上个星期回了一次上海，经历了上海134年来最冷的4月，也经历了中国有史以来最严厉的房控措施出台的前后的市场反应。
每天中午都是茶楼吃饭，窗户望出去马路对面就是一家房产公司，门口硕大的走马灯不停的显示着他们手头房源最新的房价。留神看了一会儿，都是 3,4百万的房子，我都不知道这些房子在什么地段。这是 13,14 号星期2,3。
14 号国家第一轮房控4条措施出台，大概是购买第二套住房，贷款首付款不得低于50％
15 号再看时那个房产公司的价格， 看不出有什么变动，可能有些调整，但匆匆一瞥分辨不出。买家和买家都在观望。
17 号第2轮10条措施出台，这次我都觉得国务院够狠的，其中包括在房价过高地区的，银行暂停发放购买第三套房的贷款。
18 号星期天再去看，房价跌得明显得连匆匆一瞥都看得出来，一晚上大概跌了10-15%。晚上的新闻尽是这类的消息，什么温州客销价10%大量放盘。最搞笑的是电视采访一个卖家，前几天还是一副吊起来卖的样子，老神在在，看房的络绎不绝，那天采访的时候，我觉得她都要哭出来了，居然跟着一个买家后面不停的说，再便宜点卖给你，现在就签。当然现在一下子就变成了买家市场了，人家都不急慢慢等着看看。
2轮14条措施，对抑制炒房肯定有作用，但对降低房市的均值有多大帮助，还是要看买家的耐心。我估计僵持2个月在降到15%-20%左右时，买家就会按捺不住。这样也就维持在这个水平。
不知道能持續多久，力度多大。
到底一切都是政策市
看到这个新闻了，可总觉得，这样的现状只会维持一段时间。国家是一党专制，国内的腐败，关系群网，总让人觉得，这只是个噱头，安抚一下民心在。。。中国人多聪明啊，会被这些小政策难住～～现在已经条件反射式地质疑国家颁布的所谓“铁腕”的政策，假，太假了。。楼主说得不错，昨儿与家里通电话，还谈到这个，说房价跌得很，准备观望，适合时间买个。。
为什么中国的调控政策要么没有，要么过猛？
而且总是一刀切
是啊
老家那边4月初还疯涨
本来准备5月回家卖房
那时候我就跟老公说
这个涨势维持得到5月么？
果然……现在风向全转了
观望，不晓得能降多少，这一波
国内0资产的飘过
降吧， 降多降少都行。。 省1万是1万。何况现在的房市，随便降点久好几万了。。。
不知道北京啥个情况
新加坡也快了
新加坡怎么个快法？
限制PR买HDB？
北京全线降价，各种团都在抛售
今早看新闻提到的
上个星期除了严冬，地震，就数国务院最活跃，除了严厉的房屋政策，温家宝更是趁小胡外出，亲自撰文力挺胡耀邦，中共内部斗争已经开始见诸媒体了。温管的国务院，明显在拉拢民心。
一句话，好面儿。。。。。
前年为了爷全球率先复苏的面儿，抽风似的使劲放贷，什么别的考虑都丢一边，爷就是要看到咱中国经济一枝独秀；
今年一看，不得了，房地产坐太大了，爷三令五申，不给爷面子，爷我怒了，多大危害先不管，先整倒你丫的再说；
………
过段时间一看，靠，事搞大了，本来是想教训一下丫的，这下整残废了，不成，爷我就是豁出去，也要把你救回来。。。。。
好有文采呀， 对中共了解的透彻哦!:P
跌不了多久的，不然你以为那些地王都是吃大便的，坐视不理是不可能的．
精彩，精辟！ 哈哈
新加坡要是想让私宅，HDB降温再猛下， 也可以学中国， 买第一套房子 首付30%， 买第2套私宅，首付50%以上。和HDB贷款的依然90%贷款。 这样买的少了，温度就一夜降到零下。问题是为什么不这么恨的做呢， 因为政府觉得现在房价合理，不大涨， 慢慢涨对大家都好
从大侠口中说出的话就是有大侠的风范,赞~
我也觉得楼市大概也是会这么个走法,崩盘是不会的.
回复 1# maurice
咱的政府总是挑最简单的做，即研究一下，出个政策。
最应该做的，如大量建廉租房，经济适用房，实际解决普通市民住房问题，多废力啊，不做。
降？能降到哪去？
审核好慢.
实际点吧，总体来说房价是不会跌的。
房价现在不会降的,因为肛性需求还没有释放完.