请问还没有TOP 的房子，还款方式是怎么样的？也是一次付20%的首付么？还是按房子的完成阶段，一点点的付出20%部分？
买新公寓需要支付20%的首付款。首付的部分至少5%现金，其余的15%可以现金或公积金支付。
签订OTP,买家需要当场支付给发展商5%的现金。
对于买家来说，选购权合同有14天的有效期。14天之内买家可以选择执行OTP，按照协议继续购买房产，也可以选择不执行OTP，让OTP过期。
如果买家选择不执行OTP，他需要付5%定金的四分之一给发展商，也就是1.25%。其余3.75%定金可以拿回。
签订OTP的八周之内，买家需要支付剩余的15%首付以及印花税。
印花税可以选择现金或者公积金支付。
以上是在购买第一套，或者第一套贷款还清购买第二套的情况下。
如果第一套贷款没还清，那么第二套的首付是50%加印花税再加额外印花税
似乎有点答非所问了。楼主的意思是，如果是已经top的房子或者resale的，那么贷款每个月该还多少就是多少。而还没有top的，还款好像是按照比例的，例如地基打好了是多少，墙起来了是多少，封顶了又是多少，逐步递增的。
是的，我就是要问还款比例这个问题， 不过楼上的也把20%的还款时间说的很清楚。 谢谢大家。
所以这个具体情况要和发展商谈了对吧？
我觉得我阅读理解没问题啊， 楼主不是在问20%首付而已吗？
总之，咱们两个一起把首付和还款都回答清楚了。
OK, 初次合作回答问题愉快
所以我算媒人么？