这个中介是个印度人，公司刚刚relocation到新加坡时认识的，当时给办的租房
现在找她买房，但是感觉他很不尽力
比如有个last offer说700k,我和中介商量，能不能让她从695k开始还价，结果过了2天
她说屋主要720K+,我只好和她说705k再试试
但是我后来直接找到卖方中介,得到消息是她好像并没有联系过卖方中介，而实际上甚至700k都是有可能的成交的，我一下字漏口说了705k，真难过。还好没有出支票
要这个买方中介更加误事，不知道为什么她根本不按指令，想把她甩了！
坚决甩了
不知道她是不是和华人中介交流有问题啊
还是特别懒，对方说什么都相信
比如那个last offer的事情，她根本不会出低于last offer的价格去试探对方
我总觉得一桩交易里，多一方就多一层麻烦和不定因素。所以我买房坚决不要co-broke的经纪，坚决直接跟卖方经纪打交道。
以上为个人愚见
是啊，可是她带着看了10套房子了，当时银行也是她联系的，甩了有点麻烦
也许那个卖家中介骗你呢？ 不是没可能。
卖家中介卖给你自然更便宜，因为他两面拿钱啊。喀喀。。。。
有一次我去看房，我中介还在场，卖家中介居然偷偷跟我说，找他直接买可以低价卖给我。我看他太油条了，要是跟他买，以后被骗也不知道。直接走人了。
condo的话买方中介只能拿0.5%吧？
不管他们价钱真真假假，但是感觉这家伙没有去谈价
卖方中介根本没有接到他电话
管他是真是假，楼主不信任的中介就不要用嘛。赶快换一个华人中介吧。
坚决不要用买方经纪，银行自己找也很容易，而且他帮你找贷款也是有回扣的，因为相同买方经纪竞争时，他们为了尽快close会抬高价格，最后你后不知道卖方要的什么价格，现在价格高我决的跟经纪市场的混乱也是有关系的，建议楼主在看房子的时候可以有机会要到卖方经济的电话，方法很多，一个朋友的例子就是找买方经济42k的cov都没有close 找卖方经纪37k就close了，政府应该做的是整顿经纪市场对房价肯定有帮助
ls说得很对，我怀疑房价有一部分是在中介的推波逐浪下买家很容易失去理性.
政府马上出台新政策规范房屋中介市场。其中有一条规定，一个中介不能代表买卖双方。这又是为什么呢？难道是政府希望两方分别用两个中介来抬高价格？肯定不是。因为一个中介不能同时维护买卖双方的共同利益。
我以为，不要为了卖方中介那几千块钱的折扣而随时了更大的利益，可能自己都不知道。俗话说，把自己卖了，还帮别人数钱呢。还是找一个自己信任的，资深的中介专门为自己服务比较好。
我在买房的过程中，碰到过几次事情让我得出上述结论。比如说，有一次我们联系一个卖方经纪看房，他说87万可以成交。我们希望第二天白天再看一次，他答应了，第二天，他跟我们说有人出到89万了，我们当然以为他是唬人，决定不竞标，结果那个单位真的以89万成交了。试想，如果买家知道87万就可以搞定，或者说最高offer是87万，他会多出2万来买吗？不会。可信推论只有一个，co-broke经纪没有对他的顾客说实话，趁机抬高了价格。这样的事碰到不止一次，所以我会有以上结论。
你怎么知道那个卖方经纪跟另一个人说的也是87万成交？他有可能说的是上一个offer 87万。他跟你说87可以成交是因为你是直接买家。怎么还不懂呢。抬高价格的是卖家或者卖方经纪。
回复 13# januzhan
到底是谁搞不清阿
我现在不是在讨论是哪个中介的错，不管谁对谁错，最后是中间夹了两个中介的买家出了高价，吃了亏，不是吗？两个中介=更高房价，这是我的重点。
我看过一些广告，MARKET同一套房源，我知道谁是卖家经纪，那些由CO-BROKE AGENT 推出的价格都是较高的。这里没有谁对谁错的问题，看起来CO-BROKE AGENT 抬高房价，似乎是这一行的潜规则吧。重点是我们要有火眼金睛，做一个聪明的消费者。
好吧，作为买方，直接找卖家中介可能能要到更低的价格。对于买家来说，两个中介是等于更高房价。
因为你说是买家中介提高房价，所以我说，错不在于买家中介。
如果大家现在买了房子，变成是屋主，会不会喜欢这样的经纪呢？为了他自己多赚1%的佣金，给屋主的房子少卖2万块？
作为卖家中介，应该为屋主服务，房子价高者得。这样为了自己的利益骗房主，本身就是违背职业道德的。
曾经遇到过一个CO-BROKE AGENT，很有意思，直接跟我们说卖方经纪问她要不要MARK UP PRICE, 她回绝了，这从另一个侧面印证了我的判断。
回复 16# januzhan
这你又错了。我遇到的那个卖方经纪并没有出卖卖家的利益，这个89万的OFFER是在87万之后。他并没有瞒报89万的OFFER, 而以87万卖给我们，尽管这样做他可以多拿commission，这让我很敬佩他。那套房子最后以高价成交，卖方经纪恪守了自己的职业道德，帮屋主卖了最高价，自己却少赚了佣金，买方经纪多赚了些佣金，吃亏的只有那个买主，当然他不知道。这里面的经纪都没有违反职业道德。交易也是公平合理的。但作为买家，知道了这些事实后，还不调整一下自己的思维，更聪明一点，那我就无话可说了。
我可能没有表达清楚，OK, 我换一种说法：买方中介的加入使房价被提高了。这是潜规则，没有对错。
其实这与其他交易并没有太大的区别。任何产品销售，中间环节越多，最后到消费者手上价格会越便宜吗？
道理是一样的。
当然我们作为买方，也要有自己的道德底线，如果已经请了经纪代表自己，房子是由自己的经纪带去看的，卖方经纪暗示可以便宜，我们也不能在这个时候跳过自己的经纪。游戏规则人人都要遵守。我对于这样的卖方经纪也是很鄙视的。
每个人都有底价，这个底价不好告诉任何一个中介
最简单的就是cov应该公开透明，网上竟标方式，中介只是办理手续，不参与价格，价格本来就是应该屋主跟买家决定的，现在的售价大部分是不透明的，高的cov跟大量的中介增加我觉得有很大的关系，很多事实都是验证过的
回复 4# freesoul99
+1个。我那时也是有发帖子谈论买方中介的问题
哎呀，这个跟中介是否买方或卖方关系不大。看各个中介自己了。有的很油，死的能说成活的，活的能说成死的。我认识的一个叫Kent Soo的，一个房子，今天说88万，明天说86万，我都懒得相信他（最后真的是86万成交）。有生意也不让他做。
其他的都还好，虽然抬价是必然的，但盲目的买家你是拦不住的。他们是喜欢就买，因此，价格抬高，你也不能怪中介。怎么说了，这些年大家都过的不错，有钱！
一般的中介都乐意做卖方中介啦，赚的多，登个open house广告坐在冷气房里收钱，不用陪买房看n个房子那么辛苦，市道好的时候，卖方市场，当然懒得理买家了。
我去年6月开始看楼，在论坛上给5个常发言的中介打电话说了自己想要的楼盘条件，都说回头打给我，结果没有一个打回来的。后来还是找是找的当年公司relocation的时候介绍租房的中介，还好他没有给我吃闭门羹，陪我看了几个周末的房子，最后找到我想要的单位，还低于我的底线价谈成了，这一点上让我很感激他。
换个中介试试看，而且最好让你朋友介绍中介给你，会比较靠谱一点。