本人碍于身份，不能买组屋，但又不想再交房租了。现问家人借了大部分头款，想买公寓。
但现在担心：1. 现在买公寓的进场时机适宜吗？毕竟是借了钱买的，希望将来能升值
2. 是买期房还是买现房？目前看中义顺那新开的一个公寓项目，但不知前景如何？说是要2014年完工。 这样就再要多付3年的房租，如果这个项目能升值就还值得。
3. 是买公寓涨幅大还是买超过10年的EC？ 公寓环境好但面积小，EC面积大但环境不如公寓
希望各位高人，不吝赐教，谢谢了！
恩，贷款能搞定嘛？
1。 如果是投资，大部分人都会说不是好时机；如果是自住，大部分人都会说买啦，因为是刚需。
2。如果买期房，不是3-4年还得租房？
3。说不准，看你有多少钱，看你需要多大面积，看地点。。。。
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回复 freesoul99 的帖子
谢谢你的回复～
因为投入资金是一笔不小的数目，虽是自住，但也要考虑投资因素。毕竟之后家人的头款和银行贷款还是要还钱的
要看你看中的房子怎样，什么价格。
比较高点也可能买到性价比比较高的房子，低点也可能买到栏房子
还有，如果不是pr的话，正规银行应该只能贷70%
不过如果是借的首付（不知道要不要给利息），可能不怎么划算。。。
就算你买期房也不一定就是低位买进，关键是你是刚需就不要犹豫，能付首付且个人有发展前景就下手吧，就怕一边付租金一边大家手上的钱贬值。。。
刚需肯定是买现房拉~本人和你一样，顺便推荐oasis @ Elias.
你也可以看下LIVIA，都是今年TOP的新房，比期房没贵多少，肯定比你多交3年房租的钱少。
回复 山谷无回声 的帖子
我是新人，可以麻烦你讲得具体一点吗？
请问这两个单位在什么地方？
回复 鸡蛋糕 的帖子
这两个单位好像在Pasir Ris
房子升值别太指望，租金还靠谱，不过和组屋相比，公寓的租售比交差。。
还有汇率因素，你觉的5.3还有升值空间你就换rmb, 别到时候貌似新币资产涨了换成rmb还跌了。。
回复 鸡蛋糕 的帖子
pasir ris
看了一下，一个在后港，一个在巴西利。都太远了
总之就是远啊！！！
在西部上班的人你伤不起啊！！！
回复 新史蒂芬 的帖子
我买了几个ec,自己住公寓，觉得只有地点的差异，别的不觉得，人要太多想法会很累，往往两不着实，：）
几个EC + 公寓
我就是感叹一下，米国人啊
回复 鱼爱洗澡 的帖子
我也觉得自住的话，差别不是很大，毕竟不会天天去用公寓的那些设施。
不知道两者的升值情况如何？
回复 新史蒂芬 的帖子
1，不是时机。
2，如果急着住，就买现房。如果不急着住，就买期房。但是，买期房的话你就要支付租金租房子，目前的房租，特高。
3，将来的事，说不准。事情是变化的，因为政策会变化。
巴西立。相关帖子在这里：http://bbs.sgchinese.net/thread-4430401-1-2.html
刚需的话刚过了最好的时机，不过现在也不错，现在投资公寓要看价格洼地。
回复 raderman 的帖子
我知道外国人可以买超过10年的EC
回复 鱼爱洗澡 的帖子
请问怎么可以买到几个5年的EC？