大家教教我租房的时候有什么注意事项

本人学生一枚，现在想要租房子住
但是因为之前没有经验，总怕被中介/不良屋主骗，所以想清脚下大家租房子的时候要注意什么。
要查哪些证件？哪些房子能租哪些租了是违法的？签合同的时候哪些条目必须明确等等？还是请有经验得前辈们指点一二。
小女子在此谢谢大家了~

女孩子啊，小心被偷窥