HDB的店屋作为投资怎么样。目前看了一个tampines 138的HDB店屋，价格150万。租金大概一个月是7000左右，谁知道一般店屋的年限是多少。和组屋一样吗
店屋有60年的30年的比较多，也有其他年限的。我家的店屋也在tampines，是60年的，估计lz看中的可能差不多也是这样。
如果是60年。我看现在房子是1984年建成的。是不是已经剩下32年而已了。
大多数的店屋的年限组屋是一样的99年，但也有30年的，极少数60年（我还没有遇到过）。
如果是tamp138 靠路旁， 目前的行情150万值得买。以7000的租金算也是值得买。
租金7000，卖价150万是非常不错的投资了。
店屋要征收额外印花税吗？
这种店屋首付要多少啊？
店屋受“买家额外印花税”影响，但应该只是楼上居住部分受影响。
要看你的收入，店屋的情况等等。首付 介于20-40%之间
店屋楼上楼下是分开卖的吗？ 分成两个合约？
屋主可以只卖楼下 不买楼上？
另外。 店屋有没有4年不能转手否则抽取卖家印花税 一说？
据说个人买店要交ＧＳＴ？
貌似跟住宅比较有很多不同的东西
楼上楼下不分开卖，一个合约。有四年的卖家额外印花税，但是只是楼上部分受影响，会根据百分比来算。卖家没有注册GST,你就不需要付GST,具体情况狮子会跟你详细介绍，他是行家。
Tammy 说的正确。
店屋楼上楼下是分开卖的吗？ 分成两个合约？–一个合约/一个屋契
屋主可以只卖楼下 不买楼上？—因为是一个屋契 ，所以没听说可以这么做，应该不可以。
另外。 店屋有没有4年不能转手否则抽取卖家印花税 一说？—楼上如果是居住的，那么只有楼上部分是受“卖家印花税 ”影响的
据说个人买店要交ＧＳＴ？–要不要交GST与卖家有关，与买家没有关系。
貌似跟住宅比较有很多不同的东西–大抵相同的，只是回报看似比较不明显。
谢谢狮子哥
Lion1 不客气，你好像比我大一点点^_^ 发表于 16 分钟前
网上一律称哥称姐 老黄瓜刷绿漆－装嫩：）
哈哈，ZR兄，也是
如果是楼上楼下的，受HDB限制吗？比如一个PR家庭只能买一套HDB。目前有HDB了。还能买楼上楼下的店屋不？
不受HDB限制，可以买的。
借LZ帖子问专家们:啥是店屋:$ 英文是什么阿？
狮版，
有些店屋是不要GST的，大部分都要
请问那些不要GST的，也就是屋主没有注册GST，是什么原因呢？他做生意不要注册公司么？
如果我去买那些不要GST的，有什么坏处么？对我今后出租给别人做什么，对我再次卖出有什么影响么？
对于以上疑问，也适用于工业房和office，我看有些工业房和office也是不要GST的。。。买了确实省7%的钱，但是有什么坏处么？
谢
省了7%的GST,没有坏处。如果你也没有注册GST，你卖的时候也不能收买家的GST.注册GST和注册公司是两个不同的概念。做生意不时一定要注册公司，个体户或partnership也是合法的。个体户，partnership, 或公司的年度营业额超过1m才必须注册GST，当然你也可以自愿注册GST。
现在是买店屋的好时候吗？有没有好的推荐啊。因为自己需要租个办公室，所以考虑不如买个店屋，如果价格能承受的话。望大家不吝赐教，谢谢！