求教：关于hdb的access balcony

看到有些房子有access balcony，是在main door外面的，这个面积还是算在总面积里面的好像，大概4,5平米左右，是不是不太合算？这块地方能干嘛呢？应该是算一半的面积。
拿来封起来做前门玄关，放鞋柜等。中国叫入户花园，只是比这个大得多了。我回国去看房子，有20多平米那么大的入户花园。他们说拿来种花种菜，露天阳台放秋千、摆茶几椅子数星星晒月亮等。咱们没那个爱好呀。
面积是算一半的面积。我家里人还说划得来。20平米倒是能干挺多事的，关键是那个房子总共只有90平米，还有一块这样的在门外感觉怪怪的，其他隔壁的也都是闲置着呢按照面积一半算，那这个走廊4平米都快上万了？ 我听说旧房子买一个走廊只要几百千把块钱。 不确定呢。最近我也要买，去问一下。:lol