房子在Ang Mo Kio, 靠近Bishan Park，走到地铁站１０分钟。４Ａ， １００３ＳＦ．
5 – 10 年旧,
在顶层， 20多楼,
corridor unit, 客厅窗，还有一间房子的窗挨走廊。
装修得很好，据说花了100k装的，主要就是看上她的装修了。
Valuation: $515k
COV: $60K
总价：$575K.
因为刚拿到PR没几年。没有什末CPF，一算竟要出 $150K 的现金。真是要了我的命了。
请问大家这房子值这莫多钱吗？ 查了查，AMK最近半年好像没卖过着莫贵的。
谢谢啦！！！！
明天开始砸锅卖铁了。。。。
你很可爱，too naive, too simple
我如果当时有15万“现金”，我肯定买公寓了，
拿15万”现金“买组屋的人的确很有勇气
是啊，他就算装修的再好，还能给你配个泳池，健身房？再在你家楼下设个保安？;P
这间房首付的成本接近180k, (加上中介费和印花税），而且1003sf也不大，居然敢叫这么高价。。。
好贵啊
楼主，再加一点预算，好买公寓了，首期还不用付这么多现金
回复 1# TDYD
575k, 感觉贵了，尤其是从将来出手的角度看。
房子的硬伤：
1。顶楼。为什么不好，说不清楚
2。走廊房。厅暗，无隐 私。
3。AMK，稍微远了点（感觉往北，过了碧山，就嫌远了）
回复 7# actionxp
女皇镇是新加坡组屋区的头牌，高买高卖，60万的房子（组屋）不算贵。
不知道60万的房子，为什么要19万的现金？58万20%要116千，加上溢价税佣金等，16万打住了。
靠近市区的公寓，1000尺的，没80万，拿不下来吧。
回复 8# yishun2009
58万20%就要116k了，加上cov60k, 已经176k了，16万怎么打得住？
负担好重
发现现在基本不管买什末房子，现金都要出10万以上。 就算是股价只有40万的房子， 20% = 8 万，在要个4万的COV， 加上其它什末的，也地在14万左右。。。。。。。。。。。。。。。。
公寓的首付要多少？ 也是20%？ 那末 150K 的现金可以买个 150K / 20% = 750K 的公寓。 但现在750K 好像买不到什末好公寓了。
以这个价格如果要买租屋，不如买去女皇镇或者附近。
当然这个价格再加点可以买公寓，不过也只能买3房室的公寓吧。
没有什么CPF的话就还不如买公寓吧
如果HDB都到这个价位了,那不如买CONDO好了.
鸡头和凤尾的问题罢了，同样的首付，你选地角好户型好装修好的新HDB还是老旧或者鞋盒的公寓。个人选择不同，至少目前价钱80万的公寓，我觉得没什么好的选择，去年60来万涨上来老房子或者新开盘的小盒子（对北面西面的情况不太了解……）。另外，请注意你付出的也许是相同的首付不同类型的房屋，但是接下来的每月还款数量上的差距，可就差多了
这个观点我同意! 2周前我也同样纠结这个问题, 手里的钱就这些,是一咬牙冲着游泳池保安买套2房的旧公寓,还是拿快一半的总价去买套面积大而宽敞的组屋? 我最后选择了后者,原因有:
1, 在80W内可选择的CONDO按现在价格其实不多了,集中在CCK,BUKIT BADOK(大概写错了),红线比较远的地方了. 虽然整个新加坡都不大, 但我似乎还是习惯住在北部.
2, 80W的CONDON,和40多的HDB在首付上可能差不多, 但是之后的还款总是要还的. 说穿了还是手上钱的问题,都交了首付就是脱底棺材,手上铜板有限.生活上手中不能没有现钱, 要以防万一出现的状况啊~
所以目前我并不建议说在手上钱不富裕的时候就因为首付差不多而选择CONDO, 这不是花一笔的买卖,之后每个月的还款管理费等等,都要考虑清楚. 还是要根据自己的经济能力啊~
回复 19# longmabb
恩 虽然首付钱差不多 但是后面还贷不一样 工作稳定可以买c 不然hdb
回复 18# sxgr
我觉得casablanca是北部最漂亮的condo了，70多米长的游泳池啊，喜欢！请问你买的是几楼的？是不是有大理石地面的那两个楼？几月option的？
回复 22# sxgr
真挺便宜的！恭喜！
3xx号？几年前买房子的时候看过，类似的房子当时开价32万。
AMK这个地区生活比较方便，但你说的这个地点交通相对不太方便，价格我不评论。
按20%首付，再加上印花税，15万似乎没什么选择余地。
如果买的话也就自我娱乐一下，反正你前面就有公园和游泳池，和公寓的设施差不多。不过我的建议就是，以自己的经济能力量力而为，因为除了首付，还有以后每个月的房贷问题。
首付多一点，以后的月供就会少。公寓除了月供外，还有管理费。利率一旦上涨，会吃不消。
就是觉得夸张了。。。这房价。。。。
几房间？
萝卜白菜，各有所爱
一般是公寓房间大于组屋的房间。
那么这个价钱还真便宜。
什么公寓名以及地址。我老乡正在找小公寓便宜公寓买。
回复 10# 野菊花
你怎么老是有这么贴切的图尼。。。
LZ，这个价钱买组屋也买个五房吧，买四房也别买在AMK，最好买个室内比较原装的，COV低一点，全部自己装修，很多公司有组屋的装修配套，很便宜的。1万多块装修配套就送很多很多电器和五金，陶瓷卫浴用具。
回复 34# 老鼠爱小米
这个公寓不小，400多户人家。下面的链接是公寓的图片介绍。
http://www.h88.com.sg/article/Condo+Photo+Review:+Casablanca/