每月薪水加存款只是放在银行里,目的就是为了5、6年后一次性的还清房子的剩余贷款。因为现在也没有什么很好的理财产品,心想不如用大部分现金填补OA赚2.5的息,反正我的目的就是为了5、6年后一次还清剩余房贷。到时,用OA一次性还也是一样。请问大神,这样做有什么弊端。
补充一下
是这样的,一般来说充钱进cpf,是不可能只进oa账户的。
所谓的填补现金,其实是把之前买房首付和还贷用掉的cpf填补回去。过了lockin, 还贷,相当于又一次用到cpf还贷。同样的情况适用于准备卖房。卖房的时候,之前用到的cpf都要还回去,先用现金还回去,到时候就不用从卖房款里扣了。这笔钱早晚要还的,先用现金还了,就多赚了还现金到拿到卖房款这段时间的cpf2.5的利息
我有一个疑问,到时候OA能给你提这么多钱吗?还有一个是,用OA还的房屋贷款,如果以后这个屋子卖出,收入是要本金和利息一起填回OA帐户的,其他不懂。
第一个问题你是说,如果OA有足够的钱,不可以一次还清房款吗?第二的问题,如果房屋卖了,当初动用的OA要连本带利都放回去,这个不是问题,那还是自己的钱,如果再次买房子,一样还是可以用,如果不再买房,到55岁时用于CPF LIFE也是不错。因为,如果那时达不到最低额,还是的现金填补
所有的问题,前提是可以填补OA
最近几年,房贷利率大幅上调的可能性应该不大,可以不急于还贷款的,先把钱做一些低风险理财,能轻松超出贷款利率,比如目前就有保证收益2.68的储蓄,锁定6年,和你的计划相当。
Top-up CPF有三种方式,补充MA、SA,或者按照比例进3个户头,不可以只进OA的。
如果你房贷用了OA,可以直接充OA把用掉的部分填补回去。 CPF APP就可以。
回答正确!!!!
看着有些混乱。假设买房时用,CPF 付了首付。并用到一定的 CPF 作为贷款。而他9同时也用到一部分商业贷款。如果先将CPF 的贷款还了。这是可以的。但继续将CPF 来支付商业贷款,这个方案是否可以操作,请和 CPF 确认。另外,银行利率一般比 CPF 低。所以建议应该继续使用商业贷款。