有祖屋贷款未还清，有车已还完贷款。夫妻不到35岁，总工资大概13000。明年打算入场买公寓，如预算一百万的房价，首付要准备多少？
需要看你们二个人的身份，因为absd会不同。然后组屋没还清，贷款只可以拿到50%。
楼上正解。
如果HDB剩余贷款就100-200k建议直接先还清，毕竟1m的30%已经300k
全部公民
都是公民，如果有40万存款，可以买什么价位 的公寓？
可以问一下组屋还剩多少贷款没还？
最理想的方式是：
1.还清组屋贷款
2.夫妻之间做HDB Decoupling。收入高的一方把名字拿出来
3.夫妻中收入高的一方去买公寓，首付20%+3%-5400的印花税
那就先把组屋贷款还清，然后看还有多少现金才可以知道能买多少的公寓。因为贷款的问题
贷款还剩蛮多大约200K+，不打算还清直接进公寓。
我们四年前买的二手祖屋，未拿津贴，和银行借贷。这种情况，再MOP过后去申请decoupling的成功率如何？
首付款又大概多少？
据说商业银行贷款未还清的话是不可以做decouping的。所以要买第二套100万的公寓，首付要准备60万左右。40万的首付大概能买个65万左右的公寓吧。
不还清，门槛更高。
银行贷款不还清的话，除非离婚，否则现有HDB规则下不能做decoupling。。。。
如果不打算还清HDB贷款直接硬上第二套，HDB银行贷款也要先换成A做贷款人,B做担保人，具体是不是可以操作还需要banker来确认一下。。。
然后B买公寓，首付20%+买家印花税（3%-5400）+额外买家印花税（7%），不知道B的收入有多少，有40万的现金大概可以买到120万左右的公寓了~~~~
原来跟银行贷款不可以申请转名，涨知识了。
你是我的客户吗？名字好像哦。。。
看来是一定要decoupling了，谢谢你的建议。
不可以做，现在已经没有guarantor这样的把戏了……
银行贷款可以除名加名，这个叫restructuring
但前提看到是HDB approval，而HDB给不了approval
话说之前找我做decoupling的客户后来都去买EC了，供LZ参考