最近看到很多讨论马来西亚房产的帖子。从没有对马来西亚房产感兴趣的我突然非常有兴趣。看了最近的马来西亚房展。由于去了太晚好多房展没有看到。不过对吸引到时是Tanah Sutera, new world garden 等有关半独立洋房。
特别是new world garden 三层semi D. 永久地契。由于没有看到EAST DELANG和HORIZON HILL.今天接到马来西亚电话是这个星期天他们会组织考察团。我想下手之前请大家帮忙分析可买性。谢谢大家！大概的情况是：
1）地点：Located in Plentong, New WorldGarden is just a short distance to Singapore andkey market and business centres. A privilege living marked by exceptionalaccessibility to:
• 45-minute drive to Singapore’s Changi International Airport• 25-minutedrive to Woodlands Causeway• 15-minutedrive to the City Centre• 20-minutedrive to Danga Bay Mall• 30-minutedrive to Legoland• Close tokey hypermarkets and recreational area (such as Laman TasikPandan & Daiman 18 Golf Club) • 5-minutedrive to Taman Molek Commercial and Financial hub• 15-minutedrive to Tebrau highway• 20-minutedrive to North-South highway
2）发展商是香港人。
3) 折扣：
发展商给与8%的折扣，有没有团购不知道。如果有可能是2%。
4）价格：
全套装修：
RM 2.4 – 2.8 Million = 新币 1 millon
不装修：RM 1.2 – 1.4 million = 50 万新币 – 70 万新币
首期：10%
8%折扣
再交2%。
剩下是（80%）= 贷款。
5）其他：
免律师费
免两年的杂费
6）设施：Private Clubhouse with gymSwimming pool,BBQ pit2 storey of Multi-Purpose Hall24/7 CCTV Surveillance andIntercom system图片：http://www.propertyguru.com.sg/singapore-overseas-properties/12751/new-world-garden如果未来发展，我会选east ledang是投资还是自住? 感觉马来的房子都是被新加坡人或者非马来本地人炒起来的，这种很容易行成泡沫。短期投资的话，我看估计可以，新马高铁的建立，新马更多合资项目在马来的启动。但是中长期来讲，如果新山地区没有充分的经济发展基础，或者新加坡经济发展受全球周期影响陷入停滞的话，那边的房子可能就会出现无人问津的局面。谢谢！投资加自住。是长期的。前期多用出租，20年后自住。老了把新加坡房出租，用来生活。主要是想买个养老的地方花费相对便宜。现在那边房子的出租市场行情怎么样？想这样的房子好租吗？一个月多少钱？谢谢！East ledang 是不是发展的都比较成熟了？谢谢您提的问题。我去那看的时候问问这个问题。二手房能卖掉吗？有人买你的二手房吗？20年后，房子会不会旧的不能住了啊。。我听说都是前几年帮你维护，之后就杂草丛生了。。论坛一出手，新山抖一抖贴了一大篇进黑屋子了。
给你个大马本地论坛的链接，我花了三天的时间把这三十多页的帖子看完，然后对ISKANDAR就不那么的找不到北了。难得的是帖子里汇集了本地华人对特区的不同看法，正反意见都有，值得一读。http://cforum.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2295200&extra=page%3D1%26filter%3Ddigest%26digest%3D1%26digest%3D1十分感谢！真是雪中送炭中介回答你的跟实际情况有出入，最好自己去其他地方或在这里问问大家或许楼主拿了新公民，是可以出入马国的，治安不算太差吧，只在不在没人的时间和地点出没马来西亚银行是可以贷80%，但利率是5点多的，仔细了解一下而且这个利率经常上落有的贷款可能会多要求一些文件，如credit report 等，可能会追问到新加坡的贷款情况。新加坡公民和PR都可以贷款，但拿到的额度会有差别。具体要向各银行查问。买马来西亚的房子需要注意发展商的信用度。有不少人烧到，是应为入伙准证批不下来。
其次是马国毕竟不是新加坡，有什么事会先保国民。就如股灾时，马来西亚实行资金管制，不允许外国账户买卖，当时新交所投资账户就有40多亿的投资被封在马来西亚。直到2000年，七月才陆续发放交易。好的谢谢！总之投资是有风险的。如果没有金融风暴，应该不会有问题。就还怕金融危机了。如果金融危机来了，在那投资都会失败。嗯！那天在房展，好像是4.1多。