别的种族的房子可以买吗？
不过这些cov看起来是挺高的，问问你的中介这是不是普遍行情吧
有人敢买，就有人敢叫价啊。。
兀兰的cov比clementi 还要的高，这是个别的，还是普遍的？
我们前一段也看了不少房子，主要是地铁站10分钟以内的，中介开始就说，2万以内的cov地铁旁边基本是不可能的，也一直以为义顺的房子会比较便宜，结果cov就没遇到低于4万的，稍微一犹豫还被别人买走了。后来还是看上了盛港的一套4房，4万的cov。
海军部地铁站附近（走路10分钟），靠近公园，不吵，13楼，5房， 110SQM，2003年，装修还可以，估价430000，COV45000
这个还不错 年限在那摆着呢
有点偏高，但是COV可以商量，最后成交的没有这么高吧
楼层低cov 就可以低一点。中巴路地铁站5-8分钟，我知道的2楼4房，一套18000，一套20000，一套25000。都是5-10年的房子，华人可以买，而且都卖了。另外有一套35年的4房，也是20000，这几个星期没有看到它的广告了，估计差不多了。
这样看来我算是捡到宝了 woodlands 大牌59X的房子 离地铁8分钟l路程 12楼 COV1万 今年3月成交的 我还是PR
注：我只看了四套房子就买了，面积是114平，DBSS 四房
这个现象很可怕。
正常，好的房源稀少。
如何靠近地铁站（10分钟步行）、高楼、角头、南北朝向，COV都不会低的，40K也属于正常的水平。靠近Woodlands MRT比较方便，因为有综合购物中心，银行，图书馆等设施。
1万COV是很便宜了。
小声问一下woodlands blk 59x在哪里？在地图上找不到。。。
恩，不错。算是满低的cov了
如果，他们的cov valuation又是今年一月做的就更好了
可以看看别的地方嘛，有的地方位置更好，虽说估价高，但是ｃｏｖ不见得更高，可以考虑啊
反正最近几个月估价涨得较慢．
我们3月刚签的 OTP 离海军部MRT走路6分钟 5房 cov2w
大家有没有觉得北部的房子有点涨了？
兀兰到目前为止还没有DBSS， 你的应该是Design & Build 的吧？
回复 wxmike2005 的帖子
而且4房就有114平米？这四房也太大了吧
我买在WOODLANDS 大牌520多号，去年年底买的，估价395K,没有溢价，因为看了一套同一座楼的，估价才345K，中介说是因为楼层的关系，395K的在十一楼，345K的在四楼，而且溢价要25K,算了一下还是觉得十一楼的合算，当天看的就买了，不知道有没有贵 了。。。。。。
好的地点的COV已经离谱很久了。
邻居了
我也在那块买的，9楼，三月份签的OTP，COV要了我2万，总价40万，也是当时就买了，因为看了旁边的一家估价就40万了COV还要3万起。。。
那看起来,我们的COV不算高了.一直以为我们买贵了..
回复 North-West 的帖子
的确是今年一月做的 40万
回复 wxmike2005 的帖子
呵呵 我搞错了 我一直以为 DBSS就是design and build。。。。。
回复 viwei 的帖子
的确是很大 十年的房子 不过我的杂费和人家的5房一样 61块钱每个月
回复 zhongyushuan 的帖子
我买的是四房的，103平，
因为估计高了5万了，所以屋主没有要溢价。
网上的信息只能参考，很多经纪手上并没有房，登广告只是为了吸引买家，先抓住买家，才去找房子。所以你打去的答案，当然很多都是XXX已经卖了，接下来就是问你要找什么样的房子。。。
李显龙总理周一表示，政府正在研究提高现有申请预购组屋（Build to order, 简称BTO）收入顶限的可能性。目前，申请预购组屋新单位的月入顶限是8000元。 他指，随着今年的工资预计在紧缩的劳工市场上升，在本轮所采取的（房产）措施影响更明朗化后，政府将重新探讨收入顶限的事项。 》》》》》组屋价格，COV又要涨了，越来越像天朝了
猜测而已。。。购买新组屋或津贴组屋（公开市场）薪水顶限提高到10000的话，这帮人买公寓是有点吃紧，买组屋的话有了津贴加HDB贷款就更强了(估计很一部分人不大会去买BTO-大部分的BTO实在是地点太差了）。。。。这次义顺的DBSS，就是放宽到10000，五房（都是50,60万的，义顺的组屋啊)一抢而空
还是没有看明白为什么 转售组屋 cov 会升？
8000-10000的家庭，如果是刚需，你觉得会去等上个3年？BTO的主力市场还是那些买不起HDB转售的人。 兄弟姐妹一大把，父母不会补贴你，自己又没有积蓄的新加坡人大有人在。稍微有点经济条件的人都会去转售市场挑挑拣拣。
回复
改变生活 你说的都是2楼的房啊? 发表于 昨天 18:52
是的，2楼，虽然楼层低，但价格可以接受，看个人需要了。
现在的COV是个什么情况阿？
punggol 最近看了大概50套,基本要50k,好幾個居然還搶不到,我覺得市場crazy了,ai,我等現在買房的qr真是可憐:'(
榜鹅 炒到不像样。盛港没看看啊？
最近也是在看房，BTO太久了，等不了。二手房本来第一目标是盛港，不过看了那边的房子COV贵得很，碍于手上现金有限，就听了朋友的介绍去看了三巴旺，海军部和兀兰的五房，有一些PR配额已满的区域也是基本都要4.5万的COV呀，如果装修漂亮的叫的更高，好让人郁闷，后来看了一套海军部MRT走路十分钟的5I，三楼，东南朝向，房型都是正的没有奇怪的形状，而且COV屋主原来要3.5万，我们砍到3万成交，虽然原来不想要低楼的，不过看房市那么疯狂，就放低了点要求，反正是刚需自住，这套是我们自己看到的感觉还不错的但是价格又不高的房子了，就赶快定了下来。基本现在感觉市场上在卖的房子比之前少 了，说是市场不好，现在屋主叫的COV多少可以谈谈价的，大家一定都能找到心仪的房子哦☺
后港3道这边，离MRT10分钟左右3房式，估价300K,COV31K,，10月1号开卖，4号就卖了，看来转售的是抢着要，就怕抢不到
赚钱效应在延续..
edgedale Plains 附近的呢 我最近看的 cov 都不会超过3万
有一间 109D edgedale plains １０楼 ｃｏｖ最后才３万８ 其他我看得 都不超过３万
因为它们的估价已经很高了 不在乎ｃｏｖ了
你的中介可怜不？ 看了５０套都还没决定 ：）
回复点评： 呵呵 我的client 也是看了20多套 而且差不多回回迟到 我被别的中介骂得狗血喷头 哎
感觉盛港的比较新的HDB 10年以内的高层COV更高啊 都要5万多
现在看房，好一点的屋里屋外都是看的人。象逛大热卖市场一样。当天看当天成交的也不少！
还有那种好不容易看到一个中意的 然后准备当天晚上去看的 结果房东就说不卖了 一头雾水 搞不清怎么回事
可能是钓到大鱼，找到一个愿出高COV的卖家，就赶快签了吧
大牌688，689？
这两个是DBSS, 这个价钱还算不错。
正解
比如说卖家开价5万cov，有买家很喜欢，开出6万的offer，要求卖家撤下广告，不再接受开价，卖家欣然答应，一锤定音。
其实，这边的买家还是挺有信用的，如果答应，就不再找新买家，挺守规矩的
现在看到一间 pungol edgedale plain 的 cov 谈到33k
买家只肯出30k 再也不肯再出了
大家怎么看
就为了3000块就放弃这个房子？
看了20多间了
有能接受33k 的 6楼的 pungol的 5房的 我带你去看 :lol
回复点评 估价485k 最后谈到cov 31888已经卖掉了 ：）
刚拿钥匙，COV45千，离MRT700米左右，旧四房，高楼。还要装修，破产了。。。。:'(
哪里的 肯定是好地点 要不然COV 45k 我的买家连COV 30k都不肯出阿
555555555而且是装修好的 不用再装修
就是啊，和国内炒房团一样，现在也多数是中国PR给高OFFER，硬是把价格炒起来，造成卖家高COV心态，搞得我们这些手上缺钱的很头疼呀~大家有时消费要理性一点嘛
97年的泡沫如果说是欧美和日本的资金推动，哪这一波的泡沫是不是主要由中国的资金在推动呢？
97年的泡沫是怎么引爆的？
这一波的泡沫又将以何种方式？什么条件下？何时引爆？
是新加坡人啊 屋子的状态不用装修的6楼 榜鹅 30k 还嫌高啊 我从中介费里帮她垫了2000块了 还是中国人痛快
我倒是觉得cov 要的有点低了 都不到平均值 还担心房子有啥问题呢 让她又去看了一遍 哎
估价多少呀？走路能到得了MRT么，中楼还不用装修，在榜鹅这个COV算便宜的啦，我那套三巴旺的都给到3.8万还没拿下来
在榜鹅地铁站的一个轻轨站 coral edge 附近 附近走几步就是榜鹅蓄水池 pungol plaza 所以 估价比较高485k 不过cov 真的是不高 可能是估价高了 他们不在乎cov 了
如果你要找低的cov 可以考虑这边的
三房的，大巴窑，比较旧的组屋，装修还不错，可以马上入住的，COV4万2
我真是冤大头啊～靠近三巴旺走路5分钟之内，13楼113平米，角头，有装修，给了cov69K，现在还在冷静期，我是不是该冷静冷静呀⋯⋯
我家房子要卖，至今卖不出去。。。。我开价cov 5万，其实只要4万我就会放，可是中介竟然自己开到6万。。。。我头很晕。。。。
就因为我说只要cov过得了5万就给他10%的佣金。。。哈。。。。他卯起来喊价了。。。。害我都卖不出去了。。。哈。。。。
真是郁闷呀，我和老公比较喜欢那个房子，又不用怎么装修就可以搬进去，可是一直很纠结cov太高，狠心下了定金又觉得太～～～～tmd贵了。
你可以这样考虑啊，有的房子COV虽然低， 但装修也要花个3、5万的，所以你这个不用装修，直接入住更好啊。
回hannahzgggg的话，是cov超过5万的部分才给0%佣金。。。。
卖家要多少你就给多少啊？
他漫天要价， 你就地还价好了
HDB上的那一区的COV大致多少你可以自己查
若是你的中介说你给的COV低了，直接告诉她/他， 这就是我的BUDGET
自己要淡定 ， 一定要淡定
相信一定可以找到自己满意的房子
现在应该过了冷静期了吧，房子签了么，不过话说有装修到底是装修到什么程度？三巴旺多数的房子是PR不能买的了，如果是不可能会叫到这么高的呀，三巴旺六万多的COV是太贵了我也是买那边的，当时看房如果听到是五万以上COV还没得商量的，一般看都不去看了
你家在哪，房子几年的， PR能买吗? 如果PR能买，房子98年后建的， cov 4万我买！
那估价为什么那么贵？ 房子多大面积？
pungol 的估价都贵啊 估价方面agent 做不了什么手脚的 房子110平
你看的是mrt对面的350多号的房子嘛？
6万9确实有点高，是大牌35X绿色窗户的那区吗？
如果是的话，还是值的，那里是sembawang最贵最受欢迎的地段。
那一区PR可以买的单位少得可怜，凡是PR能买的，COV一定低不了。
装修确实是一笔不小的数目，如果真的可以完全不装就搬进去，这笔账还是可以的。
很老的房子。。。哈。。。比我年纪还大呢。。。
已经有人愿意付48000。。。
不过，我不想卖了。。。有人要买之后才发觉这里交通很方便。。而且，反正enblock的机会也很大。。。。不卖了。。。。
不过，现在的房市,这COV真的很夸张。。。越来越夸张。。。太夸张了。。。
不卖了， 中介会生气吗？
会因为害怕别人生气就改变我的决定。。。那就不是我了！！！。。。这是卖房子，又不是鸡毛蒜皮小事。。。能因为一个跟房子所有权不相干的人的情绪就胡乱作决定的吗？
之前签约时就跟她问了，如果我不卖了，顶多自己负担估价费。。。因为行情随时在变，三个月可以有很多改变。。。
连他都说我很硬。。。那天人家买方都当场同意我的要求让我多住两个月方便换房子了，我还说给我三天，我再想想要不要卖。。。哈。。。。。够硬了。。。
大家觉得Serangoon Central 3rm的房子COV大概多少？
这是最近的成交价
Serangoon 206 01 to 05 64.00 Simplified 1985 $347,000.00 Oct 2011
Serangoon 209 01 to 05 64.00 Simplified 1985 $388,888.00 Oct 2011
Serangoon 207 11 to 15 64.00 Simplified 1986 $390,000.00 Sep 2011
Serangoon 207 06 to 10 64.00 Simplified 1986 $390,000.00 Sep 2011
Serangoon 207 11 to 15 64.00 Simplified 1986 $395,000.00 Aug 2011
Serangoon 210 11 to 15 64.00 Simplified 1985 $390,000.00 Aug 2011
Serangoon 201 01 to 05 64.00 Simplified 1985 $360,000.00 Jul 2011
Serangoon 203 06 to 10 64.00 Simplified 1986 $370,000.00 Jul 2011
Serangoon 209 06 to 10 64.00 Simplified 1985 $368,000.00 Jul 2011
35X的房子我也去看过几间的，一间估48万，8楼，家里没怎么装修，不过也不会太差，地砖还不错，COV3.5万还可商；另一间顶楼16楼，估45.5万，装修还行，可以直接住，厨房还是一年前新做的，当时卖方中介声称有人出到五万COV，明天就来签，不就想让我多出一点呗，可是她家主人房却是五角形的，汗，COV三万我都不想要。注：我看的都是5I，基本都有107-110平方，反正看了一溜，发现35X的很多户型都不规则，反而不想看那边的了。但也没见着有六万多的COV呀，可能那户是豪华装修吧。。。特别那区PR可以买的房子少得可怜，如果这房是PR不能买的，根本没人和你对喊，就是自己和自己叫价了，看你和卖方哪个压得住气。我就是这样明知道没人和我们抢，只是比较喜欢，也不想再看房了，所以还是比预期的多给了两千左右，当时卖方还是不甘心，拖了我一周呢，还做着OPEN HOUSE，就是找不到比我出得高的，结果。。。还是卖给我了
本来想那一区应该3万COV就能搞定的，结果用了快4万，我买的房子在32X，离地铁也只要五分钟，也是可以拎包入住的呢，比起绿窗户的那一块，我觉得我买得还是比较合适的，绿窗户那块估价都贵几万了，不划算。。。
2009年买eunos地铁附近的房子，才5楼，cov已经4万5了。
有谁知道UBI 那边的屋子，COV能有多少钱？