今天突然想到了一个观点不知道对不对。只要HDB的COV不降到0，那么房子的估价都是在每个季度上涨的。
我觉得对
供求关系嘛，有人出COV说明有需求
根据中介跟我说的，估值是根据之前的成交价来定的，如果是真的，那你说的这个理论成立！
感觉还应该与上个季度成交量有关。希望懂得人出来解释一下。
本来就这样的嘛。
我家周围现在2多万cov的房子，比我半年前买房子的时候5万的cov总价差不多价钱。因为估价上来了很多. 如果cov又开始新一轮上涨，那房价就又开始新一轮上涨
估计有一大部分参考前三个月的总成交价，就算COV不为0，但COV减少的话总成交价也跟着降一些，但仅靠这个影响估价，显然微乎其微，个人认为而已。本人前几天下了1000定金，说好是按总价购买的，但这几天刚好第一轮估价到期，重新估价如果涨的话我的COV就会减少，但万一重新估价降呢那COV就涨了，小赌一下看看。
还带重新估价的啊。。。。这样也行，我现在看着COV 就头痛，不是说COV 降了吗？结果还是那么高，近MRT都要40，000 ~50,000 漫天要价
估价有效期限就三个月，按我的性格这几天就签合同算了，但我老公跟中介都认为估价上涨的可能性高一些，我倒是认为没什么变化，因为前三个月交易量应该是少一些的。
没记错的话去年最后一个季度上涨1。7%。如果现在去评估的话估计是按照去年最后一个季度来评估。那估价一定会上涨得。
COV 要了多少？ 估价上涨能有1w左右的差别？
COV2.2万。我的中介讲估价要涨要掉都会是5000-10000左右，但也不能全相信她讲的。
全装修吗？我倒觉得2.2w可以接受了
这个房子有三个缺点，一是主卧有一面墙西晒，其它的没有；二是出租给别人两年，谁知道会有什么看不到的东西呢；三是主卧本来两面墙有窗，刚好空气对流（这样西晒都不怕），但房主在两面墙间做了一个衣柜，还美其名曰穿衣间和睡觉间分开。
除了西晒，其他都不是硬伤。话说是corner unit?
整个BLOCK 是点式，隐私是够好
LZ的房子跟我的很相似
我1月底定的，按照旧估价，COV是22K，也快过期了。新估价正在进行中，我们也说好总价不变。2天后新的估价出来，高了7K，也就是说我们最后的COV是15K。
之前关注的几间在127后新的估价都涨了，虽然有多有少，但都是微涨。
刚需就定了吧，涨跌都没太大影响
楼上好运气了，我的还在等待中呢，虽然羊毛出在羊身上，但不用出那么多现金总是好事。
按照中介的说法，楼主的观点是成立的。
我们也在等估价，忐忑ing