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求助大家给意见!铭感五内啊!

新买的组屋,想在客厅隔一间出来,大家帮忙看看怎么隔能不浪费空间又不影响采光,和沙发电视的摆放呢?越详细越好啊!我和老公已经没有主意了!就坐等大家的意见啦!


其实这个格局,不隔还好些,除非你吃饭在厨房,就在厨房外面到右手那个墙壁柱子那一块隔出来,面向窗户方向用玻璃,问题是会有长走道进厨房,其实这个5房也不会有多大,隔起来很不舒服的。


这个五房不大,是小五房,120平


储藏室可以打通吗?
隔到完,打通储藏室当走道。
或者隔到完,做个隐行门进厨房。
真不好弄


呵呵,自找麻烦哈!


当初我一眼就看上这间屋子,觉得方方正正,而且窗口对着树群,满眼绿色,风景很好,就极力劝老公买下,现在后悔的也是我,觉得这里不理想,那里不满意,如果再多看看可能有更好的选择呢,女人真是善变,嘿嘿!


隔的目的是什么?


出租补贴房贷啊!


那你就隔另外一头,宽有1.9米都可放双人床了。


出租的话貌似只能牺牲一些了
有所得必有所失

本来我还想劝你别隔了,宽宽敞敞地住着多舒服


从出租的角度,可以在客厅临时隔开一个空间住人。但是,为了不影响采光,居住空间内沙发电视等的摆放,不建议隔墙,而是采用滑轨帘子的方式,适合白天拉开帘子,而晚上则关闭帘子,内部摆放可折叠的沙发床,可折叠的小桌,白天小桌折起来,沙发床靠窗边摆放。这样的房间,适合单身男生居住,不必太介意隐私。价格可以适当便宜。将来拆除也方便。
如图。


LZ,你考虑一下:
首先,你花了大笔钱,买了一个喜欢的房子,但是却为了即使隔出来出租也租不到太高的价钱,客厅按照能间隔的方法隔最多也就租个300吧,还得看地点。要牺牲整个本来宽敞明亮舒适,自己买的房子自己住首要考虑舒适,除非你自己不住在里面。
房子是家人心灵的港湾,弄到不舒服,人又杂,等下影响夫妻感情或者孩子学习,多么得不偿失,我没有孩子,老公经常出差,一个人住1500尺双层的公寓觉得多么的奢侈,供款压力也不小,但始终无法下定决心出租房间,要租的话我宁愿住小组屋跟老公二人世界出租整套公寓。我还是觉得,作为女人,要开源,要节流,但是更重要懂得衡量轻重,免得因小失大。

回复望山:我的不是豪华公寓,就是面积大而已,那种旧旧的。
我想说的只是:赚钱为了家嘛,但是如果为了不多的钱把家弄得不舒适了,不值得。


瓶子说得太对了,好不容易可以安稳过过真正的2人世界,有了自己温馨的家,就别为了那区区
几百块钱折腾了。说是出租还贷,相信lz你前几年的的贷款也不会贵到哪里去要这几百块来cover。

租到习惯好的组客也就算了,万一租到把你新买的家具电器不当回事的租客,到时候你叫妈妈都来不及。


有道理
遇到不好的房客真的吐血
我虽然还没自己的房子
但是分租出去一间
遇到的最JP的就是:
半夜三更冲凉一个小时,在里面洗衣服
洗完要再用洗衣机洗2遍,有时候就2件衣服也放里面
要说是干净洁癖吧,他们可以上厕所不冲的
额…
就是说要运气好找到好房客,顺便借楼主的帖抱怨一下JP
憋介意噢!


在客厅隔房间出租会不方便,影响整个客厅的采光通风,房客一般24小时都关着门,整个客厅会又闷又压抑。这种小房间也租不了多少钱,没空调夏天会很热。


您用心的回复真让我觉得温暖!谢谢前辈!


是的,真是这样!


不介意不介意,大家畅所欲言,所言都极是!呵呵


我主要是觉得老公好像有压力了,以前我们俩个人花钱从来都没有节制和计划,生活很轻松自在,现在忽然有贷款觉得日子一下子被束缚了,就想替老公分担一下,开源节流,等有孩子了再说!不过听大家的意见我可能改变主意了!


恩,谢谢你体贴的建议!


舒服重要,人生几十年,别亏待了自己对伐!


room 3 旁边吧. 长方形客厅比较容易隔, 最好在边上咯.


组屋出租房间有规定的,即使你隔了房间也不能出租。你已经有两个房间可以出租了啊!


屋主出租房间时,仍然无需取得建屋局的同意。屋主也必须继续住在单位里,并避免屋子过于拥挤或对邻居造成不便。三房式组屋最多只能出租一个房间,四房式、五房式和公寓式组屋则最多可出租两个房间。一房式和二房式组屋的屋主,依旧无法出租房间。

组屋的租户人数限制也保持不变,三房式组屋最多只能住六人,四房式、五房式和公寓式组屋则顶多可以住九人。屋主不能马上出租整个新组屋单位,受津贴者须住满五年,不受津贴者则须住满三年才能出租整个单位。屋主事先也须取得建屋局同意。


不受津贴者则须住满三年才能出租整个单位 ? 不是 都改成 5年了吗?


望山  我觉得,收入比较高,家庭比较富裕的,不能真正理解人家想出租的意愿。

家庭富裕的并不代表不想出租减轻负担,赚钱啊,谁会嫌钱少呢。
只是觉得不想拣了芝麻丢了西瓜。好不容易2个人努力到今天才有了自己的家,再租给不认识的人不就等于
又过回以前租房的日子了吗?

当然每个人观点不一样,只是个人想法而已。


lz,有句话当说不当说,我们以前读书的时候,从来不跟人share 房子,就算房租占去奖学金的大部分,我宁愿再去做点part time, 也要舒舒服服有个家。


说到当年的收入,奖学金2000块,我跟鱼婆都来自穷人家庭。租了整套hdb,2+1

还真没有天天把小算盘打得精,首先过舒服自己的小日子先。家虽小,但温馨有隐私。


望山  上海人别在这儿找老乡,上海人其实最不对老乡感冒了。

你知道的太多了。。。。

但是我没有找,只是说;P


我家也不租,租房子的人再怎么说会爱惜你家,在你眼里都不会像你这么心疼的。磕到碰到砸到,心疼又讲不出的感觉楼主试过就不会想要再出租了。

父母来探望也没地方住真的不孝了。所以有条件CPF还贷没有用到现金的可以好好计划,开源节流,租房赚钱是最后一条路。出租过的有感而发!


可以的,上报就好!5房里面出租不可以超过9个人!朋友家有这样做的!


哈哈,我不是上海人,只是刚刚跟一个上海的朋友鹦鹉学舌了一句!


是的,可以想象呢!


楼主,说句真心话,想隔就隔,你的房子你做主,何必在意别人的看法?


已经有人回答这个问题了。
是指整间出租时,不能超过9个人。
单间出租房间有规定的。
担心你隔了房间,花了钱,却没有收益。


还是建议拉帘!!垂帘听政嘛!:):)


百姓无栗米充饥,何不食肉糜?
谁都知道出租有种种问题,可有鞋穿谁愿意光脚.
拉链好啊!


这个户型,要隔的话,一个字,难;2个字,很难

即使牺牲很大的居住舒适度,恐怕也受益有限,不建议改

真的缺钱的话,一个房间租给2个人吧,也比强改房子要好。。


见图。
打掉STORE ROOM 的背面,和门,即可以隔出一个房间。

A 处为移门,防止厨房油烟冒出。
B 处原来进出厨房处,封闭,但是做大移窗+ 窗帘,目的是给房间里的人 通风+透光。使用厨房时可关窗。

C处
方案一,如图做门+墙 with 大移窗。–》 缺点,影响客厅感觉。

方案二,三
C处,全封闭墙,但是从天花板朝下~50CM处整片大窗(那种厚的毛玻璃),隔间里用厚窗帘。透光。如果想办法做可以开的窗,更理想。
门开在下面。

3个方案的优缺点,请自己考虑了。

让我想想还有什么别的方法。


3看上去还瞒顺眼的,不过厚玻璃的成本会比较高,拉上窗帘也不透光了,隐私性较低。


铜牌的建议都不错,因为都是单纯技术角度的建议,不是“应不应该隔”得讨论,赞一个。草根买房,手头拮据,会较多考虑尽快减轻财务压力,不是住大公寓账户余钱比较多的中产能理解的。
楼主的考虑是装修时候花点钱,以后作长久出租的打算(至少5-6年吧),因此,本人的拉帘建议可能过于简陋,不适于长期居住。倒是铜牌的建议都不错,但出于节约成本,不建议用玻璃门,贵不说,还没什么效果,对于采光,帮助其实不大,除非你用全透明玻璃,可是住人的屋子,一般用不透明的钢化玻璃,透光度就不高了。


从FLOOR PLAN来看这是 storeroom 不是 bomb shelter。99%可能是是可以打掉的。

另外,墙的上端毛玻璃指的是用玻璃块。目的是给隔间透光。
里面用窗帘,是为了晚上档住客厅的灯光。这样客厅里到比较晚,也不会影响隔间。

玻璃块您可以谷歌 GLASS BLOCK。无数多的SAMPLE。一下为网络图片。


很漂亮的玻璃块,不知道这样弄一下是否要几大千?


非常感动您的用心建议!祝你新年快乐啊!


给大家拜年了啊!祝大家新年好运不断啊!


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