相比2019年只有一个 EC 星水嘉园 ( Permont Grand ) 推出市场， 2020年的EC市场绝对热闹，一共有3个不同区域的 EC 会在今年粉墨登场，其中盛港的 OLA 和 靠近坎配拉地铁站的 Parc Canberra 在今年首季登场，至于位于淡滨尼10道的EC – Parc Central Residences 则预计今年第二季月推出。
星水嘉园截至2月售出超过一半的单位
去年唯一的新EC项目，是城市发展（CDL）位于榜鹅的星水嘉园（Piermont Grand）位于榜儿河道旁，可以从公园直接步行至地铁站，是非常理想的居住环境，未来这里也有许多的发展计划如榜鹅地铁延伸线和新大学的成立，该项目共有820个单位，截至今年2月卖出约486个单位，销量超过五成，平均售价为尺价从1080元起。与一般私宅项目相比，星水嘉园的销售成绩可说相当理想。
星水嘉园 中文网站链接 : http://global.wemediatech.com/app/index.php?i=139&c=site&a=site&do=detail&id=138259&uniacid=139
EC 项目 单位售出单位地点开放申请日期
Piermont Grant
820
486
Sumang Walk
2019年 7月
OLA
548
3月21日抽签发售
Anchrvale Cres1月31日 3月1日截止
Parc Canberra
496
375
Canberra Link
2月 15日
Parc Central Residence
695
未开盘
Tampines Ave 10
第二季
而且从以上4个EC的地点来看，皆位于不错的地点，Parc Canberra 靠近地铁站，OLA 位于发展蓬勃的盛港新镇，而淡滨尼很多年没有新的 EC 推出 , 而且一直以来都是新加坡人最喜欢的居住地点，肯定不会缺少追捧者。
Parc Canberra 在农历新年后正式开放申请
位于三巴旺的 Parc Canberra ，是3个EC当中最靠近地铁站的，一共有496个单位，离 Canberra 地铁站只有300米的距离，这一带4年前也是推出了2个 EC 项目 The Visionaire 和 The Brownstone ，这2个项目皆受市场欢迎。而且开发商选择农历新年的时候推出市场，果然带旺买气，华人一般都有在农历新年买房讨吉利的传统。
Parc Canberra 果然不负开发商的期待，在新冠状肺炎的阴影笼罩下，依然可以卖出 64% 的单位，大型单位更所剩无几，成绩可说非常理想，目前户型有限，不过以目前的情况看来， Parc Canberra 有可能在今年全部售完。不过不得不称赞开发商的细心，因为为了买家的安全，这次的抽签首次在网上进行，因此得到市场的赞许。
最近家喻户晓的 OLA 卡通
Ola 全新的设计概念
位于盛港的 OLA 是本年度第二个登场的 EC, 一共有548个单位，靠近 Cheng Lim LRT , 离盛港中心只有一个站的距离。不但地理位置不错，而且还靠近一流名校 NAN CHIAU PRIMARY SCHOOL- 南侨小学 ，也称得上是名副其实的学房区。盛港是一充满活力的新镇，这里以年轻家庭居多，因此无论是庞大的 BTO 数量，还是几年前在相同地点推出的3个EC ( The Vales ， Bellewater 和 Treasure Crest) ， 市场都可以很快的迅速消化。
OLA 是由著名开发商 Evia & Gamuda 联合开发，由知名设计师操刀设计，一共有9栋公寓组成，最高为16层，预计 2023 年交房。公寓最大特点就是提供 2 房单位，这是新加坡 EC 市场多年来少见的。不过2 房单位只有 30 间，预计2房单位抽签日会受热捧。目前 OLA 的申请延长到3月1日，有兴趣的买家还是可以去示范单位看看。
OLA 中文网站链接 : http://global.wemediatech.com/app/index.php?i=139&c=site&a=site&do=detail&id=1538945&uniacid=139
Parc Central Residences即将开盘
Parc Central Residences 预计将在今年第二季开盘，开发商 HUIHOP 在7家开发商的竞争当中脱颖而出，在地价，建筑成本，融资和营销等各种成本下，开发商在达到收支平衡价格之后预料约为每平方英尺$1000。根据市场情况，一般预计开发商会在 $1200至$1350之间推出这个最受瞩目的 EC 项目。
淡滨尼10道是私人公寓的聚集地，这里链接 IKEA , 巨人超市和 COURTS, 又有新的娱乐设施如 Tampines Hub， 附近邻近公园，又是东部少有在成熟区推出的 EC , 市场反应令人期待。
Parc Central Residences 中文网站链接 http://global.wemediatech.com/app/index.php?i=139&c=site&a=site&do=detail&id=1538944&uniacid=139
目前 EC 市场呈现百花齐放的盛况，无论是新买家，或者是组屋居民想提升至公寓，EC 无疑是最好的其中一个选项，比较比起相近地点的私人公寓，入口价会低于20%左右，加上又有政府的额外津贴，而且值得一提的是，随着购买 EC 的月入顶线从$14000 提高到$16000 之后，EC 市场的销量也被受看好。
除了BTO以外，有兴趣看看 EC 的朋友可以考虑，或许可以从以上选择之中得到您们想要的理想家园。不过对于这4个EC有什么看法， BTO 和 EC 的选择有什么意见，也欢迎发帖讨论！
Ola 的发售价据说好像是 $1100 平方尺开始
Piermont Grand 地价 – $583 每平方
Parc Canberra 地价 – $558 每平方
Ola 地价 – $576 每平方
Parc Central Residence – 地价 – $578 每平方
这4个 EC 的地价基本上相差不远，加上工程建筑费用，$1100 每平方尺是一般市场预料的价钱
个人拙见 哪里还能找到像榜鹅那样大规模和高规格的规划 – digital district 商业园 大学等 比起jurong east的所谓高铁和第二cbd的噱头 榜鹅的发展更可能实现 对榜鹅的ec前景更看好
榜鹅 EC 看过了，环境优美适合居住，未来规划也很好，就是没有大型3房了。OLA 靠近名校，确实纠结。
依据，
Piermont Grand 地价 – $583 每平方
Parc Canberra 地价 – $558 每平方
Ola 地价 – $576 每平方
Parc Central Residence – 地价 – $578 每平方
星水嘉园（Piermont Grand）平均售价为尺价从1080元起
如何可以预测
Parc Central Residences 开发商会在 $1200至$1350之间？
我也认为 Parc Central Residence 的发售价会介于 $1100 , 和其它的3个 EC 大同小异，不过有些市场预测 $1200 到 $1350 。应该是根据 Parc Central Residence 附近的公寓群的价钱而预测。
https://propertysupermart.com/ar … enue-10-ec-hoi-hup/
大家是在找榜鹅的EC吗？我在出售我自己的4个卧室的EC, 2016年建好的，弥陀学校一公里，我儿子今年GEP去了道南，所以需要卖掉搬去东边。高楼，无遮挡，南北朝向。如果有兴趣可以联系我
2016年建好 到5年了？
2016的，估计就是 ecopolitan…… 你要明年才能卖吧。
你不是已经卖了吗？
怎么卖的？
2月19号这位网友说，卖掉了。没说怎么卖的。
本来是有买家签了OTP的 后来因为absd的问题 他们没有exercise, 所以我继续卖 给大家造成了错觉 不好意思。
是Waterbay, 还不到5年MOP,因为孩子GEP去了道南，需要搬家，所以提前申请了HDB的批准来卖房。
OLA 一共获得 1163份买家的电子申请