了banker他们正在估价
是的，银行也是这么说的，目前正在给我公寓估价
自己更新一下，就算有公寓抵押，也要看薪水来定最高每月还款额，而最长是35年所以最高借贷额也就能算出来了。
但银行似乎可以用一定的暂时存款来给你出更高的借贷额，比如我问的大华银行就可以把你想贷的额度减去薪水算出得到的最高借贷额这部分用现金存款作担保，一旦贷款批准了（通常一个月内）就能提走这笔钱
暂时存款就是说在拿到贷款后可以把存款全部取出，对吗？
是的 。 依据MAS条例，得出你的借贷能力
对，马上可以拿出来
这东西叫home equity, 美国很常用，新加坡几家外资银行都有，搜一下好了
你是说外资银行就能抵押贷到？
为什么我问银行说要定存4年？马上可取出的是哪间银行？先行感谢指引。
這種抵押性貸款的利息會比純房貸高或一樣?
大华银行
四年的也可以，这样贷款额就更高，马上拿出来的话贷款额稍微少点