交了1000块，正在准备letter of offer,但是通常EXE OTP 后申请1ST APPOINTMENT的期限是（１－９０天），我的otp上的这个时间50天，但是从签otp那天起加上50天，估价表就过期了10天，棘手的事情就在此！1st appt前必须有个有效的估计表，万一过期了怎么办？可能大家说再让seller做一份新的估价表，万一新的估价表比老的价钱高怎么办？会不会到时候卖主要涨价，房子买不成，buyer又背了一身的银行贷款的债？多谢有经验的同胞们给点意见，愁死了。。。。。:'(
到底银行的贷款是什么时候开始算效？有了letter of offer是不是说明贷款已经批了？万一after 1st appt，房子不成交，银行贷款要不要交罚金？多谢大家出谋划策。。。 万分感谢！！:'(
没有签letter of offer，就不算成功贷款。
如果新估价高，怎么办？ 没有经验，坐等解答！
白担心，没事的，估值表只要是在呈上去时（submission)有效就行了。
Loi就是合约，没事的
关键就是对方拖延时间，交上去是估价表过期了怎么办？
什么是loi？
“Loi就是合约，没事的”是什么意思？ 求解呀！！
应该是lof=letter of offer
你没有仲介代表你吗？
有中介代表呀，可是现在这种情况，好像主动权在seller，是吧？
有仲介代表就不用这么担心了，
他会帮你看着，
你买不成，他比你还担心。
有了letter of offer，还不表明已经背债么？什么情况下会收到银行的罚金？比如有了letter of offer，没有1st appt，没买成房子会收贷款罚金么？多谢了
如果你 签了 letter of offer
但是没有买成房子，银行有权罚款！
多谢大家的解答了。我的otp上是fix总价的，但是有听说过，估价高了，屋主不要卖了（因为好像hdb法律规定有夫妻双方有一方不要卖屋，交易就无法进行，听说过有这样的case，到后来seller和buyer两房打官司，官司还在进行中），我就是怕这样的结果。
现在还有什么可以补救的措施么？ 多谢了
有没有可能我提供银行ic，cpf，income tax 之类的文件（没有签任何form）就拿到letter of offer？
拿到letter of offer，是不是就说明我接受这家银行贷款给我了？ 多谢了！！！
要是屋子没买成，又背了一身的债，或者交了罚金不是很惨，难道买家没有任何受保护的措施么？ 求解呀！！！
你的otp有全部的屋主的签名吗？
有就不用怕，
没有的话，等全部齐了才签lof
而且银行也不会乱来，有时也是可以商量的。
不是，只有你再offer letter上签字了才算
多谢大家的解答！
不知是不是全部屋主的签名，反正有两个人的签名。屋主都是两个人吧？hdb还有没有别的规定，卖房期间可以反悔不卖的么？
可能是有点过于担心了，但是签了otp才意识到这个问题，接下来的几个月心里就会一直忐忑不安的，愁啊。。。
拿了是一定要签名的么？可不可以先exercise otp， after 1st appt后才签名呀？多谢了
可以先exercise otp，但是我记得在 1st appt前应该是要搞定贷款的。
你签otp的时候，没看屋主证明吗？
现在的规定一定要有签好的lof证明有银行肯借你才可以给那个4千(ex。option)
多谢大家的解答！
还有问题，就是在什么情况下签了otp，before 1st appt 屋主可以反悔不卖房？非常感谢了！！
在正常的情况下，全部都不可以反悔，除了hdb不要给approval才可以取消，通常hdb都会给approval除了mop不符，paperwork不齐等等
看来楼主的中介很不负责。这些问题都是中介该解释的。为什么还来这里？是信不过中介/?还是他不给你解释？
请问这个规定在hdb网站上可以找到么？还是在哪里找到？
从新看了一遍otp，好像没有看到有哪一条规定14 天要lof才能exercise otp的要求呀？
多谢了！
估价很可能走高的
只要屋主签了OTP，管他估价升多少，他照样得这个价卖给你。快的话，first appointment 可能40天内就办，那就不需要估价，即便需要估价，临近first appointment 再做
另外一个重要的节点就是exercise option。交易程序越到后面就越保险。他敢不卖给你，告倒他ma都不认得
你要确保银行给你贷款，其他问题不大。
题外话：一般来说，千万不要在冷静期重做估价，因为一旦屋主在冷静期反悔，他是可以不卖的。（冷静期主要是保护卖家的）
哎呀，这么说吧
屋主当然可以在任何时候反悔
如果这样，你只能做的就是告他，而签了ｏｔｐ，而且你没有过失，基本你就可以让法庭强行执行合同的协议（以原价买卖），如果ｅｘｅｒｃｉｓｅ ｏｔｐ那就更稳了
屋主和中介也知道这一点，所以他们不敢随便违约的。
你不要到时候让屋主威胁一下ｂｌａｂｌａ，你就傻乎乎得桌底交易多给他一万几千，（那让我们这些免费给你出主意的坛友情何以堪啊）那是在天朝，这里？看法律
当然，一切要低调
恩，这样的话，valid是指要签的
只要证明你能借到钱就可以。
不用签吧， OTP 都没执行， 你怎知道你要借多少？ OTP如果失败， 你给银行怎么交待？
otp虽然没有签，但是otp上面有价格啊！
而且理论上，银行贷多少钱，是按银行自己的估价师估的价格来算的。（虽然一边上这个价格和房东的valuation的价格是一样的）。。。
所以一般上，大家会拿着房东签字的otp，去银行找贷款，签了letter of offer，然后签otp，exersics otp
我当年2006 ， 好像是执行完OTP ， 才找银行的， 可能是卖家好讲话， 中介也不错 ， 我没怎么操心。
中介应该意识到这个问题啊 关键看怎么跟卖家沟通。
楼主，交了第二次订金，叫你的中介赶快上交资料给建屋局就行了，只要在估价过期前上交资料就行了，因为是从交资料那天算起的。如果卖家那边赶不及在估价过期前交上去的话，这不是你的责任，责任有卖家承担，Hdb会重新估价，房子估价高了，你的cov就给少，房子估价少了，cov就高
我记得我在4月上网递交first appointment之前，也是怕估价过期而打去hdb的热线问过，他们回答我只要在网上递交first appointment预约申请时是有效的就可以。买卖双方或是三方都是要在前后7天内递交申请。
呵呵，多谢大家的建议！
分享一下，刚从hdb网站上看到的：
As a buyer, you should use the Option Period wisely and not rush into exercising the Option to Purchase as the sellers cannot grant another option to a different buyer until the Option granted to you has expired.
During this period, you can do the following:
Confirm your eligibility
Make sure you are sufficiently equipped financially to purchase the flat
Check whether the flat is free from loans and vested interests
Think and decide whether you really want to buy the flat
其中第三条怎么去check？求高手解答。多谢了