联合早报
综合性私宅与商场项目，过去一年来似乎越来越受到房地产买家的追捧。
房地产降温措施上月初推出之后，本地房市吹起萧瑟冷风，但坐落在山景道（Hillview Avenue）的Hillier自上月中推出以来，总共卖出了309个私宅，占了推出411个私宅单位的75％。
据了解，发展商远东机构的平均售价为每平方英尺1200元。
Hillier是新的远东SOHO公寓品牌旗下的第二个项目，这个项目拥有528个单位，鸟瞰武吉知马山和武吉巴督自然公园。它和未来滨海市区线第二阶段的山景地铁站也仅一步之遥。
与之结合的HillV2新商场项目，则是一个楼高两层、净可出租面积（NLA）为5万5500平方英尺、最多可有33个零售单位的购物商场项目。
超过90％的私宅买家是新加坡人和永久居民，当中为数不少来自现有山景道一带和武吉知马上段的住户。
在此之前，原十哩广场（Ten Mile Junction）上方的99年地契私宅项目“The Tennery”，也属于这种概念的私宅项目。该项目已在上月售罄，而其零售店面的租用率也达到90％。
综合性私宅与商场项目Hillier，至今已经卖出309个私宅单位。（档案照片）
首个Greenwich V购物村概念的综合性私宅与商场项目，至今也卖出九成以上，零售店面则获得100％的租用。主要租户冷藏公司（Cold Storage）和Kopitiam已经开始营运。
继曼哈顿苏豪区高档食品杂货品牌Dean & DeLuca，和同样来自美国的雪糕与甜品品牌Cold Stone Creamery进驻HillV2之后，冷藏公司的Market Place昨天也确定了在HillV2的租约。
据悉，HillV2的月租约为每平方英尺9元到15元。
远东机构昨天发表文告说，Market Place将租下约8600平方英尺的零售店面，将是HillV2的主要租户。
预期在2013年底竣工的HillV2购物商场，餐饮将占超过60％的零售组合，20％为杂货、20％为服务。该商场能为住在该项目五公里以内的超过5万户人家或70万名居民提供不一般的购物与餐饮新体验。
远东机构零售部营运总裁林安勤说，过去一年集团留意到商住混合的私宅项目对买家和投资者有着一定的吸引力。这种综合性住宅概念也吸引到不少零售租户的眼球。
山景一带的住宅地段目前以私宅项目为主，那里的居民要在附近购物或是在外用餐，一般都会选择到铁道广场（The Rail Mall）、武吉班让购物商场（Bukit Panjang Plaza）和威城（West Mall）。
似乎还是卖的很好啊 ？
上个星期进取随便看了一下，没有多少人，当时说卖了50%，没想到就这十天的功夫卖到75%了。
首先下面有个商场，山景那边几乎没有商场
然后是很靠近MRT。等建好的时候，MRT正好通车了
SOHO概念，房子特高，3.3-3.5m，因此，虽然只有一间房，但床是在上面的，下面空畅，挺有意思。
stamp duty是发展商付
神马情况阿？专家具体给说说贝
永久地契？面积。。。。？从前HILLVIEW一带很多永久地契的旧公寓都不是很好卖，价钱也处在洼地。这个新建的打翻身仗了？
99年的
均价1200
离未来mrt 500多米
商住两用
我觉得似乎不算贵啊 榜额那个新condo都要1300
有专家分析分析这个地段不？
毕竟理论上将来可以15-20分钟到orchard
Hillier的面积都很小，每个单位介于五百多到八百多平方尺。但地点很好，非常靠近地铁，shopping centre就在楼下。
因为地铁down town line将在2015年通车，hillview一带永久地契的旧公寓都打翻身仗了，价格升了很多。
我上个月还问了一间在这个附近的一个3房旧公寓千多尺，才90多万，free hold!98年的好像是
去过实地了解过这个地段和这个房产，有闲钱绝对值得投，回报率很高（目前没闲钱:'(）。
1.地铁站近，top时间同MRT完工时间
2.相对于此地段来说偏低的psf
3.众多商家进驻
4.高租金收入
5.房型设计如good99所说，“SOHO概念，房子特高，3.3-3.5m，因此，虽然只有一间房，但床是在上面的，下面空畅”，算是概念房
6.Stamp Duty免除，ABSD发展商承担5％，若不需要支付的话则转化为折扣 （这点相信是吸引很多新加坡人和PR购买的主因，如我在2012新加坡房价预测中所述，新加坡购房主力是PR和SC，远东这步棋狠）
弱弱的问下
1，购买之后到top之前的这一段时间，房贷要怎么还呢？
2，关于转售的卖方印花税（第一年16%，然后逐年递减的那个），是从买的时候算起，还是top之后算起呢？