几月前，买了一二手公寓，TOP1999年,到现在也是十几岁了。
5月底-6月初交房。
现在交房前，遇到下述两个问题：
1）上周去看房子，发现common bathroom的座便水箱爆裂，那是个喷射状的流得满地都是。（没有住人，也就没有人理会，如果那天我们不去，还不知这水要浪费多少，流到何时呢）
2）master bathroom篷顶漏水，虽不严重，成水滴状，地上留有一小摊锈水。（篷顶泄漏处，我们当时买房的时候已有，但并不漏水，中介骗我们说是由于楼上漏水，阴湿了我们的篷顶，而且问题早已解决，只是房主没有补休篷顶而已，我们信以为真。现在很担心是里面热水器本身漏水。）
现房子的情况是，租客已于5月初搬走，房子已空，只交由中介全权打理。
面对现在这样的情况，我不知道该怎么处理才能保护自己的权益。
买卖合同只规定，property sold “as is where is”. 并没有详细说明里面都有什么，是否完好。但是这个”as is where is”， 我们当时看房子，买房子的时候，1）2）两点缺陷也都是没有的。所以我现在就比较郁闷，不知这种情况大家有没有遇到过，应该怎样解决。
我有权要求房主在交房前修好吗？或者赔钱给我们，我们自己找人修？
如果他们一直拒绝修补或是保持沉默拖到交房期，我可以拒收房子或是要求其赔偿吗？
现在我们也是在外面租房子，晚一天交房相当于我们要多付一天房租，其实也是一个损失。如果就忍气吞声到交房子，然后一切损失自己承担又觉得不甘心，很窝囊。
希望大家能给我一些建议和意见。多谢了！
出不了什么主意，不过修这两样也不会花到大钱，最多不会超过1000元，楼主不用太担心。
还没到交房时间,所以应该是他们修好才交吧.
我问过律师，他们不管这些附加的东西，他们只负责房子顺利过户。
如果你提出让原屋主修理，而他们不修的话，需要另外请律师。
我觉得这是中介应该搞定的啊…
1. “as is where is”–你应该第一次没有注意到以上有这两样问题。
2. #2楼说的–花不了多少钱，如果没有其它的就不需要太在意。
3.既使请律师你输的可能性大，当然花的钱更多。
我记得我的的律师跟我讲，交房前要去检查房屋的状况，如果有改动或破损，就告诉他们，他们会要求屋主做回。
所以楼主应该去找自己的律师吧？
回复 freesoul99 的帖子
多谢，仅马桶更换是花不了多少钱，估计3-400换最普通的马桶就可以了。
但是我打听过热水器的问题。因为是公寓带浴缸的，所以热水器是大的，且做在ceiling里面，如果更换全部再做回，多则2000， 少则1000。
回复 飞雪迎春到 的帖子
我也一直是这么想的，可是打给中介，他基本是敷衍了事，从房东那里收中介费，自然是向着房东说话的了。
回复 Lion1 的帖子
1. 看房时，马桶是好的，天棚是有锈迹的，但是中介蒙骗我们，就如我描述的那样。
2. 我估计整个修补工程在2000新币以内。 钱是一方面，心里不舒服是另一方面。 有时，自己想想，就感觉人在他乡，受房东和中介欺负一样。 都说钱能解决的问题不是问题，但是，很多事情如果知道受骗被欺负了，还是会有些忿忿不平的。
3. 这里的律师的确是这样。
回复 若雷 的帖子
多谢，刚跟律师通过电话，他们说会发律师信，但不保证会有什么结果。只有等待。我很担心对方就一直这样托着，什么办法也没有。 有时觉得很可笑，很多人都嘲笑中国法制不健全，容易被不法分子钻空子，可是我来到新加坡的这三年里，先是经历了无良马来房东强行锁门，把我和几个朋友强行撵走，还不退还押金。把房东告上小额赔偿法庭，也没有什么法律制约，以及处罚措施，最终也只是退还一半押金而已。 现在买房子，又经历了上述事情，仍然找不到什么可以好好保护自己的法律条款。 所以，我觉得这里也不过如此，可能全世界的法制也不过如此。 永远是弱肉强食， 我们也只有小小地挣扎一下下吧！
回复 weagle 的帖子
本来我是不了解行情的。碰巧最近我的出租房的热水器坏了漏水，就是你说的那种装在ceiling里有tank的那种，我的租客自己找人换了新的，还修了些管子，给我们的bill是650元。我一直以为是贵的，现在看你打听的行情，原来我们的租客帮我们省钱了。
回复 freesoul99 的帖子
看来你的租客还是很好的。我有一朋友，换整套花了2000，说是被新加坡本地人坑了。
回复 weagle 的帖子
我明白你的感受，只是你很难证明之前没有而之后才有这个事实的。
换一个马桶/坐式的3-6百
天棚价格我就不懂了。如果只是换TANK的热水器也是不会贵的。3L大约5-6百吧。
回复 Lion1 的帖子
嗯，是的，是的。就是取证很难。。。。
所以，以我的经历，给大家提个醒，买房子这种大事，一定要冷静且慎重， 要在签字前考虑好怎样才能有效合理地保护自己的权益，不能只听中介的片面之词。
回复 weagle 的帖子
买房子是大事，各种问题都要考虑好。
楼主的这算小事。花点修好就算了。
看开点，别想着“被人炕了”“在异国他乡被骗”，搞得自己不舒服。
不是鼓励你忍气吞声，而是为了这么点事闹心不值得。
想想那种在不适合时机买房亏了几十万的人，他们岂不是要跳楼？
记住：买房子是为了让生活变得更好，而不是变得更差。为了房子闹心就本末倒置了。
回复 WAYNEWEI 的帖子
恩，说得对。 买了房子，就代表新生活的开始。钱能解决的问题就不是问题 （但要负担得起才行，哈哈）！
很多事情都是只要自己努力争取了，就不再遗憾， 无论结果怎样。
“忍气吞声“从来不是我的作风，呵呵。。。
异国他乡，也都是靠大家相互支持，相互鼓励的。
等我的房子好了，也争取开个帖子，把我的一些经验与大家分享一下，呵呵。。。
是啊，楼主想开一点，我们看屋时都没怎么仔细看，因为自己也不懂行，再说搬进去之前厨房厕所这些都是要换的，所以不必太过放在心上。律师有发信就好。
回复 weagle 的帖子
对啊，很多新加坡人也会遇到这种事的。
你最好换同样牌子，同样型号的热水器，不然ceiling都要重做，更麻烦。
我们家拿到房子的时候，坏了两个水龙头，一个马桶，一个热水器，空调也是漏水了。后来想想，算了，不去折腾找他们了，反正用了那么久了，也是要换了。有些本地人其实挺刁民的，对自己对别人完全两种标准。我发现我不管处于什么位置，租客或者是房东，都会被本地人欺负。
楼主修的时候要多问问价，新加坡这方面报价太乱了，多问才能问到便宜的。我问到的价格，基本上最贵的都能是最便宜的两倍
还有一句话就是，即使原房主留给你的东西都是能用没有坏的，那差不多也都要换了。都用了十年了，寿命也到了。你现在不换，以后换起来说不定更麻烦
你买芽笼那一带的公寓，那里基本都是出租的，所以屋子不可能得到妥善保养。
再加上十几年的屋龄，所以屋子的维修工作量蛮大的～
现在装修已经完了，上面的问题解决了没有呀？
估计你买来也是出租的吧？不然，有了小孩，周边的环境对孩子影响不好
如果只是投资出租，就睁只眼、闭只眼吧～
我的房子是买来自住的。 不过这个房子之前倒一直都是出租的，所以保养的确不好。 热水器的问题，最后就是原房主不负责的，因为买前没经验，没有发现这个问题，受中介蛊惑，最后只能吃哑巴亏。 我们最后是自己重新买了一个新的热水器，然后店里老板找人帮忙安装的。 这个风波就算过去了。
选在那个地方，虽然属于芽笼，名声不大好。但是已经是那条街的尽头了，也算清静。 它的优势是离paya lebar地铁站比较近，我到公司只需15分钟。 周围还有3个超市，fairprice\shop n save\升松， 很方便。 再就是几个圈内好友和同事都买在附近，也有房子租在那个小区的，所以平时周末聚会也很热闹，哈哈。。。
小区内，小孩子也很多，大多都是老外，由菲佣照顾着，呵呵。。。我只能买得起2个房间，所以肯定不会出租的。 等怀上了，就打算把爸妈接过来照顾，正好两个房间，够用了。
这个房子是我们俩人的第一个家， 就这个能力买这样的房子了， 我们挺知足的，虽然房子内部很破，但希望能够靠装修来翻新一下，看上去像自己的家，所以对装修还是有点期望和要求的。 但这里肯定不是永久的。 日后条件富裕了，再考虑换更好的吧！革命尚未成功，壮士仍需努力！
回复：小飞猪 是sims ville吗？
不是那个呀，那个project很大，价格也很贵，买不起啊！ 当时看房儿时到是很喜欢sims ville，呵呵。。