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ＱＵＩＮＴＥＴ好不好呢

最近有在看公寓，请大家帮我参考一下，觉得油池的ＱＵＩＮＴＥＴ好不好呢？刚过五年，挺新的，价格７００＋＋，也挺安静的，谢谢大家快点给意见！

外观什么还不错，价钱也还可以，现在DBSS都要700++k了，公寓这个价很公道。

就是地点远了点~~

谢谢!这个因该是公寓不是APARTMENT吧,我也不懂有什么区别?再请教一次,谢谢

之前是EC，刚够5年，可以卖给PR和公民。
外国人不能买。

谢谢晴,安妈妈,你觉得这个公寓如何 ?710元的尺价差不多吗?挺动心的.油池这个地方还行吗?

老是动心,呵呵,在新加坡闷的!

一朋友住那里；好处是总价不高，风很大，晒衣服的地方还有顶棚，开窗也不怕雨淋到衣服。
缺点是：不少设计都是看对面的楼，没啥隐私。一条走廊上，人家不少。地段关系，去哪里都不是很近。

谢谢你答复!我也觉得那房子设计有点像组屋,有条走廊.两边像角头,不过还好只有四户.另外不知道那里会不会有飞机航线经过,我最怕的是噪音,睡不着觉.谢谢!

看了看照片，厨房、厕所好像挺通风透亮的，飘窗也不错啊。

是的,那房子整体特别通透明亮!,厨房那里的那个小露台特别可爱!很温馨的感觉,好像过家家一样可爱的房子.

很高兴大家提供意见,多提点缺点也好,如果买了才发现缺点,就糟糕了!谢谢各位!

公寓厨房、厕所都能做到通风透亮的不多，如果房间客厅无阻挡、无西晒，这样的户型就很不错了。

铁路轨道对面要修地铁休息站，不知道靠近水渠那边的房子会不会吵。
我们原来在附近租房子，原来的通往马来西亚的火车有点吵，现在停了就不吵了，相当安静。

谢谢!很重要的信息!我在地图上也看到一条铁轨, 吓得我出一身冷汗,真的那边火车不会再开了吗?谢谢!

当时是以5种香料的香草花园作为卖点，不知如今这香草园还在否？

哈哈，我猜应该不会来了。很多路段铁路都开始拆了。现在新火车站搬到woodland去了。
我们刚买了你们旁边的windermere，嘿嘿
就喜欢油池的安静和水渠旁边的跑道。

我估计我们真的要成邻居了!有机会互相拜访!

怪不得叫做quintet ,五重唱，我在想是不是要家里五代同堂呢，呵呵.

你那屋主开价多少？早些年买 Quintet 的人没有不赚的。

我住那儿，盼星星盼月亮把火车给盼走了，结果对面的山被砍了一半做地铁车库，以前风景更好。

之前发过个 Quintet 的帖子还在 http://bbs.sgchinese.net/thread-2290358-1-1.html

不是吧。五重奏的意思是它有5个大小不一的游泳池，从来没听说过也没见过什么香草花园。

住了5年，说说优点：

1，安静。火车取消后就更安静了
2，交通方不方便就见仁见智，慢走10分钟到地铁站。门口有短程 bus 到 Yew Tee 地铁站和 CCK 地铁站。驾车的话，离 KJE 5 分钟。
3，房型好。亮，通风，飘窗，低楼都很凉爽。你要是看过边上的 regent grove 和 windermere，就更觉得这个明亮。
4，边上的小学还不错。
5，不贵。现在是优点，等你买了后就是缺点了
6，游泳池维护得很好，周末人多，平时几乎没人用。

缺点：
1，EC 的通病，用料都不怎么样，5年后建商附送的东西或多或少都可以换新的了，不过你要是重新装修的话就无所谓。
2，每栋楼的 lobby 看起来很 cheap
3，这一带的公寓很难被炒起来，所以想要投资的话得有长期的准备。

也许我记错了

我的屋主开价尺价上700了,不过我们家里必须改善生活环境了,挺动心的。

（后）门口短程bus 302

边上邻里小学， Yew Tee Primary School。当然不是什么名校啦，只不过最近几年每年都出一些小六会考高分的学生，一下子就变得热门了起来（当然只是相对附近其它的邻里小学而言），小一报名要抽签的。小6能不能转进去我就不知道了，我儿子明年才K2，还不怎么留意这些事。

嘿，你看中的是哪幢楼？我这儿看出去刚好有家人家在打包搬家。这里卖屋雷声大雨点小，经纪带看房一批接一批，但成交得貌似没有，URA 上找得到的纪录也是很旧。

Quintet已经有成交的啦。23日正式满5年后，（据我所知）已经成交了2套（甚至更多）。也不过是一星期的时间。

这种刚满五年不到十年的EC到底算不算私宅?是不是算是HDB的加强版？也就是说拥有了组屋了,可以购买这种EC吗?用得着卖掉组屋吗?注明:我是PR. 脑子很乱，谢谢回复！

可以买，不用卖组屋。你的组屋贷款还清，就可贷款80%

谢谢!最近心里老是嘀嘀咕咕的,这里的政策太多了!

这盘算不错!好主意!

EC在五年内还不算私宅，等同于HDB。10年后，才算是正式私有化！
你不放心的话，问下中介们。

等下你买了EC后，又要被迫卖掉你的HDB就惨了。
网上不能乱答人家的。

当初买公寓的时候,也看过一些还没满10年的EC，
当时我问的中介是可以买，不用卖组屋。
不过，这只是一家之言。
如果LZ不放心的话，多问几个中介吧！
祝你买到心仪的房子！

晴,安之妈妈说得对,我打去HDB问到了,他说只要EC,TOP五年后就不归HDB管了,是私人的了.买了公寓,不用同时卖组屋.说如果想住在公寓,必须把组屋出租.不出租都不行.谢谢大家在网上讨论一下,以免我酿成大错,我买房子很草率的,以前在国内租房子很烦,一着急花了一天时间买了房子,后来发展商就在一楼安了整个小区的变电站,我气得要死!感觉人多力量大.多出一份主意,我少出一个错.谢谢!

LZ 停一步！！！

EC 5年后变成公寓10年后可买给外国人是对的。但是你要是有HDB 可以再买公寓么？

我记得有公寓的买HDB之后要6个月内脱售公寓以满足HDB条件。反过来呢？是可以么？

搞清楚先为好。

谢谢!搞清楚了!就是说公寓可以卖给穷人,但是HDB不可以卖给富人.

700K是几房啊？

哦~
那价格涨了不少~

买了组屋5年MOP之内不能买公寓是新政策，是2010年8月30日后的事，在这之前买组屋的人不受影响。
新政策太多，把很多人都弄糊涂了。。。呵呵。。。

买组屋的住满5年可买公寓，不必卖组屋！
有公寓的不能买组屋，买了组屋必须卖掉公寓

洪晶童鞋似懂非懂的言论很能误导人哪

这个政策解释的比较正！谢谢

30/8/2010以前买HDB的，只要不是subsidized flat（subsidized flat 是指BTO/DBSS和用housing grant买的resale HDB），不管MOP结束了没，还是可以投资买公寓。但是MOP期间必须住在那套HDB里。买公寓后不用卖组屋。

一时手快，没看清楚，也没写清楚。Zrheihei关心的是需不需要卖HDB，我把它理解成能不能买公寓。
希望没有误导太多人

谢谢．　明白了．　只是好奇　：）　

我还有一个ＨＤＢ租出去了．　
不敢卖否则不能再买回来了．　
这个最重要：）

maoru童鞋应该提升了，住3房住得的确不爽。公寓现在高位，不过如果你考虑到买HDB有5年MOP的限制的话，那还是直接上位公寓好了，毕竟不是拿来投资是自助，只要首付够，薪水足够工作稳定，那在高位低位的问题可以不必考虑太多，考虑好贷款问题就下手吧。组屋的租金能帮到你一些的。

你住几房啊?能了解一下吗?有几个公寓?

请问律师除了能帮执行otp还能帮什么?比如说，前屋主口头上说了要留下点东西，还有屋里的东西有的有点损坏，可以要求律师去叫前屋主修复吗？还有前屋主要求多住一个月，给点租金补贴，等等，这些都是口头说的，怎么处理哦，谢谢大家！

楼主相中房子啦? 前屋主要留下的家具，可以列在inventory list里；卖家要多住一个月，可以拟一份短期租约，清除写明租金和租约的截止日期。这些是买卖房子的常见程序，中介会帮忙处理，不用太操心。

谢谢你啦!基本是看中了.

坏了的地方屋主不可能帮你修的啦，你买的，就是你眼睛看到的。。。

QUINTET 大池子水深多少米啊？

天啊!,这水深怎么游泳阿?最深的地方也是这深度吗?

你这是要跳水呐还是潜水呐?

我的孩子要学游泳的,这样说来,还得到公共泳池去学,白买了,这么贵的房子,真的很气!

大部分公寓泳池都是1.2m, 不明白为什么没法游和学习游泳。学踩水倒是不可以，太浅了

我以前常去的公寓ＳＩＧＮＡＴＵＲＥ　ＰＡＲＫ　　最深的地方是１．８米，我还以为那是正常的呢．所以这次就没有多问

为啥不能游? 不明白。

1.2 米当然可以游泳。再深大概就要求配救生员了吧。

楼主买新屋子了，
多么开心的事！
哪里有花钱买郁闷的道理？

谈价格前，
多发现不足，
让前屋主心服口服地降价。

从下单的那刻起，
就要多发现屋子的美丽
你会越住越开心

看看满眼的绿林
那是城市之肺呀
通风、明亮，又飘窗
窗外是清新、幽静的大自然
楼下就是泳池
生活其间，是幸福的

10分钟的路程算远吗？
新加坡这么小
童鞋都变娇贵了吗？
想想从前的学生宿舍和食堂
想想尘土飞扬的天安门广场
今天的我们已经在天堂

望山飘窗固然美，还要楼层高，景致好，不然就不实用了。话说新加坡的房屋设计就是差，国内的普通商品房都设计的很美，飘窗更是小菜。还有就是层高

深有同感。
国内的普通商品房设计不仅美，而且实用性强，通风采光都好。

公寓泳池多数是1.2m深，为安全着想吧

孩子学游泳，可以不出家门了。
在小区里找个教练，到点就下楼，游完就回家，多方便。

谢谢各位劝导哦,挺有道理的.当时就看着这里的泳池大,没想到水浅,疏忽了.不过安全第一了,不用孩子游泳的时候还要到边上去看着了,从长远的角度想也放心,省心.说实在的在新加坡选房子真不容易,价格比起国内贵的要命;安静的又很难挑选到,格局好的也不是很多,新房又申购不了,能买到这里不错了,就不再挑三拣四了.

恭喜LZ买到了自己幸福的家园！

我也是，之前只看到公寓游泳池大，买了之后才注意到水不深，成人可以在这样的游泳池游泳健身吗？还是只适合小孩子游泳戏水？

我们家泳池里有好多练家子，池深也不过1.2米。

只要你不是练跳水，或潜水，我不认为这池深游不得泳。大家在纠结些啥？实在不明白

其实这就是偷工减料,光做表面工程,往大处挖肉眼看得见,不往深处挖.

楼主还真纠结。不说了

我不想谈论房价是因为感觉买贵了,多说无益了,省得心疼

哈哈,一不小心的疏忽太多了.开心点吧!

贷的到的，你去uob开一个贵宾存款户头，钱放进去马上就能拿出来，我不记得是20万还是30万了。然后马上就可以拿他们8成的贷款。这是最简单的办法。

哈哈!太好了，我有他们家的20万定期，不过现在已经到期了还没拿。

呵呵，去开贵宾户口吧。贷款的问题解决了，赶紧下手吧。
具体的你最好再问问banker。

哪能那么快下手呀？不还得看，还得挑么？
我找了个中介，让她帮我负责筛选，只去看我要的。banker什么的她也会介绍给我。说能帮我省时省力
还有一家the Dew我也觉得不错，不过好像没什么人卖呀？
问一下：从选中到拿到钥匙，一般需要多久时间？

这个因为很多新加坡人住了5年，现在能卖了都想趁现在价钱高捞一票所以都放出来卖。
我认为房源多价钱也容易砍。
你说的那个bt batok的，我觉得地理位置好像没这个方便，yew tee吃的喝的多，买东西方便。而且还旧很多。
quintet外形比较现代，算下来才700一尺不到，那个就陈旧多了，价钱也高点。

那蓝色的是荒废的铁轨，物业管理是240元一个月

这里的一楼挺漂亮的，看着就讨人喜欢，就是面积太大了，买不起，大约1500-1600方尺，还附带一个小院子，我有看到过高楼放出来。不过我有恐高症,没要，最多敢住到中楼。你到 property GURU 上去看看一定有高楼放出，看你喜欢什么楼层的房子

yew tee 哪里有那么多吃的喝的，我怎么没找到啊，感觉武及八督东西更丰富一些

我是指她说的the Dew附近，靠近甘柏地铁站的那个。吃的东西比油池少。

这么便宜啊。。。queenstown 的组屋都这价格了。。。

你是不是租的是三房式组屋，不与别人合租，不过现在的三房式组屋整套真的到了2000元了，但是你的屋主收你二个月的押金就太过分了。其实你这种情况可以考虑租个主人房，能省不少呢，当然，快点买下你的公寓拥有自己的屋子最好了，这小区的几栋楼我觉得都还可以，门口的那一栋不是朝南或北的，我觉得除了那一栋，其他都朝南朝北的不错。

你看的是角头的吧？
我看了好多家，都是厨房漆黑一片，太恐怖了！
角头虽然明亮，却是西晒。
好难呀。。。。

汇报一下，VIP户头要一次存入35万才有
UOB只给我贷50万，还要分39年。。。。

对，我家是角头，很明亮，我家早上有点东晒晚上有点西晒，我不怕啊，明亮的感觉很好。客厅风很大，很凉爽

我现在唯一觉得所有房间都很明亮的就是你说的那栋不是南北朝向的。
也许因为看的是角头，厨房西晒，显得很明亮。
看了其他几栋，里面的厨房都是一片漆黑呀。。。。。很不舒服
但是厨房亮的呢，又全部都是西晒到完。有点失望了。。。

现在放出来的房子多，你尽量挑吧，有的是。我买的贵了，因为有个中介给我洗了脑说这里的那种小三房要95 ，结果这个角头的大三房还不到95 ，我马上就买下来了，其实没有那么贵，被那个中介忽悠的呀，牙痒痒

我的中介也是跟我说，人家价格已经出到多少多少了。
我不太相信……
还发现好多厨房的墙壁都有裂纹。
是不是只要不是角头，就全都是黑乎乎的厨房呀？
还看了另一间角头的，46栋，卧室客厅全都是强烈的西晒呀，玻璃窗都是滚烫的。

还有，你觉得角头的格局好么？我怎么感觉好像客厅还比小三房的要小？

我那个中介我估计是骗我的，说那不是角头的黑黑的都要95，一会92，一会95 ，我就生气了

不小，我以前就是住三房室的，比这里小多了，我觉得角头格局很好，虽然有空间的浪费，但是公寓都那样，而且公寓能有阳台晾衣服，在新加坡都难找，我很讨厌把衣服晾在走廊的，不放心，我对洗衣服要求很高，你若有电话可以给我，我让你到我家来看一看，并且，你可以买靠里面一点的，46靠外面，我们家里西晒就不厉害

现在很多屋主都要死死咬住卖最高价，因为他们也不急着出手吧？

谢谢，谢谢！
看来要中间的靠角头的比较好，呵呵！
我就看了2件角头，36栋和46栋的。再等等看有没有中间几栋的。

你看看SITEPLAN，就知道哪几栋是正南正北的，就算角头也不会买到西晒的了。不过对于我来说，西晒不是问题，我不在乎，哈哈