话说，我三个多前去看了两个CONDO （FREEHOLD，二手），两套的地点靠近，面积和房龄都差不多。
其中，第一套卖家开价175万，第二套卖家开价180万。当时，两套的卖家中介说这个价格已经是低得不能再低的价格。
后来，这两套于两个月前被买走。第一套成交价158万，第二套成交价160万。
我想：那套开价的175万，就算我还价，能还到165万已经很厉害了，没想到成交158万。看来，这买房的讲价技术也很重要啊。。。
大家讨论一下，接下来CONDO的价格会继续往下降吗？大家看房后会大幅度砍价吗？谢谢！
别听中介忽悠。你看有没有低过最近的交易记录，有就是降了，没有就是持平
另外，补充说一句，上面两套房，如果是租的话，月租金3500-4000可以搞定。
在什么位置？
我不是听中介忽悠，我确实查了最新交易记录，就是我看的那两套。成交价确实比我想象的要低，所以有些小吃惊。
BALMORAL ROAD附近，靠近ACS PRIMARY小学。
也就是可以讲价10% ？
貌似是呢，我自己没试过。我心想，如果人家要价175万，我心底价160万，我就不去还了（毕竟差15万太远了），结果没想到158万也成交了，学习了！
你要看差不多同等类型的房子过去几个月的成交价，然后和你看的这个比
三哥说得对，问题是，那个区的房子，大多数租赁，买卖交易不活跃，几年才几个交易，或更少。
拿这两套的和过往的比较，确实是降了。而且，我感觉会继续降下去，不知三哥怎么看
学习了，原来可以讲10%这么多，要我肯定不好意思
要确认是不是就是你看得那套，也可以打电话给中介看看，？
三哥前两天告诉我说，前几年买的condo现在都涨了，只有hdb降了（俺的降的太离谱了，所以很惊讶condo还涨了）。
哈哈，mm原来是土豪，看的都是newton附近的condo：）
亲就不要笑我了
是的，前几年买的CONDO确实涨了，只要抛的是时候，是可以获利的。 而且，买得早的时候，比较容易贷款，现在的条款限制比2008年以前多多了。
市中心高档公寓市场走得很慢，供大于求。。。
不着急卖的买家就慢慢卖，着急卖的就降价求售呗。。。尤其是有低楼，噪音，房型等硬伤的房子更是如此~~~~
谢谢亲，是的，我确认了，就是我看到的那两套。
我并没有打算买那两套，因为看了之后并不中意。我只是有些小惊讶最后的成交价，因为第一套那个卖家中介，费了很多口舌跟我说175万是最低价格（所以我以为他们怎么都不会降）。
可是问题是那个户型不是很合适呀。
是啊，那个地区的待售房不多呢，但是租金又不是想象中那么贵，比东部的CONDO还低，我也觉得蛮诧异。。。
要价175万的房子，出租的话开价3700/月，这个租金回报实在是低。管理费一个月500-700元不等。
我说的似乎不是这样的吧，我是说如果10年左右买的condo，经历了上涨和下跌，现在应该还小有盈余。我的一个前同事，10年底买的海军部附近的condo，77w，现在那边的大概80w出头，所以。。。
看来那个区的房租比lakeside还不如？
土豪~咱们做朋友吧
亲，我哪是土豪啊，土豆还差不多[sweat]
不清楚了，我原以为那里靠近名校，所以租金会比较贵，结果比我想象中的便宜不少。
前几年要看是拿一年， 如果是2013年前买的都有涨价吧， 2013年买的就弦了
我觉得有能力买超过150w condo的人，第一套房子的话，还是不要等了，房租也是钱呀。一个月3k以上就没了，换来了什么？你会买全屋新的家私电器来享受？不会吧，生活品质，生活品质，生活品质，大大的受损呀。
大神，请教你一道算术题：
二手FREEHOLD公寓一套，如果买160万-180万（管理费500-700/月）；如果租，3500-4000/月。
背景：得住在心仪小学1公里以内，才有机会进入那间小学（此处省略1000字为啥要执著进某间小学）。所以，选择那个区域，纯粹是为了娃。
在可买可租的情况下，你觉得下列哪个方案更MAKE SENSE？
1 直接买，买了以后住到孩子小学/中学毕业（很靠近学校，方便孩子）；
2 租30个月（因为新规定，孩子入学的地址30个月不能改）。
30个月期间，买其他地区喜欢的房子，然后装修。30个月租期满之后搬进买的房子（不靠近孩子的学校，但是是我们喜欢的区域）。
多谢！
谢谢马三哥的回复，我森森明白马三哥说的租金也是钱的道理。如果确保生活质量不受影响的前提下，马三哥怎么看呢？
我主要想了解一下，CONDO的房价会继续下降吗？还是差不多到底了？应该还没有到底吧。。。
怎么可能生活品质不受影响呢，租的房子和买来的心理上感觉就不一样。再说了你不可能要求房东粉刷全屋打磨地板，换全新家私电器给你吧。自己买的房子，才有心情今天添点啥明天添点啥，有那种打造自己的窝的感觉，租的房子哪里有呢。
我觉得你还是当局者迷了，一个小学而已，说破天能牛到哪里去，何必呢。
+1 我也觉得小学是买房里面非决定性的考量
那边说真的，不方便。只是靠市区。每次进过不是红灯就是塞车，不然就是修路修不停。
是的车神，我很同意你说的。除了靠近学校，真心没有啥好的。
话说 住在东部感觉舒服多了 车神觉得Siglap如何?
我是觉得，住远离市区，心情会比较好。东部，东北部都不错
多谢车神分享!
这个。。。俺还真没什么研究，俺在孩子上学上面和三哥观点差不多，不会为了名校换房子的。
还是请专业人士给你分析吧：）
好的 谢谢大神!:)
看了楼主的帖子,我以后如果看房的话就敢敢砍价, 10八仙起砍。
是的亲 敢敢砍。。
那一带的房子，只是因为靠近那小学。
周边的配套和交通都一般般。
需要生活用品，就得开车出门。恨不得保姆也得配辆车才能买菜。。。哈哈
那一带的condo租金都不太高。如果你找个心仪的楼盘，租也是个法子。但无论2，3年租期到后，你家娃小学没结束，还要3，4年，那就要坐校车? 不知要早晨几点就起。。。
家里有两车，蜗居在那一带，出门者开一辆也是个法子。。。
跌到1.5 m以下, freehold可以考虑进场。。。
多谢亲的建议!
那里的确是配套一般，生活购物也不是很方便。
那里租金不算贵，如果我们租30个月而买别的地方的房子(我们喜欢的区)，早上我们可以自己开车送娃，那个倒不是问题。问题是这半天学制，中午放学还是要女佣去接。
如果先买了但出现要balloting的情况，那就很险。四年内出售还得交seller stamp duty, 很被动。
我觉得明年年底有可能低于1点5m。只是那里的房不适合投资，租金回报低。
那边生活机能太低了。去哪里都要车子。
是啊 所以我觉得或许租30个月而买别的区更好
不知道早上如果从东边开车去那里是不是也很堵车
堵阿堵。
早上送娃上学那么早也堵呀 5555
亲，说起买菜，我只知道chancery court那边有cold storage, 不知道最近的ntuc或giant在哪。
以前上学，这条是必经之路
加冕plaza那边，有超市。
难怪车神那么熟悉那条路! 充满回忆哇:)
从balmoral road去那个超市 能搭公共交通吗?要多久?
6点半之前就要出门了。不然后面就开始塞了
莫非车神来自ACS Secondary?
哇哇哇。。听你这么一说 必须住得步行距离去学校哇。。。
基本很多bus可以到的，那边就是一条dunearn rd 直直下去。估计要6，7个站吧，不过那边站都很短。我看也1公里的距离吧。
不是，我是念华校的。
好的 多谢车神!
噢! 明白了 谢谢分享!:)
住那边，很多人都是跑到美世界那边买东西，不然就是到荷兰村。
好的 明白了! 再次感谢!
在那里住，老实说挺无聊的。呵呵。
亲 我森森看出来啦 5555
说的我都跃跃欲试了。。。
加油亲 成功了的话分享一下噢!
我和楼主情况差不多，，，很纠结，我身边人的情况分享是：
老公哥三个儿子，每天早上6点多就起来，等校车，也是校车接。。。之前都是开车送和接，路上很堵，所以他们想搬近点儿，老四MM，还可以进个好点学校。
我和老公现在还没宝，如果男孩，我们还是想住近ACS，因为真的堵，路上时间很烦。如果女儿就随便哈哈。。。
楼主我们可以商量，一起买，做邻居哈哈，我喜欢东边。。。
我提出一个比较尖锐的问题，如有冒犯，大家不要见怪。
追捧中小学名校的人，你们自己上过名校没有？
上过又如何，没上过有如何
每个家庭都有自己不同的情况，有自己的选择。
三哥哪个市的？ 你们那没有重点中学？ 没有尖子班，好班差班的？
这样说来，俺小时候那地真坑爹。
为什么女儿就随便啊？
女子无才便是德。有这种观念吧。
小学，在新加坡真是没多大区别。主要是父母要帮孩子。
楼主看的具体是哪两个楼盘？谢谢！
这的小学太重要了, 小3 就分 快慢班, GEP 啥的, 名 校 和 邻里 学校 差别 很大
父母 可以 帮忙 , 可是 有几个 孩子 能听 父母的
小学是分，但是每个小学都分啊 进名校又不是每个人都能分到快班，gep。逻辑要清楚
后面歪楼了，哈哈。说回condon价格，我们14年12月入的二手condo，freehold，当时砍价8%，1400psf。看了你的贴上ura查，今年8月成交的和我们同面积差不多楼层的1417psf，稳着了
随便的意思是可以不用非在那边买房子。。。男孩，因为老公学校，并且我先生很喜欢他们学校，所以回去那个学校。。。
每个家庭不一样，孩子健康成长最重要
多谢亲把楼扶正:)
我下次尝试砍10% 呵呵
我之前看的1400/尺的 已经降到1300多 不知是否还有下降空间。
你老公也是ACSP的?
哈哈 金老真幽默
当然有了，虽然现在本人就是个屌丝，但是当年可是省内第一高中重点班靠前的人，所以对名校还是有点发言权的。名校说到底，和师资力量没啥太大关系，那些老师还不就是本地师范大学毕业的，水平真心一般般，当年班里面最差的学生都不屑上师范。关键是学生的水平高，都是掐尖子进去的，最后升学水平不高那就是怪事了。
如果说名校的学生都是靠什么住得近，什么校友，什么义工这种玩意进去的，那学生水平这个因素都没了，名校就是然并卵了。
当然，为啥名校最后考试成绩的确好一些呢，我个人估计，有折腾上名校心思的家长，多半平时对孩子的学习抓的比较紧，补习多，拔苗助长至少从表面上苗的确高一些，仅此而已。
那些名校主要还是有gep班 承着
虽然我家还有3年才能放我们出来买房子，不过已经开始看了
起初看hillview那边的，都是freehold, 旧公寓150万这样，觉得以那地点（不方便）有点太贵了
转去看bt panj的，同样freehold, 120-130万左右
不知道3年后会不会好些，我的预算是100-120这样
bt panj附近有 free hold的大盘Hazel Park，很大，有n个游泳池，超靠近地铁，
还有就是99年的may spring，free hold和99年的在10年以上房龄看出差距了，may spring地段超级好，98年TOP的，但是就是因为房龄原因，价格一直抬不上去。
嗯嗯，看得就是hazel park和旁边那个cashew height
但是太超出我们预算了，而且地点说真的买菜啥都不方便，完全是奔着小学去而已
听说mayspring房型蛮奇葩的。。。
你去看看Hazel Park的成交记录，有120万左右的大户成交，别管喊价，喊价都报得很高的。
Hazel park 等地铁好估计会涨价 不过那边还是好远啊。我还是喜欢出来就有东西吃，买的地方
哦哦，我3年后试试
我还以为一公布了建地铁就开始涨了呢
我得买在bt panj区呢，方便和我爸妈联系
Mayspring卖不上价的原因不仅仅是旧，还有户型不好，小区维护不好，住户少租客多，这些都有些关系。。。
我个人预测因为DT Line开通后，对Mayspring的价格会有不小的影响。。。交通更方便，导致租金上涨，从而推动房价上涨~~~
那里没有工业区吧。
去市区方便了。。。。住市区的也可以租在BP了。。。
会对租金有影响，但影响不大。以去市区的距离25分钟算，太多选择了。
现在光靠近地铁，也没什么用了，要靠近地铁加上靠近工业区，才会好租吧。
不多解释，我没上过，但听说和看到，坡县名校不是你说的那样，和国内很不同。
还是那句，没有对错的事，自己喜欢就好
那你说说你看到的听到的，坡的名校和国内名校有啥区别？是老师更好些呢还是学生更好些呢，还是别的啥因素呢？
我过几个月去试试看哦， 哈哈
最近发现propertyguru上开价比成交价高不少， 比如实际成交价在700多到800多psf的，叫价好多在900百多甚至1000多psf.
嗯那，奇异果MM，那是肯定的，所以那个要价纯粹是看看，主要是看最近的成交价做参考
格格， 我不会回复点评啊。
我是在ura看的。
https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/transaction/search.action
格格， 我不回回复点评。
我在URA的网站看的。
刚才的回复不见了，奇怪。
哦哦， 谢谢
我去看看哈
你之前发帖子的事儿完美解决了？
我只是看大众公寓，基本都是99年的。
过去3年有几个盘价格下跌了约10～20%， 可是有的持平价格没什么变化。
Propertyguru的价格都是放上去给你砍价的。。。跟菜市场是一个道理。。。
你这么早就行动起来了？ 你的MOP应该还有几年才满吧？
那事有点不了了之的感觉，果然我顺其自然的态度还是正确的。
那是不是叫价不那么离谱的卖家比较实诚？
还有， 20年的老公寓还值得入手吗？
谢谢
还有3年呢，不过财务要早点规划好嘛
免得到时不够钱还是咋滴。。
这套房我是势在必得的
姐姐的以不变应万变的策略就是高！
早早做好计划和准备,厉害的。
你打算买新房还是二手房? 倾向买在哪区?
这看卖家和中介的策略了，跟实诚没啥太大关系。。。而且叫价不那么离谱的很可能是从离谱降下来的。。。
20年的老公寓如果是自住的话基本不建议买。。。我一直认为公寓设施的老旧会严重影响生活质量，当然如果一家人都不介意不嫌旧也可以买来自己住。。。
如果是预算的问题，不得不买20年的老公寓，那就买吧，也没太多其它选择。
20年的老公寓，如果是99年的，会贬值的很厉害，即使靠近地铁站也没用，你去查查靠近地铁站的老公寓吧，我看到好几个现在拿出来卖的都低过当时他们在2011年买的价格了。
主要买bt panjang或者hillview附近的
因为打算让娃在那边上学，放学后去外公外婆家方便些
新旧无所谓，只要价钱地点合理的话。。
我喜欢大盘， 楼与楼的间距要大， 房间不能小，离地铁也不能远。 只有老公寓能满足这些要求了。
预算方面我现在还是放90万， 不想贷太多款给自己压力。可能还是有点保守了。
The Dew其实不错，但是超预算了。。。
CCK和Yew Tee这里还是不少选择的。。。
用来自住的就算以后贬值一些我也能接受， 毕竟我们能住好几十年呢。
其实主要还是钱不够多又不想贷太多，不然直接上200万的新房面积也够大吧，哈哈
可以列出来都有哪些project ?
有外公外婆帮手下你们会轻松不少。不用下班就往回赶。
我也是觉得新旧无所谓， 舒适合眼缘就好。
嗯呢，小学都半天嘛，去外公外婆家能吃顿好的午餐，休息一下再学习
The Dew最新成交价也下来了， 780多psf, 那里的克明小学也挺好的。 不过因为我和老公工作地点的原因， 不会考虑买在那里。
请问东北部有什么选择吗？谢谢
Park Green一直是我比较喜欢的一个盘。。。你可以研究下。。。小区给人的感觉很好。。。
还是你规划的好。
我如果明年买了还要折腾孩子转校什么的。
780那是2楼。。。The Dew就两百多户。。。成交量太少。。。
姐姐在看什么地方的呢？
谢谢， 我去看下。
你去搜下，按照条件TOP早于2000年，离地铁500米之内，就那几个公寓。
我也是喜欢那边。对面就是公园，视野很好 而且停车场是地下的
东北部太多了，就拿盛港MRT上面那个，刚刚刷新过，楼下就是MRT，根本不用出去就能去MRT和逛商场。
我现在只是纸上谈兵， 还没实地去看过房。
想买Topayoh到Yio Chu Kang之间， 想先缩小范围然后才去看房。如果拖到明年才去看， 可能可以适当调高预算因为钱又多攒了一些。
原来如此。成交量是挺少的。 高楼的要贵100多psf吧？
噢。。那边私宅蛮多的，你会有好多选择了
谢谢。会去了解下的。
请问是什么名字？谢谢
恩， 先filter一下， 等选定几个盘才去看。
那个叫做compass height. 那个我不喜欢，里头格局很混乱。不过确实很方便。如果预算够多就买watertown,那个最赞。
谢谢您。
请问Topayoh到Yio Chu Kang之间（附近） 有什么好介绍吗？ 多谢
怎么查卖掉的condo的价格呢？
网上 报纸 property guru网站不错的
三哥，五年多过去了，如果盈余四万，那还得说是亏的喽
亲，我看到一个楼盘，半年前在property guru要价149万。今天一看，还没卖出，要价改成155万。
作为有兴趣的买家，能砍135万吗? 会很离谱吗?
最近交易是2012年， 同样大小的单位，当时卖了155万。
试一下无妨啊 话说这3年都没有成交?
对 三年都没有买卖交易 因为绝大部分单位都是出租或自住
我想 半年前开149万 那还是有讲价空间的
如今要155万 买家如果砍135万 不知会不会给卖家中介骂 哈哈
可以试试无妨。。。也许是屋主一边租一遍卖，他也不着急~~~
不知道是哪一个楼盘？私我下，我去看看
好的呀亲 卖主目前自助的说
The Princeton 1087sqf 要价155万
看了下这个盘。。。好响亮的名字，好小的盘，我一直劝客户不要买这种小的apartment,地太小，户数也少，没有什么设施，卖的时候也不好脱手。。。
位置上来说属于CCR里面不错的位置，可是这么小的一块地，2.1的Plot Ratio,看不出以后有什么潜力，再转手也会面临现在卖家同样的问题。。。
更重要的是看你买这套房子的目的是什么了。。。
如果是想要买套学区房，顺带自住，可以考虑砍一砍，说不定可以捡到便宜，因为三房这个价钱挺便宜的，旁边的公寓基本都1600往上。。。
如果是自住，这种盘生活质量并没有得到提高，Bukit Timah本地人很热衷于买来自住，但是对于大多数新移民来说，没有必要去凑bukit timah的热闹，有更多更好的选择。。。
如果是投资，这个盘稍嫌太新，99年的盘离enbloc也还有一段距离，租金回报率很低，刚帮你查了一下这个盘1000-1500sf的rental yield是2.3%~~~
以上纯属个人意见，我没去过这个盘，一点都不熟~~~
我回复了好长一段但是好像在审核。。。
多谢亲的详细分析! 我完全同意你的看法
盘太小，的确以后脱手难
管理费600/月 蛮不划算的
你还没买呢啊，不如就租在ACS附近算了，别买了
亲，我还没呢，因为娃还小，我只是提前搜集信息：）
你不如就低谷时买个钟意的地段的condo, 然后注册前去租ACS附近的学校，，把自己的租出去，能进就租下去，不能就退租回自己的房子
哇 谢谢亲给了我个新思路 我咋没想到捏。。。
我好好琢磨琢磨 谢谢亲!
是啊 即使是1公里内 也面临很大不确定性
万一买了又没进 那就麻烦了 卖方契税很高 要等四年才能再卖出
就算买了，没能进，4年后卖出，如果房价没涨，你当初付的买家税3%*200万=6万+买房律师费+4年后卖房律师费+卖房中介费也不少了，人生，别太折腾
是啊亲， 我今早正在算这个数呢! 算下来 买并比租划算 更别提生活质量
那个地区除了靠近学校 其他对我们都没有吸引力 看来还是应该趁低谷在我们心仪的区域买 至于学校 靠租可能更合适
多谢亲!
如果买学区房(按150万计算)，卖方契税45600+每月贷款利息+每月管理费600，都得考虑进去 。
而同样的单位，月租金3000，没有其他费用，不用守4年。
月租金才3000？那你还考虑什么，当然是租了。身边就有不少人是自己的租出去然后再租一套公寓的，如果成功入学30个月后就搬回自己家开车接送上下学好了
对啊! 我完全没想过出租自己的 同时租别人的1公里内 蹲个30个月 。。。嘿嘿
哈哈 我从昨晚开始纠结的问题 你这么一说 我明了多了:)
ACS 一公里内能租的公寓挺多的，如果你自己的公寓能出租3500上下，扣除管理费350-500之间，剩下的足够补贴你自己付出的租金了，你只是再多付点property tax 和个人所得税，以及每年的中介费而已
哈哈，心仪的是哪些CONDO啊？
据我所知道的，那边很多印尼人买，也是为了孩子上ACS什么的。。。买了也空在那边有一些。。。
请教三哥，在哪里可以查各个公寓的历史交易价格？
求问一下，哪里可以查到各个公寓的历史成交价格？
免费的可以在URA查，但是看不到单位号码
https://www.ura.gov.sg/realEstateIIWeb/transaction/search.action
问个问题，guru上面显示成交价在降低，但是ura的成交价看起来没多大变化？为何？
guru上只是弄得好看的？
GURU上面的资料也是从URA那边拿来的。。。
按理应该没有区别，以URA那边为准。。。
整体看去年成交价都没有太大变化，看起来没什么降。对未来1-2年有何看法
以你对目前市场的评估，commonweath tower,the crest,Echelon你觉得哪个更好，还有性价比更高？
除非是买1房的小户型，这几个我本身都不是特别看好。。。
红山女皇镇最近的新公寓实在太多了，预算稍微多一点可以考虑买在River Valley那边旧一点的公寓~~~
river velley没地铁。。great wall city那里还要等好几年。。而且价格贵好多阿。。。不过打算买的也只是小2房的单位，之前commonwealth tower开盘的时候看过一次,当时不能买。
不过你说的这一代公寓的确是建了好多新项目。。可能因为这样价格有可能可以给折扣吗？
谢谢楼主分享，我感觉也是这个架势．跌肯定跌了，但是可以讲不到这么多．有些据说是家庭成员之间倒手的为了税低些报的较低．我倒觉得那样子的话．．．贷款额不也变低了么？
ｎｅｗｔｏｎ的ＨＤＢ还降了？
ｃｏｎｄｏ涨了我也很惊讶，他说的几年前买的不是五年前吧，三年前的估计都要亏．
持续这样下去应该还会有折扣的。。。耐心等等吧。。。
Roger! 多持续最少1年最好
亲，谢谢你的点评。满30个月以后搬到别的区不可以吗？限制在同一地点居住的时间不是只有30个月吗？
我只是听说不行呢，即使小孩入学两三年了发现没有住在那边的房子还有问题呢．所以我朋友．．又搬回去了．
我的理解是小孩P2读完之后，就不受地址限制了。但是，关键是，从报名一直到P2结束的30个月期间，孩子的确是住在那个地址的。
When the demand exceeds vacancies in a phase, priority admission will be given by citizenship (Singapore Citizen before Permanent Resident), followed by those who live nearer to the school based on home-school distance categories in this order of priority – “within 1km”, “between 1km and 2km” and lastly “more than 2km”.
This priority given under the “within 1km” and “between 1km and 2km” distance categories (including the eligibility to be balloted within these distance categories) is given with the expectation that the family will remain at the address for the duration of the child’s primary school studies, as it is for the convenience and interest of the child.
In a small number of cases, there may be situations where the families are unable to remain at the address for the entire duration of the primary school studies. Even so, a child who gains priority admission into a school through his/her distance category is required to reside at the address used for registration for at least 30 months from the commencement of the P1 Registration Exercise on 2 July 2015. If this condition is not met, MOE reserves the right to transfer the child to another school with vacancies, as the basis for priority admission to the first school was the declared address used for registration.
Parents do not need to seek MOE’s approval to change their residential address.
However, if a child gains priority admission under the “within 1km” and “between 1km and 2km” home-school distance categories (including the eligibility to be balloted within these distance categories) and is subsequently found to have not fulfilled the condition that the child resides at address used for registration for at least 30 months from the commencement of the P1 Registration Exercise on 2 July 2015, MOE reserves the right to transfer the child out of the school to another school with vacancies. MOE will evaluate and assess the circumstances for each case, before making a decision as to whether to transfer the child out of the school.
MOE recognises that some families may face exceptional circumstances that prevent them from remaining at the address for the entire duration of the child’s primary school studies. We wish to assure parents who find themselves in such cases that MOE is prepared to allow the child to remain in the registered school, provided they are able to provide compelling grounds to justify the change in residential address, e.g. severe economic hardship or matrimonial disputes that necessitates the move.
自己关注的新盘确实掉了七八个点，二手condo反而比较坚挺，看中的，屋主怎么都不降价。
其实，一直有一种担心，羊毛出在羊身上，发展商标的地价已经fix在那里，如今却要降价卖，会不会在建筑用料方面打折扣，以此压低建筑成本，从而减少经济损失? 前几天，看了一个刚刚TOP’的盘，前几年屋主买时，都是按1600，1700/psf买的，但现在盖好后，明显感觉用的东西好差好差，发展商cut成本cut 太严重了。