来新加坡四年，三年二房东经历。各位，小女子不才，占两个坏名声的称呼，一个是陪读，一个是二房东。一看到把“陪读”放主语前做形容词用的，就有点胸闷，人品，跟准证有啥子关系呢？只是有人恰巧拿了那个准证，做了让人觉得。。。那啥子的事情，我们就全躺着中枪了。跑题了，咱回来说租房。自己租整套这么多年，说老实话，没觉得赚钱了。租房子的中介费，住进去之前的各种粉刷及家具冷气都是自己承担的。收拾房子用了整整半个月，然后用了超过半个月的时间等房客。第一年的房租2600。没隔间，甚至屋主建议客厅可以住人也没理会。眼前走来走去的都是人，真心烦。一些人认为二房东抬高了市场价格，因为要赚钱。的确呀，二房东分租房子比屋主贵，但二房东的成本，我想，房客是不会去想的。这没什么，换我我也不想。来新之前就对关于陪读的话题有所耳闻，因此也就小心翼翼的。无论是做房客还是当二房东，总觉得，小亏一点点没什么，占那么一点点便宜弄坏了名声，那简直太不划算了。房客其实都还好，这么多年，也算运气不错了，只有不多的几次小郁闷。一次是一位陪读姐妹联系我，要租一个月，当时人还在中国。因此呢，也就没订金收。来了之后付了房租，因为也聊了一段时间了，就没收押金，哪知一星期后，她说已经找到了长租的房子，马上要搬走。我郑重的说，这种情况下该扣押金的。。。她不耐烦的说，算了算了，你就退我一半租金吧。 我想了想，终究没好意思多计较，退了一半租金，让她搬家了。请注意，我并没有收押金哦。那之后，我再没去搭理那个人，恐怕她还认为自己吃亏了呢。另一次比较好笑，一个房间空了张床，我就招了短租，有个新加坡孩子，理工的学生吧，说家里装修，要日租，但希望每天付房租。每天就每天吧，反正短租，我还是没收押金。30新币一天。第一天，付了。第二天晚上，他回来很晚，我当时并没睡，但觉得即使他很年轻，也是个男人了，大半夜的，不去敲门要钱了。于是第三天他木有出现。。。此后人间蒸发。。。从这两件事总结出，押金是不能不收的，就算要面子，也不能让自己受罪。说起租房子话就多，合租的日子，遇上形形色色的房客。老实说吧，我有点怕刚从国内来的同胞，因为毕竟在家里，真的没有委屈过自己，我也是一样的。家里两三口人住好几间屋子，爱咋折腾咋折腾，来到坡县，我们自己的空间，就那么一个屋子。对于一些人来说，也许只有一张床。我们不习惯，这是正常的。可是吧。。。无论房东还是二房东，还真没有娇惯我们的义务，各位觉得呢？作为这整套屋子的承租人，我负责所有公共地区的卫生，扫地擦地清理厨房，甚至看不过去普通房卫生间的肮脏，隔段时间就洗一次。说到这里吧，肯定有位神人跳出来说：谁让你当二房东，你赚了钱，这不是应该的？亲，您付钱，我提供住处，您要说酒店没我这么多毛病，您。。。不如去酒店？当然了，这么说的，俺还真不敢跟你住一个屋檐下。年轻人们不太懂得与人同住需要负责任，尽量体谅吧，我也从二十多岁长成老女人的，眼力见儿和包容心也是多年磕磕碰碰历练出来的。所以房客把从屋里拿出来的垃圾袋子放在我厨房垃圾袋子旁边，多数时候，我就一声不吭丢了算了。。。但是孩子，我这是怕麻烦，真不属于爱护你，因为在这里惯出的坏毛病，会让你在另外的地方吃大亏。。。有两个男生，习惯开窗开冷气，我涨了他们的水电费，每个月他们负责150新币。等他们搬走了才知道，其实150真的远远不够。。。那是个巨大的降幅。总的来说吧，和房客们还算相处愉快，搬走后很多还在互相来往和问候，偶然相遇，也是非常亲切。我很感激他们，这么多年来，帮我减轻了房租的负担。马上要搬家了，屋主涨租的幅度超过了我的心理极限，现在的房客们也将各奔东西。有的提议穿戴整齐拍张合影。。。这个可以有。又一次重新开始，在新的环境，相遇不同的人们。。。祝福所有互相体谅的房客和房东们。。。
合影的提议很温暖！
二姨V5
哈哈，我是来支持楼主的
楼主终于还是要搬家了啊
屋主要起多少租金啊？
穿戴整齐拍张照。。。哈哈哈。。。
这个让我不得不回一下了。。。太欢乐了！
半夜睡醒，看到上面一串长官。。。谢谢捧场哈
嗯，亲的头像也着实温暖
嗯，是这样的，屋主先说太太的病需要花很多钱，因此打算卖房，但是，如果我们出3500，他就可以继续租给我们。（此处吐槽一下，每年涨租都是这个理由，好像他太太是我们打伤的，需要我们承担医疗费用。。。）
表示3000是我们最高能承受的限度。
屋主于是3400，3300滴降。。。表示木有商量。
过了两天，打电话说3100，家里人说还是不卖。
表示不妥协。
又过了三天我们找到了另一套房子，就在现在住处不远，各种谈好交了订金。其利卡擦决定了搬家的日期。。。
当天收到屋主电话，说想继续续签合同。。。然而一切都太迟了，大爷，您折腾这一出干嘛呢？
在我们居住的三年，他那脏兮兮的破房子现在非常整洁。有两间屋子他准备了壁挂式的电风扇，全都在两周内不转了，打电话又送来一只，转了两天就不肯动了，于是跟他说，不用送来了，我们换了新的。猜不透都哪里弄来的那么旧的东西。冷气是窗户上挂着的那种，噪音大不说，动不动就不冷了。换成了分体式的，尽管是二手的。
他准备的破床全丢出去了，又脏又旧。。。一套破沙发宝贝似的。。。还是丢出去了。
所以他有多舍不得我们搬家呢，这么省事省心的租客。
其实吧，我知道他总会后悔，但是真的厌烦了一年一次的斗智斗勇。。。拜拜了。。。
嗯嗯，因为平时大家在家里穿的都不咋体面。。。家居服睡意背心大短裤。。。偶尔遇上哪个要出门都要惊艳一下
曝光么，也来点儿欢乐的。
有二就有欢乐。
“偶尔遇上哪个要出门都要惊艳一下”，这句说的好欢乐，我也有同感~哈哈
顶楼主，其实不管是陪读还是二房东都只是个名头，不管持有什么准证，什么身份，哪怕是新加坡人，英国人，美国人，难道都是好的么？那美国哪儿来那么多校园枪击案，哪儿来的那么多变态杀手。
楼主说的好多事情我都有体会和理解，不能理解的房客既然觉得二房东这么好赚这么好做，干脆建议他们也去做下二房东体验下~很多二房东租房并不是为了赚钱，就是想分担下租金而已。
同时很好奇楼主住哪儿的房子，组屋？咋租金这么贵哩~
说得好！支持！
我以前的屋主，一年涨一次房租，去年又要涨房租了，还没等中介开口，我就对中介说我要搬家了。 我一共在那里住了2年，第2年就要涨房租，想到孩子要考A了，就跟她谈了，最后涨个100块。
去年我坚决地要搬走了，屋主老太太有点儿慌了，但故作镇静，说去出国旅游，她回来后我给她打电话，说好我要搬走交房的日期，可是2天后，她又打回电话说她不涨价了，便宜些也好，说中介说我人好，很难找，她也觉得我按时交房租，且从来也不给她添麻烦，我说我已经交了押金，签了合同，不可以更改了。
上个星期，屋主又给我打电话，告诉我，我走后的这段时间里，她把其它两个普通房的空调全换新的了，她把主人房和普通房的卫生间，全部敲掉重新做的，新的窗帘，厨房地砖全部敲掉，换新的了，房间客厅的灯也换新的了，冰箱也换新的了，炉具也重新换的，甚至连房门锁也换了，希望我以后能够继续租她的房子，这一谈就谈了快一个小时
其实，屋主碰到个好租客，本来是她的福气，可是有的屋主却不知道珍惜，失去后才后悔呀
我想楼主的前任屋主一定后悔了啊，不过你的房租真心贵。
后港，靠地铁很近，五房，比较大，多个类似书房的房间，所以一直都贵。
现在的房租，都说降了，但找房时发现，其实没有。
目前在后港泳池边上找了一套，4房，2500。。。
论坛应该多些正能量，顶你。
现在的房客素质很差，以为给一点房租就了不起了，
是真的很贵呀，也不是贵了一天两天了，还啥啥都是旧的。只是觉得，搬家不容易，折腾，所以忍了一年又一年，这次。。。算真到头儿了。
人总是因为贪心而后悔。不过，那是他们的事情了。
谢谢支持
真心贵~！我们之前在Bukit Gombak地铁站附近租的EM，也不过才2500，而且超方便的。
他们房贷每月才还多钱~！都靠我们给养着房子
愿打愿挨吧，咱是刚性需求。
很多人说二房东抬高了价格，前两天见过专业二房东，一堆带不走的东西就仨不值俩的卖了。两个年轻人恨不得当时拉走，还感慨我住的屋子人少。。。干净。。。
我就问，你们多少人住一起啊？回答20来个。。。这个，才叫二房东吧？我们租了整套分租的，都弱爆了。
我又多嘴，不怕被投诉？回答，跟邻居处好关系，不会的。。。
怎么处呢？
我觉得很难相处。。。很多新加坡人超爱投诉。
我们之前住的那个EM在一楼，房间在二楼，有一段时间邻居天天来敲我家门说我们在屋子里面抽烟，烟味飘到他们家去了。你说，我们在我们住的屋子里面抽烟跟她有什么关系啊？？
后来他们家就投诉到HDB，我们的房东打来叫我们别担心，该怎样就怎样。
当然有关系啦。你有考虑到不抽烟人的感觉吗？每天吸你的二手烟？
在新加坡抽烟是被严重鄙视的，几乎就是低下级人士的标志了。所以还是戒烟吧。又省很多钱，身体还好，也不讨人厌。
喜欢这种帖子
请问吸烟怎么了？毛泽东不吸么？邓小平不吸么？你能说他们是低下级人士么？
现在新加坡是出台了法律，公共室内场所不可以吸烟甚至组屋楼下和走廊也不能吸烟，但是请问有法律要求说家里不能吸烟的么？
我们人在自己家里吸烟，就算是有一点点烟味跑出去了，你总不至于三天两头甚至是深更半夜也跑来我家敲门吧？再说你每天能闻到你们家邻居是不是抽烟了么？我本人不抽烟，甚至厌恶烟的味道，我从来没有闻见过我家邻居抽烟了。不要说我鼻子不好使，在一个开放的环境中，你最多可以闻到几米内的烟味？
更甚者是我们人住在她那个方向的都不在家，她也要跑来说我们家有人抽烟。抽啥烟啊，我真想抽她。
PS，我不抽烟，其实也不喜欢别人当我面抽烟，但是各人有各人的自由，我没有权利要求别人怎么怎么样。我现在只想让我老公戒烟，倒不是阶级高低，确实对身体不好。
你是凭自己想像在说话，楼下吸烟楼上会有很浓的烟味而不是一点点。就是在楼梯拐角抽，风吹过来，房间也满是烟味。对于不抽烟的人来说要多讨厌有多讨厌。当然没权利要求别人怎样，但至少不要影响周围人，有人投诉就一定有影响。
新加坡人就是抽烟也不会在自己家里房间抽，影响家里人，小孩。
承蒙丫头青眼有加
二姨哪里厉害么，二姨已经不敢说自己温婉动人。。。但至少和蔼慈祥吧
写的挺好，不容易啊
陪读版哪里好么，这让米总看见可不得了。陪读版被我搞得可安静了
我感觉这帖子有助于房东房客的沟通，非常良性的沟通，大家理性平和的说出自己的想法看法，能增加相互这间的理解
请问新加坡有法律说家里不可以抽烟么？如果没有，请不要要求别人
“新加坡人就是抽烟也不会在自己家里房间抽，影响家里人，小孩。” 他们不在家抽烟所以就要到外面，到走廊抽烟，影响别人，和别人的小孩，真高的素质啊~！
如果你给我回话，请回复帖子，不然我收不到消息没法儿跟你讲道理，谢谢
前面我已经说过了，我个人不吸烟，我也很讨厌闻烟味，但是相比起来我想我更讨厌干涉别人自由的人。
来新加坡不少个年头了，搬过很多次家，我就不相信我曾经的邻居没有一个抽烟的。但我要告诉你的是，除非那人站在走廊吸烟，除此之外我没闻到过烟味。
义务我会履行，权利我要享受！作为合法租户，我想我可以在我自己租的房子里面做合法的事情。法律没有要求房间里面不能抽烟，我为什么不能抽？？
反而是那些在走廊，楼梯抽烟的，法律已经规定HDB走廊不可以抽烟
我想这也就是为什么最终我们也没有等到HDB官员来检查。
除了吸烟，我还见过一个印度邻居从早到晚放音乐，超大声音。音乐，没什么问题吧？但你能说不讨人厌么？可以投诉么？NO。HDB规定是晚上10点还是11点之后他们还放音乐才算扰民。
没有人可以要求别人怎样怎样，每人都有自己的自由，请不要干涉，谢谢。
现在什么素质的租客都有啦？ 做人不要太好，不然会被人占便宜。可是也不要做坏人啦。不是说你做二房东不好。做二房东肯定不可预知的风险。 如你所说，租客随便浪费水电，最后还要你帮他埋单。确实做二房东有时还不一定包赚钱。这个月赚，下个月亏。所以该扣押金的时候，就按租房规矩办。超出水电费，就把账单丢给租客去交费，要不然就等着断电断水。
邻里之间，能够和平相处就OK啦，如果碰到你的印度邻居，随便打声招呼一下，然后不动声色得提醒他的播放音乐的声量如何如何？ 明白事理的人会听进去。如果他样子凶巴巴，那就算了别正面跟他说。报警处理，或向town council投诉。
同感个 二房东不好当 粉刷家具中介费动不动就进去几千块 还要承担找不到租客的风险
真有爱啊~~
:):):):):):)
谢谢，我们也是当二房东的。很赞同你说的。PR要三年才能买组屋，现在租金也在降，普通房发帖几天了也没人理，看来当二房东也难了。 何去何从。
陪读和二房东确实比较吸引眼球
家里装修那个新加坡男孩子，是不是身上有纹身，而且各自还挺高的
我碰到了一个跟你一摸一样的说家里在装修的，但是他走的时候还顺走了我的debit card
刷了我700多新 我真的想哭
大家都不容易唉
难得看到楼主码这么多的字，加精华一个。
二房东与房东.
我做二房东的经历：
开始一切都很好，打交道的房东老太太也很和气，就是要求我保护好房子，不要租给非法的人等等；我一般照办，有些问题也是自己解决，总不好意思去麻烦80多岁的老太太。房价吗，一点不和气，便宜，比外面最贵的便宜50块！
最后一年住了半年（其实我预计那年住不到底，预先跟中介说，中介说老太太说没问题。），跟中介说打算不租了；可怜那个和气的老太太再也没有出现，老太太的媳妇上阵，说不租可以，条件是立即搬走，剩下半年的租金付完，赔偿半年中介费，立即修理所有电器，修整粉刷房屋至原有状态！
这根本不是夸我，这是批评我懒