楼主最近差不多敲定了想买的二手HDB，现在又面临了另一个抉择： 要不要拿HDB津贴 。 下面是我的考量，大家有闲的话，可以帮我参谋一下。
楼主个人情况：
– 和老婆一起用 SC+EP 的组合买了二手HDB, 可以申请4w的津贴， 2.5w现在可以拿， 1.5w要等到老婆拿到PR再申请。
– 在考虑5年之后， 用老婆的名义再买公寓的可行性。 因为老婆现在是EP，只能作为二手HDB的occupier， 以后她买公寓算PR的第一套房产，ABSD按照5%计算。
下面是两种选择的考量：
选择1： 现在直接拿了HDB津贴。 不考虑申请BTO和新EC， 5年之后根据经济情况和市场情况再买入公寓， 用稍低的代价（省7%ABSD）实现两套房产的梦想。
收益： 眼前可见的4w入账CPF。 以后计划自住公寓，出租HDB。
顾虑： 因为还要交房产税和个人所得税的原因，出租HDB的收益可能并不高 （在另一个帖子里提到过，现在的HDB买在了万国的近MRT4房式）。
选择2： 现在不拿HDB津贴。 3年之后碰运气申请BTO或者新EC，5年MOP之后转手卖出，小赚一笔，然后买入公寓。
收益： 运气好的话BTO/EC住满5年再卖出，即使算上买卖印花税，收益也肯定高于4w。
顾虑： 3年之后家庭收入可能会超过1.2w的BTO门槛。EC的话，现在批的EC项目越来越少，3年之后都不知道还能不能抢到靠谱的EC.
分析起来第二方案太多不确定性，而且现在的补贴高，建议拿Grant，而且小孩拿公民后还可以还有1万的Grant topup
钱先拿了再说。
有房子的情况下，想要bto新的房子，还想要能够赚一笔的新的房子，你抽中的可能性就微乎其微了。
年轻的时候尽量不拿，以后还有机会拿
现在拿后，会有很多限制，损失太多的机会成本
以前不知道BTO抽签概率还会涉及自己有没有房子。那么EC抽签也会收这个影响么？
以后还有机会拿，是指换成别的二手HDB的时候？
没有拿津贴的飘过。 因为薪水超了。 下一步EC 或者公寓
买二手HDB再拿BTO的话抽签率非常低的，宁愿直接拿BTO
直接拿BTO要等太久，所以用二手组屋过渡一下。持有二手HDB，以后申请EC会有影响么？
先拿resale的hdb，再去申请EC，一点问题都没有。一般来说，EC肯定比BTO申请的人少得多。除非地点超级好。
借此贴 问一下坛里的大神们，夫妻 SC + PR, 两个孩子 SC, 买组屋可以拿到多少津贴呢？
建议直接拿均贴， 5年后直接上第二套。。。。楼主的第二套方案，适合收入不高的家庭。 而且盲目预测太多，比如，5年后卖出小赚一笔，算上税赚4万， 这种没有依据的自我感觉性预测， 个人实在不建议。
只是过渡更不能拿津贴，拿了津贴也是要吐回政府的，还损失了一次购房机会，亏到姥姥家了。虽然有些人拿津贴比较划算，但是身边拿过津贴的人，就没有不后悔的。
BTO/EC只要抽到（当然能不能抽到要看运气），5年MOP之后出手稳赚4万以上，这个不算没有依据的自我感觉性预测吧。我查过一些HDB的BTO价格和市场价格，身边也有很多朋友的反馈，赚超过4万基本算是共识了。
你说的是 BTO出手 还是 你的第一套二手房出手？ 你这套方案，MOP满后 ，出手的可是你第一套买的2手房， 然后拿到BTO，再等5年MOP，才卖BTO，也就是2次MOP, 10年？
东北部的HDB, 可是掉价最快的，你确定10年后，加上2次税，还能赚4万？
不用纠结转手bto赚多少钱，因为也不一定非要卖它呀，先留着租，再上公寓。现在买二手是过渡的话肯定不拿津贴，之后你换成bto时拿，不管将来卖不卖这个bto都是可以的，因为相比二手，你就已经以低价拥有了一套组屋呀。
年轻的时候不拿怎么讲呢？
先住着现在的resale 组屋，以后年纪大的时候才申请BTO吗，拿津贴？