贷款两年已经过了lock-in period. 现在想repricing. 银行会重新估价不？两年前还没有每月还款少于工资30%的规定。现在如果银行重新估价的话，怕是贷不了那么多了。
如果是 reprice
也就是不变更贷款金额和期限的
不受新政影响
如果 re-finance 那么就会受到影响
所以就是不能换银行了
对啊！我没换银行啊！那为什么我的贷款中介给我说有影响？一定要我开始工作，总工资涨了后才能re-pricing? Standard chartered 的。难道说不通银行还不一样？
这个要看各个银行的风险管理的执行。
请问你的屋子是自住还是 出租.
如果是自住的 re-price 不看收入的.
也就是iras 那边 产业税 是自住税率的.
如果不是 那么 就受到新的政策影响了.
谢谢~看来只有等段时间了
是自住的。那我多久再去银行看看。感觉re-pricing 那个中介都不怎么搭理人。很不靠谱的感觉啊~
re-pricing 不是直接找银行么?
怎么还有中介？
就是两年前给我们贷款的那个人。也是银行的人啦~
直接打去银行，re-price 是不同部门处理的了。
他们会安排一个人和你联系的
好的。我去试试。谢谢了~
如果我现在拿了银行A的贷款配套，锁定期2年，过了两年，就要按照一个比较高的利率跑了，这个时候我打电话去要求再签一个当前利率比较低的配套，这算是reprice还是refinance？
如果同样的事情，换到银行B，这又算是啥？
据我所知在同一个银行是re-pricing. 换银行就是re-finance. 后者似乎很麻烦，涉及律师费之类
哦，刚开始房子抵押给银行A，换取了贷款，然后还贷款2年。如果换到银行B，那么相当于从银行B从新贷款，把欠银行A的全部还上，然后房子抵押给了B。这个过程的确需要律师介入了。
换银行需要提前3个月通知。 同一银行换配套只需一个月。 另外换银行需要考虑原来银行代付的律师费, 火险. 建议继续使用原来银行.