中午看新闻，看到发改委高级顾问国世平的演讲信息，那么信誓旦旦的说国内房地产明年必崩，今年是国年，明年就关门打狗，长篇大论看完后，觉得真的有那么回事，可是国内专家教授发言基本已经失去指导意义了，本来今年放弃碧桂园的大马项目，想回南京再整一套自住的给父母，现在，咋办？谁来给拔草哇！！！
查了下百科。 这家伙年年都唱空。 总会唱中的。。。 2011年5月他说“今年房地产会走得差，甚至跌一半也很正常。无锡这样的城市会跌到5000元，南京房价也不可能不跌。”
但愿是真的。
【谢国忠：房产泡沫已到头北京已有价无市】目前国内的房地产调控还是以宣传为主，一会说调控，一会说房价又涨了，实际上就是故意给老百姓制造房价“暴涨”的错觉，以此吸引老百姓借钱去买房子，数字都是假的，北京也已经是有价无市了，房地产泡沫已经到头了，玩不下去了
年年调控，也没看国内的房价下来。。
狼来了喊多了，最后真的会狼来了，只是那时大家还是觉得在开玩笑，直到感到痛了才真正意识到狼来了，其实那时狼早吃饱跑了^_^
命中率还不如算命的。。。。
这么说所谓的崩盘是迟早的事了哇，是不？
把他们和算命师比是污辱了算命师！
我家真的早撤了，上海杭州都卖掉。
文章好长啊，仔细读了一遍。尽管某些语句不敢苟同，但很多地方说得还是比较实在有远瞻性的，赫赫。
摘录几段给各位点评：
现在看到房价到今天这个的地步，我告诉他对中国的经济伤害有多大。第一，实体经济的利润只有5-10%，而房地产的利润高达100%，这种结果说明什么？所有的实体经济，只要有可能都朝房地产转移。上市公司“湘粤情”做什么的？餐馆的，现在餐馆不大做了，转到房地产去。上市公司雅戈尔做什么的？服装的，现在服装也不做了，也朝房地产转移。中国将是一个不折不扣的房地产的国家。一个国家以房地产作为立国之本，你得注意。
我们现在的情况多像15年前的巴西乌拉圭智利。他们的房地产崩盘，地方全部崩盘，后来他们就买进了货币，没有想到巴西的货币出现了百分之5万多的贬值，只有那些聪明的人把巴西的东西卖掉，买进美元，最后抄底，一举成为巴西的首富。
中国老百姓再靠买房子赚钱的时代已经一去不复返了。为什么？房地产的格局已经发生了重大的变化。
我们看看香港，香港的房子在1992年发展到1997年，在1997年涨了10倍，香港人杀红了眼睛，谁相信香港的房子跌，我不是吹啊我是成功的预测香港的房子在1997年跌，我在1997年1月份在香港的信报和香港的电视台发表演讲，我说房子很快就要暴跌，李嘉诚一看非常的愤怒，在香港的经济日报连续4天登广告，名字就叫，质问国世平教授。我跟李嘉诚公开的展开了论战，我说日本的房子涨了5年涨了10倍，遇到金融危机，日本的房子暴跌。香港的房子5年涨了10倍，遇到亚洲的金融危机，房子必跌无疑。国老师预测完全准确，香港的房子在1997年暴跌的到2003年，香港人极度的悲观失望，从1997年到2005年，香港的房子整整跌了80%，在2005年李嘉诚又在香港经济日报整版的登广告，向国世平道歉，同时聘请我为李嘉诚公司的高级顾问。
香港的房地产所得税1.5%，房价涨，后来香港把房子所得税提到4.5%，房子不涨了，后来提到8.7%，房子开始暴跌。
国老师在深圳的房子700万，我一年要交42万的税。
日本的人口密度比中国大这么多，我刚刚从日本北海道回来，日本的北海道房子多便宜啊，1700元/平米，土地都是你的。
不是不跌，时候未到。
能卖还是卖掉吧。。
我是想出手买啊，买来自住用的。。
不怕死的看到别人赚十倍羡慕死的敢敢杀进去^_^ 偶是脚得再涨十倍的可能性几乎没有，一套70年使用权的房子买你三五千万，不管是五年后还是二十年后，你要吗？^_^
好像现在上海还在涨，相对于北京，上海真不算高。
所谓专家就是乱嚎的狗，怎么嚎要看主人的意思
上海真的是太早卖。
杭州的去年卖也卖的便宜，还是要给别人赚点。见好就收呗。
你这心态会长期赚钱^_^ 很多人想在最低谷进场最高点卖出，这个只在神话故事里才有^_^
对阿，使用权70年，比组屋还不如。我宁可租房子住，还比较便宜。
崩盘是肯定的，什么时候崩盘是未知的。而且往往是在人们想不到的时候发生……
老谢今早也继续放水，有点迎合国世平的嫌疑，不管跌不跌了，今年俺不出手了，专心养孩子去
现在买房子是贴钱请房客入住，坐等房价猛涨，加点搏傻的心理，希望自己不是最后一棒。如果长期持有，三十年还完房贷，发现房子地契所剩不足四十年，根本没人买，因为一个三十岁的买家会想，NND，自己还没跷脚房子先跷脚了，那时七老八十的，怎么混啊？^_^
😀
是的，跟我想的一样，头10-20年可能会有人买，之后就搞笑了，除非你买的价格便宜。呵呵
+1，亚洲几个大城市还有连锁效应
是啊，谁会买而且是高价买破破烂烂只剩三五十地契的房子？70年跟99年差别巨大啊，70年的房子能不能把自己送终都成问题，99年的肯定可以把自己送终，祖屋有政府保障是立国基本国策，中国商品房就不知道了^_^
是的阿，到头来一场空阿。
中国房事暴跌，小新能独善其身？真是的
国内的房子不用太纠结70年使用权的问题, 到时一定会低成本续转, 否则会出大问题
70年还不是最大问题，房子的保养差是大问题，难以想象二三十年的房子看起来是神马样子^_^
我也不敢想象。尤其是大的公寓。
之前去北京朋友家凤凰城小区11年的公寓 感觉各方面维护都不错
个人觉得李嘉诚的举动值得深思。
而且，真理一般都是只有少数人相信的。
你还对天朝政府蛮有信心的。其实可以参考养老制度，就知道政府的无耻和对人民的无视了。
你家一上海户口一杭州户口？
崩盘是早晚的事情，这个就像日出日落一样。。。在新加坡投资房还可以产生正现金流，在北京（其他地方不知道，应该也差不多）买房只是盼涨而已，出租抵不了贷款，有赚的话风声紧就可以落袋为安了。。。不然房子一天天老去，谁要接盘？
我01年买到现在。因为老人住在里头，就没卖了。不然我也早卖了。这屋子要卖才能赚钱。
正确，目前国内房市只有1条路走了。