打算买2手HDB, 440k左右，5年后准备申请BTO现在在考虑是要向银行贷款还是向 HDB贷款。
大家给点意见
谢谢大家这么热心分享， 我是想说现在买的2手HDB 先向银行贷款DBS 5yrs Fix – 1.99. 等过2年申请BTO一般3~4年 Completion 再换去HDB 贷款。
现在当然是银行了
听同事说，跟银行贷款后，如果银行的利息调高时，想换去HDB的，是不可以的。因此，楼主要考虑清楚，银行的利息应该不会长久这么低吧？
HDB贷款是公民的一个福利！福利！知道吗？！
现在早令夕改！要知道过期作废这句话！
应该是HDB了, 利率一向平稳,
银行看似现在比HDB低, 问题是不知道什么时候涨也不知道涨多少, 长期看有一定危险性.
楼主还是先申请HLE看看吧, 薪水超过的话也拿不到HDB贷款.
而且从最坏角度想, 万一以后原因种种, 一时还不上贷款, 银行不讲什么情面, HDB一般拖个半年一年的都好商量.
银行是COMMERCIAL, 以钱为主, HDB多少还是讲些情面的, 一切好商量.
呵呵，hdb贷款好处多多啊，口水ing
各位对HLE怎么那么欢喜，其实根本没那么好。中国来的要搞到收屋子了，不至于吧。新加坡也没几个
利率很难上去，而且你可以fix三四年，不用担心了。到时候，重组
山谷兄换照片了, 都不认识了..
我在想是公民还拿BANK ＬＯＡＮ 的例子多不多．． 貌似如了公民的和本地人都会选择拿ＨＤＢ ＬＯＡＮ．
一旦选择了银行， 就换不回hdb贷款了。除非换房子。
楼主要深思。。。
HDB给公民的优惠利率也是2.6%吧。
银行现在不超过2%，为什么不拿银行贷款？
这个跟是否公民没有什么关系吧
事实在那儿，现在利率低，而且应该短期不会上升，而且你可以锁定三年。风险很小
在利率很高的情况下，或你自己确实很不稳定，可能还不出贷款、被收屋子，那当然是选那边。不过，这种可能性觉得不存在
全面地都说了，个人衡量一下了。
个人经验：楼主会发达、重组贷款、缩短贷款年限等等
有些人求稳。不过，稳得过了
如果是pr和公民，贷80%问题不是很大吧
前几天刚好接触了一个银行房屋贷款的经纪,在我详细的逼问下，知道了什么叫锁定银行的利率三年，也就是，它每年只会比同期利率低百分之零点几而矣，即银行现在给你看的利率是按现在的算的，非常低，可是如果明年后年市场利率涨到4.5%，那银行给你的也只是从4.5%减去零点几的百分点罢了。
因此，选择哪家的贷款，只有楼主自己知道，如果短期内就能还完，当然考虑银行的，可是，如果长期，我不看好银行。还有，如果赌银行利率一直这么低，也是可以从银行贷款的。
这样的，我还一直以为绑定时什么利率，就是一直这个利率。看来得经常去查查。
谢谢你的分享。
所以你要选固定利率的。fix的啊。
。。。。
这个不是所谓的fix package吧。。。
锁定，有几种。一种，肯定锁定：因为你跟银行有锁定期，不可提前解约。长度跟下面有关，一般1-3年。这个大家其实不关心！
第二种：利率假锁定。这就是你说的这种。实际利率是市场参考利率的+一个固定利率。关键是市场利率是浮动，这个大家都知道。在目前的市场利率极低的情况下，这一类的大行其道！
第三种：真正的利率锁定。就是不管市场怎么变化，2-5年，你的利率都不会变。保险，但比上面肯定要不合算（如果以后利率高企了就划算了！）
大家都分析的很有道理, 真是从各个角度帮楼主想了.
我是这么觉的, 几十万的房子想在短期之内还完应该不太可能, 靠每个月基本工资, 怎么也要十几二十年, 而且现在连新组屋都40万起了. 从长期角度看HDB的贷款多少减少了很多风险, 毕竟20年, 甚至30年只内的事很难说. 但无可争辩的在这边能买房子的PR/公民混的都还算不错的, 就是这样, 3,5年只内能把贷款还完的也是少数吧.
那个, 可能年龄也有关, 毕竟20多岁买房的跟40多岁买房的, 经济实力不是一个概念呀. 我是站在20多岁刚入社会的角度想的.
时代变了,高利率的年代一去不赴返.
HDB到这时了还不调低姿态,真是家黑店,还是家合法大黑店.
倒真的觉得20多岁的应该用我说的方法。
而且，根本不用急着还贷款，现在CPF利率那么高，应该把钱留在那儿，赚取利息。这个在这篇文章里说了 -〉贷款计算器以及存款利息、利差的计…
新组屋要40万？那是好的5房了吧
这个山谷说的对，CPF也没有办法，因为法定存款利率最低2.5%，因此贷款利率无法再低
说真的，高利率基本上没有过，有也就是当年经济危机。其实一点都不可怕。因为那个时候存款利率也高，你把钱存着不还，照样过日子
大家都没错,错的是政府.
人是活的,法是死的,墨守成规是可笑的.
还有政府的定位不清,CPF和HDB的利率设定标准是什么?是政策主导还是商业主导.
政策主导, 为人民提供应享的福利,不存在亏不亏本问题.
商业主导,跟市场接轨,低进低出,定期检讨利率.
最少政府你要公开HDB放高利贷的原因.就是用–买房向HDB贷款者的利息收益,为政府补贴全民CPF户头的利息收益.当然这个洞很大补不完,只是政府可以少出点.
感觉谁都没错，还是很多人需要现在的制度，不需要的人有他们的自由，觉得这就足够好了。大家好
的确,任何制度都有她存在的价值.
问题是有一部分人不能看清本质,向HDB贷款到底是福利还是负利?
新加坡做为开放的经济体,很容易受到外资的冲击.利率高低主动权不在自己手上.这两年房市如此疯狂,政府都不敢动用加息手段.以目前的利率水平,需要多久才能达到2.6?