如果三套相同面积，差不多楼层，新旧有点不同，哪个出租回报高？哪个升值潜力大？
花拉路的那个以dleedon为参考，中巴鲁的以central green为参考，大巴窑就以trevista为参考，大家来讨论下
我喜欢中巴鲁， 回报率的话估计是tpy好
知道楼主买的大巴窑, 很不行, 从地段上说, 中巴鲁和花拉路都更好一点
确实是，为什么回报大巴窑好，因为房子新？
TPY也要看那里，如果是HUB就是绝对优势。衣食住行，都能搞定。
为啥很不行，真心请教？
不讨论自住，讨论出租跟升值
如果是租金，升值来说，这样的中巴鲁好，离市区，都比TPY近。本来那边就比较高级一点的地区。
那么花拉路屋脊芝麻靠近南洋小学那里呢？跟中巴鲁比较
我住的话，我选bukit timah。呵呵
Acerbic,有些观点我们很一致，自住我也选武吉芝麻，人文环境不一样，还有比较重要的，离南洋小学近，孩子的成长环境也不一样，从小培养其人脉，哈哈投资首选中巴鲁，其次大巴窑.
觉得中巴鲁第一，花拉路第二，大巴窑第三。论学区房，武吉知马不只有南洋小学，新加坡前十的小学有5所在这里。名中学也是过半在这里。若为孩子读书着想，又有实力，我会买在武吉知马或花拉路这个十字上。看了LZ另外的帖子，知道LZ买在大巴窑，值得恭喜，居家出行极其方便，出租回报也是极高的地区。唯觉得貌似LZ选房，学区的考量不在很靠前的因素。我是学区控，LZ是男孩，若我持1.2M现金，多半会买在武吉知马或碧山（公教中学小学部）。因孩子上学而在学区高价租房的铺天盖地啊。我也是其中的一个。
买了也要进得去阿，呵呵。
1.2M 只能买到2房的在那些地段。除非买HDB。
进去不觉得太难，具体可另外讨论，不是只靠小一报名博抽签这条极不靠谱的路。
武吉知马有很多老公寓，三房的少过2M，LZ有1.2M cash, 完全没问题。
是真难，尤其是是新公民。人家都是校友，全部都排在前面。后面根本没位子了。
抽过的人才知道阿，呵呵。
不能指望报名抽签！以前的经验是，小一任选附近小学，甚至越差越好，家长努力抓学习（通常其他家长还没发力），小一一年后，排榜学校前五，拿这个成绩申请转学，哪个学校都包中，包括南洋！现在小一不让排榜了，可能要等到小二结束。其实家长在小一稍微抓一下，学校前五不是高不可攀，尤其是在差学校。小一大多家长还没有找家教等，原因多种，如先看看我的孩子到底什么层次等再决定。咱就认定咱孩子是好料，补先！前十可能性极高。
转过学才知道，再烂的小学，只要前五名，转入名小咋那么容易呢，多所小学给offer! 其实名小都有名额用于笼络其他学校的尖子，名小师资设施固然好，但生源质量高是很重要的因素，甚至超过师资。话说回来，在普通小学，家长拼了老命，依然不能进前十，名校不进也罢，即使进了也是真遭罪。为啥我有时前五，有时前十？前五几乎指哪儿打哪儿，前十有时可能就是圣尼格拉等的二流名小了，也是不错。
人家1.2m是首付的现金,不是全款
你这不是本末倒置吗？成绩都这么好了，还转什么校，直接去考psle，搞不好都直接入取了。 太累了，我还是乖乖当校友好了。
我这帖子开的太值了，这个妈妈好厉害，让我学到很多东西，我家也是男孩，学区房一直在考量范围，现在nursery，还有两年上小学。
他说的前五名是全校前五名啊。也不是容易的。既然成绩这么好，还有必要转校吗？转了可能名次掉了，打击孩子的信心。学校环境不同了，同学都变了，心里的感受一定不好，然后2年后，又到不同的中学。我不建议这样做。
你们没念过新加坡的小学，你们可能不明白。新加坡小学其实都是差不多的。中学才绝对是分水岭。
拜托你搞清楚我说的，前五的代价是家长拼命教孩子和请家教得来的！可以说完全不靠学校的。如果你6年都有时间和资金如此，直接去考psle没什么不行。我的意思是家长只拼一年，拿成绩进名校。
不吵不吵，一个是过来人，一个是有经验的母亲，大家立场不一样，角度不一样，但是对大家都很有帮助，鼓励大家有能力的都买学区房，目前没实力的就拼精力，总能教出个优秀的孩子，不过我觉得优秀的孩子学习好不是最关键，品格好，心地善良排第一，如果学习也好那就完美了
好受启发的帖子噢，好希望多一些关于小孩读小学的科普贴。
请问Kiashu 论坛那个小学学术排名，为嘛还卡在20009年，一直没更新呢？有木有最新的排行表呢
现在小一小二，都没有考试，根本没有什么排名之分的。这样做只会让小孩更有压力。新加坡的小学说真的没有差别多少的。现在的top PSLE scorer 很多都是从一般的小学出来。中学才是分水岭，什么special, express, normal, normal tech…那个才比较重要。
继续帮我们科普，谢谢，家中小p孩k1，有名校top 5 的2b 名额，姐姐我头发都想白了几根，我到底要不要去？去的话得搬家。
搬家的话老公上下班就极其不方便了。
取舍咋办呢？想到这问题，头发又白了几根。
那么象我家儿子，目前四岁半不到，要去学学什么艺术吧 ？画画之类的，不过他不肯去，最喜欢玩，比如游泳，英文么就几个单词的水平，我都急死了，稍微让我安慰的就是对数字敏感了，会算算100以内加减 ，不过这以后难道去做会计么？
为了孩子念书搬家，其实没什么必要。只要孩子会念书，到那里都是会念的。家里盯紧一点，多给孩子督导。中学要考那里都没问题的。如果到了 number 1的小学，不只是孩子的压力大，家长的压力更大。倒不如到普通的小学，孩子轻轻松松，成绩不错，小孩也有自信。我是过来人，孩子都在念小学。
OK的拉，放心吧。就让孩子有个轻松快乐的童年。要念什么，我都是先问我孩子要不要去试看看。他喜欢就继续，不喜欢下个学期就不去了。画画的话，我推荐 Studio Haroobee，我孩子很喜欢。呵呵。在那边学好几年了，画得很好噢，孩子也很enjoy.
看来大家对孩子教育的热情远大于房子啊 完全跑题了啊
偶给拉回来
lz之前不是说花拉路没有大巴窑生活方便的嘛
花拉路好像离orchard city hall也不近啊
坐地铁的话还要环线转绿线
当然如果有车开就另算啦
就中国人来说，买房置业说到底也是为了孩子，至少我是这样，虽然想法比较迂腐吧，可是从我爷爷辈的人就是这么做的，哈哈。哗啦路学区好啊，这个是其他地段不能超越的一个重要因素啊。