重庆近些年经济发展很快，几乎可以用鹤立鸡群来形容。道路桥梁，高楼大厦，商业广场，轨道交通完全可以叫板北上广深，但唯独房价极低。虽然重庆去年底到现在房价也有一轮上涨，但涨幅远远不及长江中下游的汉、 宁、杭等地。
这轮全国性的上涨行情，让重庆与其他二线城市房价差距不但没有缩小，反而拉大了。
全国人民都百思不得其解，为何经济发展那么好的重庆房价会那么低。早在二三十年前海量的重庆男就开始外出搞建筑，跑运输，重庆女外出搞服务业和色情业，凭借吃苦耐劳的品德经济收入老早就不能再说低了。而且重庆市内各项消费水平绝不比北上广低。吃喝拉撒价码几乎完全等同北上广。但唯独为啥就房价低的可怜哪？
原来住宅用地成交面积就是重庆房价暴低的万恶之源
原以为黄被赶走了，重庆会收敛一点，没想到还在疯狂卖地，特别是卖住宅用地。其住宅用地成交面积还远大于北上广深之总和。
如果你们要是稍微认真一点，就能看出，今年上半年，深圳竟然没有出让住宅用地。
如果你们要是稍微专业一点，就能看出，今年上半年，上海几乎没有出让市中心的住宅用地，那个出让单价就能看出上海卖的住宅用地全在非常偏远的郊区，否者地价不会那么低。
尽管重庆现在千好万好，但就是一个往死里卖地。还得说在重庆炒房的，五年之内还是全国大城市最没前途的地方。
另一个卖地多的，西安也一样是个完蛋的地方
我极其不看好深圳的未来，尽管这几年靠着偷鸡摸狗的所谓创新好像发展的还不错，但过了风口，猪还是猪。但因为它就是严控推出住宅用地这一条，估计深圳房价还会有所上涨。
和深圳相同的就是厦门，经济等各方面啥啥都不咋地，但人家就是不推地，估计房价也跌不下来。
北京情况有点吃不准，上半年北京政府调控楼市，疯狂打压房价，也在推地方面动作比较大，但接下来会不会一直这样推地，不好说。
重庆半年就推出 587万平方米的住宅用地面积，因重庆以岩石基础为主，大部分在建小区都在建20层以上的高层，其容积率比其他城市高很多。也就意味着重庆这半年推出的土地最少可以建1500万平方米的住房。按每套平均100平米计算，就是可以建15万套的住房。全年就是30万套。又按每户3口人计算，就是可以为90万居民提供住房。重庆人口是在回流，但每年回流很少，这推出的住宅用地面积完全就是把重庆炒房的人搞破产的节奏啊。
据说前几年推的土地更多，但我找不到证据。如果真是这样，那在重庆炒房的，明年就等着破产吧。
推出的土地多少是决定房价涨升最主要的因素。中国没有任何一个城市真的缺少土地，就连那个人民住房条件像狗窝的香港，也可以用地广人稀来形容，绝大部分香港人被限定在香港岛和九龙半岛沿海有限的狭小地域内。但香港新界西部北部可以用沃野千里来形容，为一千万人提供住房都绰绰有余，但就是死都不开发。
结论，不管在哪里买房投资都是有风险的，经济发展再好，只要政府一拼命卖地，房价就绝对好不了。
新加坡国土面积不大，但500多万人口，仅仅用了两百多平方公里就让人民安居乐业，西部北部还保留了大量的原生态未开发地区。上海6000多平方公里，人口2千多万说没地方了，土地不够用了，骗鬼，鬼都不信。至于北京那面积就更大了。
我说这个的意思就是京沪炒房也是有风险的，和每年的人口导入相比，京沪政府要是没底线卖地，京沪房价跌成白菜价理论上是完全可能的，但实际上取决于政府要不要这样做。
我觉得重庆这样挺好，只要有地，有余量，老百姓不会那么辛苦。
房价疯涨不是好事。
看看香港，房价那么高，老百姓过着苦日子。中国也正步香港的后尘，透支发展，最后会因此发生[关键词屏蔽]。欧美国家，经济那么发达，房价控制的很好，不是没有道理的。
楼主学习有进步，鼓励鼓励。
其实之前学的是香港，地方政府都学着当大地主李嘉诚，一小块一小块的批地卖地，成为最大的收益方，大部分本地老百姓买上房的搭了顺风车。其实，中国有的是地，一线城市都还有地，就是留着卖高价的。
现在，大大一声令下，房是用来住的不是用来炒的，又有意思开始学新加坡了，建租屋或其他政府福利性住房。方向变了，趋势变了。看执行了，政策到落地，租赁房从批地到建成起码2年时间，继续看。
白岩松七月底在央视做节目时谈到关于是否应该买房时的言论这几天又被很多人拿出来讨论，这也说明了当前住房租赁市场的一系列动作对楼市还是有一定影响的，有些城市已出现租房者子女满足一定条件下可就近上学或者租房可落户的消息，人们对现在应该买房还是租房陷入了比较纠结的境地。
白岩松的原话是这样的：“你傻啊！只要有可能当然要买啊！怎么能租呢？为什么这样说啊，因为租房相当于肉包子打狗，刷刷往外扔钱；那买房子呢，买房子是肉包子都能变成狗，它会升值啊！”
忽如一夜租房来，正当很多人望楼兴叹之际，正当很多人抱怨一些大城市房价实在承受不起之时。突然间，神州大地挂起了一股租房风。晴天霹雳般冒出个租售同权的史诗级新名词，竟然还有那么多傻鸟真信了。
再过10年，也许天朝适婚男女比例就更加失调，一些条件不好的男性就更加难以找到老婆，这时突然间有人告诉你，泰国租妻很火爆，你们如果有那方面的需要，实在憋不住了，可以去泰国租妻，然后再告诉你其实花那么多钱娶个老婆没啥意思，还不如去泰国租一个。美其名曰租娶同权。
我有几个朋友听到租售同权这个新名词真的差一点就笑死。
房子是用来住的，不是用来炒的
医院是用来求死扶伤的，不是用来赚钱的
干部是为人民办事的，不是以权谋私搞腐败的
股票是用来炒的，不是用来被套的…………
每一条都任重道远啊
要是不努力，那房子是用来住的，但不是给你住的。