可以把你的电话或是你委托的中介电话留一个给我么？
或者你可以打电话过来联系我：96802853。
我有意想买！~
谢谢~
你好，已经站内短消息给你回复了。谢谢
akuan2001先生，是的。目前的文礼地铁站附近组屋（6XX），我中介做了详细调查，我们是唯一的中国PR卖房。不过听说远点儿的地方，7XX有一个中国PR也卖，那里靠近NTU了。谢谢。
唯一的中国PR卖房啊。。
那价钱是贵了还是便宜啊？
4房已经贵到45万了? 还是我不懂行情。。。
按中介的说法，现在由于那个限制配额的政策，文礼附近的组屋区的中国PR早就超额了，而进入转售组屋市场的又几乎没有，所以是少有的机会。她就这么说的。
独家商品，我提议COV10万！！ 哈哈，玩笑的
回复 9# 武当大侠
大侠，玩笑了。10万太过了。
这个4房90平米左右，45万，估计COV能到7万左右。
比公寓便宜啊.
85平米的4房45万应该可以创新高了.
不会吧？这样也叫新装修？完全没有装修啊，这样cov要7万的话，真想哭
有PR QUOTA 之后COV 反而高了?
PR卖给PR是不管QUOTA的吗
回复 14# 老恭
yes
PR QUOTA满的地区，非马来西亚PR只能买PR卖的房子。
也就是说PR 能买的房子少了。
这叫物以希为贵。
很多PR要买这里的房子，卖房者为PR的很少（LZ都标榜唯一了）。能不吊起来卖吗？
附近唯一的印度PR的房和你的比起来是贵了还是便宜点？
看了一下视频，还走廊间的，为想买文礼的同胞们感到杯具！
钱在流泪。
完全没有看出来是“新装修”的
新粉刷的。。。
我刚才看到 BLK668A， 卖掉，8月的价格才38万， 94平米，估计是角头（角头会比普通的大5平米）。就算是按8月低的估价涨了10%，也很难达到45万啊， 如果是45万， COV得多少，看来我低估7万了。估计COV有将近10万，或者离10万不远啦。难道楼主要出个价45万，等人杀几万的COV下去？
http://property.st701.com/properties/view/1071786?title=for-sale-hdb-hudc-4-room-jurong-west-estate&from=%2Fproperties%2Fresults%3Fproperty_type_id%3D2%26property_for%3DSale%26property_estate_id%3D22%26from%3D%252Fproperties%252Fview%252F1370893
刚才查到
The following unit for sales
at Jurong West
4RM at Blk 668A Val 343K
Asking 380K
walk distance to Jurong point / MRT
Mid floor
也就是说估价34万3，就当估价35万吧， 卖45万，还真的是10万COV。。。。
这地方也可以卖到45万？ 也好。。哈哈
这些是今年半年内的转售价格，包含COV了。
Block Street Name Storey Floor Area (sqm) /
Flat Model Lease
Commence
Date Resale
Price Resale
Approval
Date
668D Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $341,000.00 Jul 2010
668A Jurong West St 64 06 to 10 85.00
Model A2 2000 $358,000.00 Jun 2010
668C Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $376,000.00 Jun 2010
668D Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $375,500.00 Jun 2010
668A Jurong West St 64 11 to 15 85.00
Model A2 2000 $392,000.00 May 2010
668D Jurong West St 64 11 to 15 85.00
Model A2 2000 $378,500.00 May 2010
668A Jurong West St 64 06 to 10 86.00
Model A2 2000 $348,000.00 Mar 2010
668B Jurong West St 64 11 to 15 90.00
Model A2 2000 $392,000.00 Mar 2010
668B Jurong West St 64 01 to 05 86.00
Model A2 2000 $345,000.00 Mar 2010
668C Jurong West St 64 01 to 05 86.00
Model A2 2000 $340,000.00 Mar 2010
668B Jurong West St 64 01 to 05 90.00
Model A2 2000 $366,000.00 Feb 2010
668C Jurong West St 64 06 to 10 85.00
Model A2 2000 $357,000.00 Feb 2010
别惊慌，4房达到45万目前可能是要价，而且是个案。
奇货可居：
强烈建议楼主将COV加到20万，然后在各大报纸狂登广告1个月，刺激其它卖主把该区房价炒上来，休息3个月后，cov+10万再出手，这样做，百利而无99害，这也是新国ZF所希望的结果。
回复 22# shinejump
这个是楼主的房吗？
不是高楼？
怎么valuation 才343k?
那边要成未来的金融中心，又有工业区，以后TUAS延线到BOONLAY地铁，卖的是未来价格，卖的是概念，而且那边PR名额少，奇货可居。
:_blwll 呵呵，这里坐坐广告，很危险地
温州人还是聪明， 靠，Video已经没了，看来是严密监视啊，情况不好，估计价钱还要降
我所了解的是，能查到的成交价，都是几个月前的了，估价这几个月咕叽咕叽的往上翻。如果此房估价40呢？那COV就是5W。
这个卖家估计不会降价，肯定会坚持高价的，我们看着啊。我和温州人打过交道，蛮有意思，聪明，把握人性方面相当强
这个不是楼主的房，是同是668，别家的估价。 和卖价，那个是中层，6-8楼，就算是10楼以上难道会比中层的估计高多少？5万？你再看看最近的成交价，就算估价师38万，卖45万，也是要7万的COV。 所以总的来说，COV真的不会低
我认识一家姓李的，就住668，他们家买屋子是7月，估价已经接近37万了。现在一个多月过去了，肯定又高了。弄不好38-39。谁知道呢？
成交价都没40万，估价有40万， 这也太能估了， 查查最近的广告，包括今天的， 668那边要价都少过40万。不过唯一的不好。 PR都不能买了。 只限公民，马来西亚人
听说NTU那里是未来的什么科技园区，将有很多公司进驻，不晓得多少年。ZF似乎也要往裕廊地区搬迁。那岂不是未来房价能涨到和红山地区附近类似的程度？买来一定不会亏的。坚持坚持，等价格飕飕的涨吧！
回复 34# shinejump
ZF就是用这招，来逼迫PR加入公民的。我一个朋友申请renew PR都被拒，后来apeal，才给了1年的。
呵呵，想入公民没那么容易。 我2个朋友公民被拒绝。薪水都还3000多。我上次问了下，还真狠，说我薪水不够。。。。 我还计划着，拿到公民，抽个新房子，把我房子卖掉后，我根本不用花钱供房子了，直接付到完。。 到时候回国，还有老婆可以帮我申请长期签证。。。。 结果呢。现在的行情，3000的薪水都不够，难道要6000？ 真的拿了6000薪水了，加我老婆工资超8000， 不能买新组屋了， 我还加公民干什么。 其实夫妻薪水加起来5000-6000，正好，可以申请个4房或者5房，把老房子卖了（老房子已经赚的超过10万了），新房子又比老房子便宜10万，这样一换，加点点继续， 基本不用管房贷了。 可惜， ZF永远聪明过人民，所以，已经没有这么好的事情了。 他们提高门槛，为的是吸引高素质移民，而高素质移民，一般不需要ZF的补贴，也拿不到补贴。
回复 33# 望山
就让它估价39万好了
86平，走廊房7万cov
等看破纪录
ZF在NTU附近建科技园区，此消息属实！这么机密的消息你咋得到的？
ZF要不要搬去jurong，我就不知道了，哈哈。
80多平米的房子看起来挺宽敞的啊…
不过你不找AGENT不行吗? 自己卖啊, 还省好多千啊…
我希望ZF搬来，那所有设施都会大幅提升。呵呵。
不找AGENT卖不到好价格。 如果COV多拿个几万，谁在乎那几千AGENT FEE. 比如你期望的COV是5万，结果AGEN帮你拿到6万5，你给他5000也无所谓。
房价越涨，公民入籍控制会更加严格。PR越来越不知道怎么办。新加坡的移民和住房政策是到了要变得时候了。
回复 44# shichengati
老老实实继续交CPF继续交税，保住PR唯一的办法。。。。
狮城阿T，你认为该怎么改？ 移民政策该宽该松？住房该涨该平？
可以理解，买房子的都希望买个低价，卖房子的都希望卖个高价。
只要有人买，多高价钱都是合理的，如果真是唯一PR卖房，真没准儿能卖个好价。
回复 45# 张惠妹
张惠妹，你说得对。没有这边的工作，薪水，CPF和交税记录，很难保住PR了。
我是不是应该把帖子给删了？
现在是选举，自然对PR卡的严啊，等新加坡再需要劳工的时候，政策又会放松，反正你没人家算得精
我一朋友，没工作，公民了，奇怪他们的标准，是什么
回复 49# 无缘走近u
话题已经转了。可以不删。个人意见。
到底什么时候选举啊？是大选？还是下面地区的小选？谁知道？
这两条消息都是报纸宣传出来的，咋会机密呢;P
回复 50# 望山
好的。。。
不管别人怎么说….
既然有ZFquota帮你，不用白不用… 就是要赚到这个PR概念….
说实话，你在拿个PR，买回统一单位，都可以省好几万….
今天报纸登了， 部长的facebook好象说年底第四季度。
回复 51# 望山
大概年底就应该大选，报道说租屋楼下ZF都定好了做投票宣传
回复 37# shinejump
也算一个明白人。
大选前后政策该不同。让我们拭目以待，关键是设计移民政策和住房政策的。 对了，另外看通知说马上的2个周末，MRT都停止营运了。是吗？谁知道具体情况？
那个是要连续施工才停的， 跟大选一点关系也木有。
选完了， 移民及劳工政策应该会放一下，现在很多生意人手都很吃力
;P:lol你的马甲真坦白，说话风格也依然……你好！
应该快选了。
我们这区的议员，前两天连一个在组屋区的拍卖会都参加了。
未雨绸缪，
应该快了。
等着房价受调控吧!
地点好的，不要怕。
地点不好的，趁现在高价扔了吧！
纯属个人想法。
从ZF角度，希望HDB保持稳定。但是过去几年盖房速度过慢，移民过多，根本无法满足现有供应。所以HDB肯定还要涨下去。
今年说HDB要盖18000套，我看根本不可能够。建设部那帮人极为保守，居然认为很多了。他们根本无法估计到新移民对于房子的渴望。现在根本无法指望建设部的人转变思想了。所以，今明两年HDB还要试探高峰。
如果房价继续涨，PR人数还在增加，ZF唯一的选择就是加紧移民政策。直到房价平稳甚至下跌时才能开始下一个移民政策宽松期。
我们这个区的议员，眼看着这几年胖起来，每次都参加什么社区聚会啊，什么唱歌会啊，什么中秋节啊马来新年啊的聚会，吃吃喝喝，啥正事也不干。
回复 54# goldenstar
54楼打错了….
不管别人怎么说….
既然有ZFquota帮你，不用白不用… 就是要赚到这个PR概念….
说实话，你在拿个公民，买回同一单位，都可以省好几万….
回复 63# shichengati
HDB的人不是保守，反之他们很懂供求关系，部长三番五次说房价会跟市场走，跟哪个市场？不就是这个一路上扬的市场，他们看到邻国都卖到1W多一平米的价格，能说他们不知道怎么想？
回复 61# 小飞猪
nicole 绝对的论坛红人哈哈哈 ，粉丝一片一片的
阿T说的有道理的很，女中豪杰啊！我认同。新移民对于房子的渴望，就如同农民对于土地，有了才有安全感。新加坡公民近几年的购房观念，受到了外来移民的大大冲击。现在一时不适应，但迟早会适应的。香港也是这么过来的。ZF能做的，就是多建组屋，降低贷款比率策略限制了PR却也限制了现金储蓄更少的年轻公民，配额制度缓解了热点地区饿的COV涨势，但非热点地区会被挤压过去的PR逐渐提升屋价，那里的公民还是会感受到压力，所以，增加房屋供应量还是有效办法。
回复 64# 望山
许多事情不要看表面的。
找一个话题，去见见你们这个区的议员，你就会发现新加坡的议员不是吃软饭的。
说句实话，
期盼和马宝山面对面地谈谈话。
但我们不是他那一区的。
回复 63# shichengati
我曾在一个帖子里说过HDB的问题….
HDB的官 员并不是心 态 保 守的 问 题…而是过 追 求 利 益的问 题….
马宝山说 市 场违 反组屋是提 供给人 民居 住的原 则….
其实建屋局才违 反了组屋初 始原 则… 组屋每年新建计划应该跟随人 口增长 的步 伐 调 整，而不是跟随价格高低调 整… 价格高低是建屋局造成的（组屋市场没有发 展 商操 盘）… 他们决定在低 价少建高价多建….
这不是保 守心态的问题，而是过 度 追 求利 益的问题….
组屋价格将在接下来放缓，并在1，2年后有下跌风险，不用怀疑HDB在高位 倾 销的能力….
然后房价进入下一轮飙升————对于买Resale的PR而言。
估价360k，cov90k 想抢呀，我有这么多cash不知道到大巴窑去买！
我喜欢658的房子，66*常常被炒的很高，周围有没什么漂亮风景….这么高价，神啊
86平的小房子，还是走廊房9万cov。想钱想疯了。
想卖个好价是可以理解的，我们唯一不解的应该是现在的这个市场，你卖什么价都有人买
房价的飙升，已经让我们屡次的张口结舌了。每每说要下调，从前年说到现在，怎么样？哪儿下调了？前几年你要我花3万COV买我都会喷你的房子，现在5-6万COV一堆人抢，而估价则无可奈何的涨了十几万不止。我一哥们儿因为结婚晚，跟老婆说看看房子，等等看，结果一等，就多付了5万快，同样的房子。不心痛？不可能。可怎么办？只能说，你要需要房子，趁早买。你要有了房子了，就可以坐着悠闲地抽着烟喝着咖啡，说几句：我靠，真贵，咱不买，丫的屋主想钱想疯了。然后需要房子的小夫妻们就只好继续每个月千百的继续租房子。
如果COV9万的话，买文礼的，实在不划算，AMK4房室7-8年新的，也不过这个价格。如果是20多年的老房子，41-42万都能买到。
回复 78# kaixin666
9W是不可能的。不是才看另外一个帖子说，一间公寓式组屋溢价成交7W都已经算是冲顶了？不过我听说过一间房装修极美极美，地点也不错，成交就是7W的COV。但不是所说的红山地区的。好像就是裕廊地带。
哦，是野菊花发的，不是红山，是碧山，差了个颜色。呵呵
建议组团杀价。砍到35万。
这个房子cov能上到4W 基本就是屋主走运 买主傻子了
这样的房子居然是装修过的？楼主唯一能期望的就是找到一个中国PR大头。
那里环境还算可以吧。。就是靠近点工业区，每天飞机声不断。。
boonlay还好 pioneer 离得最近 飞机是没办法了 每次飞机飞过 我都恨不得变身高射机** 打下来
LZ的房子我知道, 我天天经过, 对面是一个中学吧? 外观很新, 格局看起来也很方正, 外面环境也很好, 干干净净的, 曾经带着孩子去那里的游乐场玩过,有人说离工业区近,那可是远得很呢. 步行距离就有所有设施,商场图书馆诊所CC 超市,太方便了, 驾车到PIE也很方便, 房子想出租绝对容易, 到处是NTU的租客……
别在这里作广告了, 这里基本上有房的人占多数.
大家在这找个话题聊聊
宰你没商量
其他板块怕是没什么人买得起，就算估价38万，现金还要15、6万呢
哈哈，你这个现金价是咋算出来地啊？;P:dizzy:
作过功课的人都知道，guru上的价格是有水份的，不是LZ说多少就多少吧，想买的人自然会去讲价的。
不戒大师的数学那是超级地好。肯定是从不可不戒大师那里学来地！！哈哈。。。我算的现金和你算的不一样，我觉得是25-6万，我数学更好。
唯一, 做梦差不多.
不过, 房子一定便宜不了的..
观望…
不懂LZ是不是看了，我之前说的case，才要那么高的COV(肯定是 〉8W). 但是以LZ的装修和面积很难，毕竟没什么装修，面积太小了不符合那些有钱PR的胃口，5-6W还是肯定能出手的。哈哈
致望山兄：
说的是，现在是卖方市场，网络民意影响不了房价。
致楼主：
楼主不要因为遭受质疑而泄气，既然高价频出，为什么不可思议的事情就不能发生在自己身上？既然看中这个PR配额少的机会，那就死死咬住，不狠捞他一票不算完。
我顶楼主
假设估价38万，COV就是7万。
38万首付20%是7.6万，印花税+律师费+ZJ费 1万左右。总共不就15、6万吗？
大家别争论了，买卖是双方的自由决定，没有人强制。卖房想卖多少多可以，但是买方可以不买。
个别成交不代表全局，关键要看清楚趋势。
但是在房价上升的通道中，买方还是早下手为强，优柔寡断会错失良机。比起中国动辄几倍的涨幅，新加坡HDB这5年50%的上涨算什么？但是随着时间流失，涨幅就不再停留在50%了。
新加坡HDB从70年代几千元到现在几十万，这就是趋势，不会改变的。几年前的下跌是特殊时期，长期就是涨。
回复 106# 不戒
哦 不戒是说的现金，不是COV，是我等肉眼凡胎。。。
回复 105# 武当大侠
大侠风范！赞一个。
你看狮城阿踢的帖子，说的很在理。长期房市看涨的趋势是不可避免的了。想当初，国内连北京上海的房子都连续违背我们的意愿，不停的长个儿。当初我一犹豫，没在北京买那个40万的房子，现在就已经百多万了。我老家湖边的小区一期刚建，我家人还在犹豫着房子太贵买不买的时候，有一个做生意的朋友，连夜开车从外地运百万现金回来老家连买2套，结果才2年功夫，就翻倍了，别人悔的肠子都青了，可你没那个眼光和魄力，就别放马后炮了。
不过话说回来，还看自己的正职工作积累的资产有多少，在座来讨论的都是工作不少年、有不少积蓄和不动产了的，才能考虑比较大额的投资，新毕业工作的小夫妻，哪里有多余的现金来投资？
看申请pr 的速度，就知道房价涨跌了。。
不然怎么讲，莫非只用COV能买到房子？:shutup:
其实住久了，boonlay 也不好住，人太多，尤其是黑人，曾经几次想吃个kfc 都没有机会，668的位置还不错，周边树很多，相对能净化空气，不过飞机飞的太勤快，头皮都发麻，我们在667d 住了2年，就这个噪音问题，还有学生的噪音，都怀疑每天是不是在上课？？所以买boonlay 是个risk.完全看个人喜好。
回复 112# txwd
668的位置还不错？
就是离mrt太远了
668A走路至少要8分钟吧？
坐车又觉得近了
走8分钟还算远？
走路似乎少于8分钟。如果慢慢闲逛边走边看美女帅哥和风景，可能30分钟都能走。如果正常步速，过路口，穿行去，5分钟。不过还是坐车好，现在都pay by distance，车又多，坐一站都不花钱，我看过收费显示0.00。当然是之前坐过地铁下来连续坐车的话，不然要花0.71。
JURONG POINT(JP)的确人潮太猛，店家生意特别的好。我常去理发的店，主营变为了美容保养护肤手足保健等，门面也都大大的新装修了，收费也从10块理发一次变为20块，我只好办了个卡，150块12次，算折扣了。那里的电影院不错，我常去。还有新开的饭店，店小二，周庄，莆田，两件三种等，不过我都不喜欢，我喜欢川菜却没有，有个二楼的老城镇咖啡店，很有味道。
回复 111# 不戒
对不住 不戒大师，是我理解错误。你的15-6万是对的。
我也觉得步行会少于8分钟，直线距离很短的感觉
我在GURU上看到有个大牌645，似乎也是中国PR可以买的。那LZ的就不是唯一了。
对不住。我把“唯一”去掉了。中国PR卖房也好买房也好，都不得不付出更高的COV，我们也是无奈。手头也紧。谢谢大家的意见了。已经有人出价了。希望能合适的价格卖掉就好，并不敢奢求很高。
哇，你好熟悉那边啊。那能不能告诉我666/665怎么样啊？我一点儿都不清楚。
我也是那块的，我也熟悉。不错啊，外部环境新，干净，虽然jurong point人很多，但是同，每个小区人口密度绝对不大，特别安静，天气好的时候感觉空气很通透，很有国内秋高气爽的味道。
谢谢你，一家四口。一直羡慕你一家有四口。我只是一家三口。
我买的房子是666，665那儿。前面是一个长条形公园，有小足球场和烧烤台。但是到现在也只是去过2次。不知道怎么样了。也没有实际从地铁站走过，不知道需要几分钟。
跟你们做邻居，以后还请多多关照啊。
不用羡慕一家四口，努力一下你一家五口、六口都有可能。;P
感觉你家5分钟左右到地铁。
回复 121# 平凡又平凡
我知道，666 665 一面朝着Jurong West st 62，十分的嘈杂。而且我看过666的房子，客厅不错，阳台朝向也正南正北，但是，卧室结构不好。尤其是门和窗的朝向不对称，十分别扭，采光不佳。不建议考虑。
回复 122# 一家四口
JP地区的确很不错，人潮多，热闹，带动了消费场所，购物不需要跑去CBD乌节路了，人口密度正常，而且自从劳工宿舍搬去大士地区，那里很少有劳工住在附近，就大大减少了草地上露宿喝酒聊天的黑人大军了，我几乎没见过了，零星几个不成气候。空气还可以，不过还是组屋边缘地带不靠近工业区的地方空气更新鲜。就是一点不好，这里的中餐馆还是太少，尤其川菜。只有一家。什么时候能多些？
666 665离地铁超级近的。楼下有篮球场和足球场。很不错。边上有个小运河（我看就是水沟），里面有好多鱼，不少人去钓鱼捞鱼，我吃过，不错。就是不知道干净不。 你家三口，如果想四口，可以建议你一个速成法 —— 买1只小乌龟。
正想怪你怎么早不说，那里不好。我都已经买了。可是你又来了下一条
引用: 666 665离地铁超级近的。楼下有篮球场和足球场。很不错。边上有个小运河（我看就是水沟），里面有好多鱼 …
望山 发表于 25-8-2010 19:00
看样子，买的又是最贵的，而且又是最嘈杂的。以后买房子不能太冲动了。要先到那个地方租房子住几个月，亲身感受一下就好了。
下次吧。
平凡，买房前熟悉环境是非常必要的。不过那几栋房子如果朝内，就不吵。只是视野稍微近点儿。也是很舒服的。我看的是666，你的未必同样布局，而且我说的未必是你的感受啊！所以，是自己家就会舒服亲切的。别担心，邻居。
住过665A，别的都不错，也很方便
就两个缺点
1. 房间小，common room一个双人床一个柜子就没多大地方了
2. 灰尘多，基本上两三天桌子上就一层灰。
有时候早上会有飞机
回复 113# akuan2001
我住667d，步行到地铁站以我的速度，大概是快10分钟，走习惯了，其实不远。
基本上新的hdb的客房都是一点大。脏，我同意，风扇要经常清洗，通风也是相对的，楼层高的自然要好点，最可怕的还是飞机呀。。。
668的话，要看是哪幢，基本上和667中间夹的那个function hall会是问题，那里经常办红白事，很吵。
那里4房很多窗靠走廊，也是要考虑的。
回复 131# txwd
我承认我是个懒人
在这种大热天的走10分钟是受不了的
主要是有孩子后
着急回家的…………
老帖翻上来，新政后有啥不同？还是已经卖了？
还没卖。不过我有了新的考虑，就是：降价甩卖，降价大甩卖，跳楼大甩卖，组屋不要钱，当大白菜白送了，谁来就给谁了。俺卖了回国了，不在新加坡混了。啥国家啊，政策一天三变。。。还让不让人活了。呵呵
往好处想嘛……..
新政限制了很多PR卖房，你的竞争对手就更少了…. PR买家又不会变少…. 依然是奇货可居啊……..
国内也不容易混啊。。。其实都差不多。。。
听说，已经有两家中国PR出价接近5万要买，即将closing。此外，我见过一些中介带着印度的缅甸的各国PR家庭到此楼附近转悠。应该还是有不少买家的吧？ 我关注了一下，似乎附近只有靠近PIONEER MRT有645，和PIONEER MALL的655有中国PR卖房，但位置和LAYOUT都不怎么样。而且似乎都已经卖掉了。
这边的房子这么抢手吗?哎.我的朋友运气好啊.也住这边,但是人家抽中了女皇镇的房子,看来他要发了.他好象是610x但是是16楼啊.离jurong point超近呢.
我要是抽到,马上就卖.呵呵.
女皇镇和JP不是一个概念的，前者更值钱。
哦.好象那边的新房和jw的房价差不了很多吧?5房.
楼主很搞笑啊，哈哈
不必生气啦，限制PR的时候房价暴涨能让你大赚一笔，也没见你感谢国家啊；
赚钱这事，时机对了，就往死了赚，谁嫉妒恨都不用吊； 情况突变了，也要淡定嘛： “大爷只是没遇到时机而已，n年后机会再来了，lz再狠狠要价”。 哈哈
诶，心如刀绞。。。。。。。。。。。。。。。。时不利兮骓不逝！
有个学长比我高了2届而已，08年初买的四美二手组屋才30多万，现在估价就涨了10万，更“可恨”的是，去年人加了公民，一抽抽到了杜生组屋30多楼，偶不禁要仰天长叹， “银和银的时运差别，咋就这么大涅”。
偶从今年起上街，只要看到有人募捐的，就冲过去积德，哈哈哈
其实现在卖还是能赚不少，只是没有前一阵子能赚那么多了
疯狂了那么久，也该消停一下了
新的那么贵.旧的再值钱也没法卖啊.早上2.3年朋友买的公寓才60多万,过了一年就成80万了,早知道还是买公寓呢.
天下要有那么多“早知道”就好咯~~ 拿大家就都发财笑哈哈了
只能回头看看，想想，然后往以后一头撞下去罢了。。。。
大家别比来比去了。靠组屋发财，不可能的。还是干好本职工作，薪水是第一位的。
好比楼主的屋子。就算卖了5万COV，最后再买另外的屋子住，同样还要花这么多钱的啊。其实也不赚。
比如他5万COV卖了房子，租住6个月，一个月2000，总共12000，明年3月买新房子，估价跌了10%, 4万块，COV为0，总共少损失了50000+40000-0-12000=7万8。。。6个月时间，平均每个月少损失13000，可以请5个工程师了。。。
我现在很想知道的是，这个房子卖出去了没，最后成交价是多少。
回复 153# 晚上不睡觉
不睡觉兄的估算有问题。1。估价不会在6个月跌10%，组屋成交价的出台本来就延迟至少3-4个月，何况估价是根据成交价来计算，文礼地区靠近地铁再跌也不会跌10%，我估计能跌2.5%（1万块）就不错了； 2。COV，无论如何，靠近地铁的房子都不可能以0 COV出售，除非是极偏远地区，可能COV会低到1-2万； 因此，少损失 50K+10k-10k-12k=38k,半年时间是3万8。
回复 154# bnbn
有几种版本：
1 据说屋主可能不想卖了，卖了亏，还要5年MOP
2 据说屋主在吊起来卖，反正PR在那附近买房的还是不少，最近观望一下，迟早还要去继续看房买房
3 据说屋主已经卖掉了，现金收了5万多，但买家毁约了，于是屋主跳楼了； （有待证实，最近的确听说有人跳楼的）
4 据说无缘走进U趁着屋主失落要把屋子白送的时候去接收了，屋主换成无缘走进U了 （有待证实）
还没有卖，现在要COV65K，比原先的70K少5K，估计卖不掉又会想去跳楼。
回复 157# hoalvin
跳啊跳的，可以跳遍新加坡的楼了。
其实合理价位在50千左右。上下浮动5千。
那天劝了那么久还要6万5？ 唉，还是想跳楼啊
看你说的这么起劲，我也琢磨了下。
屋主要5-6w的COV还是没问题的，赶快出手，马上入公民。房子卖了慢慢做手续，拖个6-7个月，公民也差不多到手了。拿补贴继续买文礼附近的组屋，COV在0-1W。赚多少，就不用我算了
回复 161# 天马行崆
if can not get Citizen, then what happens?
有时候满脑子不切实际的歪主意，会让人变得为求达到目的而不择手段，失去了正确的道德价值观，所作所为都被利益驱使着，被**诱惑着，就算成功了也是可悲的。
道学家来投资理财版讲课了。大家不要满脑子不切实际，也不要不择手段，要保持正确的道德价值观，不要做可悲的人。
COV降了5千？如果还卖不出去，就不要再怪中介并且嚷嚷着跳楼了。。
回复 166# prtscr
我查了GURU，降到5万8了。估计很容易砍价吧。
君子爱财，取之有道。不是什么赚钱就可以讨论什么的。
看来你是赞成把身份当成套利工具，对吗？明确的说，包括我在内很多人不赞成，大家都是道学家？
君子爱财，取之有道。不是什么赚钱就可以讨论什么的。这话非常有道理。可以上报纸了。
有人因为少赚了点钱（其实还是有赚的），跳楼的心都有了。那你说还有什么更好的办法吗？有些人调侃和认真要是傻傻分不清楚也没有办法。
调侃还是分得清的，所以回复不针对你。
每个人都有自己的立场和底线，不一致就讽刺别人”道学家”，来给别人”讲课” 是不是过分？
当然，如果你认为这个词是中性甚至褒义那就算我没说。。。
最新消息！ 听说楼主不卖了。
要不以后都不卖了… 要不现在不卖，以后更没价了…
就是啊·COV降低一点，在现在这种情况还是很好出的。毕竟所谓的深蓝区嘛