有没有熟悉的朋友看看HDB价位有这么离谱么？

武吉巴督中心，大牌625，1997年的房，101平米，6-10楼，3月成交价 （HDB的数据）625K，这价逆天了！要知道同样位置和条件的HDB一年前才530K。虽然靠近MRT，但4房这个价格有点离谱。近地铁和购物中心，这个不算贵了。那这么说，3月BTO5房的400K以上还是可以买的？还在犹豫哎。。。这个，更离谱的都有吧影响估价的因素很多,相同一个大牌,估价都是不同的————楼层、朝向、面积、装修、屋子是否保养和收拾干净