今天正式开盘，目前1房有间对花园的是这个价，要的可以考虑。尺价1289 463尺。卖点楼下有个回帖
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最近1个月没有关注房子，朋友心动巴特里地铁上盖的那个新盘，叫我帮看看我就看了一下，前线消息：
这个周六正式公开发售，目前VVIP，总折扣高达20%。。。。别急，听俺说完，463尺1房单位，中等楼层朝向，折合尺价1400。。。这个，这个，如果没有20%，难道它应该卖$1750？或者说没有128政策，现在就该卖$1750？发展商统一折扣是12%，意思意思表示吸收了那额外税费。。。可是，我更觉得是变相涨价啊。。。虽然也许政府没有那么神算，然而，我怎么觉得从最近形式看来，可以阴谋论地幻想一把：ZF知道大家对房子的购买力比我们知道的更透彻，貌似往死里掐一把，而开发商总价提高打个大折试温成功，继续以同样甚至微涨的价格售屋。。。。税收增加了，房子该卖继续卖，预留更多政策推出的空间，作足打压房价状。。。
此盘总共700个单位，据说推出的100多个单位目前卖出120套了。而且这个楼盘1房式数量不太多，附近没什么大的购物中心，全是洋房，连公寓都很少。
需要拿出来对比的，就是bedok residence，我认为128税费新政猛然出台，这个盘搞的几昼夜大排队抢购场面，虽算不上罪魁但绝对功不可没！当天最便宜的一个最小户型单位，单价1300左右，勿洛地铁无缝连接，楼下有碧山转换站规模的全新转换站和购物中心，潮水般的人流，东2个站接第四所大学和博览中心，商业园，最快捷地通机场，往西3个站巴耶里巴商业园，市区20分钟，去东海岸方便，和高层海景也已是次要。
看看现在这个黄线巴特里地铁的项目，除了周围几百米有几所好学校，低楼没什么景的卖到1340。。。。我的意思，大家懂的。
再就是靠近市区一地铁站旁边的小楼盘，400多尺的单位，有人128新政后买的尺价1210，1个月后1480，不说哪个冤大头吧，那个附近的新房都是1300-1500的市价，可是看的出来的，是买家的心态变化。这买方市场卖方市场难道跟踢皮球一样你来我往的快呀？。。。
股事重回3000点了。。。市区的几个楼盘因为成交量大，外国人本国人买的都不少，价格敏感一直是我追踪观望行情的参考，12月价格已经接近2010年下半年了，1月的未明朗，是掉头向上还是继续下挫很值得关注
巴特礼那个地方……
那还是勿洛那个好太多了
1月份售出私宅2000多套是去年12月份的3倍。。。。
同关注，LZ说的“12月价格已经接近2010年下半年了”是指二手公寓吧，我也觉得这两个月价格降了，propertyguru上面的报价也有不少调低的。
新公寓户型小总价低，对投资者还是有吸引力。
据我的ＡＧＥＮＴ说她这个月连续ＣＬＯＳＥ了好几个ＤＥＡ
有公寓也有LANDED ＰＲＯＰＥＲＴＹ。
也可以理解成价格松动的情况下买家出手了？
巴特利不错啊，貌似去实龙岗不远
一手涨 二手还降得下去吗?
看起来有米的买家还是多啊
你关注波动巴西附近吧，我查了好几个的其中一个，你就上one map把你觉得地点非常好的一些二手公寓挑出来，时不时查查URA成交价，guru报价，曾经出现过的个案，现在又有市场价成交的，还想低价买到同样的是不可能的了。
卖点就是地铁上盖，附近没什么公寓，位置处于中央区，有名校和国际学校，1站去紫线往多美歌和实龙岗中心，1站碧山，黄线本身往南巴耶里巴商业区和滨海湾，往西的话，远是远一点，也能到港湾
看来还是 低利率好租金把染的胆子蹩大了.
我还是那句话: 买下来容易 重点看们不能卖出去 也就是小瓶瓶说的下个山头–能否出现? 能起多高
我看啊，你可有些许部分是被我家的sf给说服的呀？hahahahahahahha, 他很会说的
我估计二月份的二手转售价会比一月份的上涨一点。
一手的，听小瓶同学的。
本人感觉到有一个奇怪的现象：越聪明的人越不看好房市，如高级财务顾问，经理级banker，律师。。。不知本版达人人有没有这样的感觉？
如是，为什么？
如果没有这样的现象，俺错怪聪明人了。sorry！！！
你没有错怪聪明人，是没有识出聪明人……:)
之前我认识一uob的高层，他说房价至少会跌20%，在一年之内。
一资深房屋经纪朋友，说房价目前只会下不会上。
他们这话是2009年头金融危机的时候。
我要买房，他们作为好朋友，都要我等等看。
结果一年后我买了房子，价格却比09年至少高了20%。
二手的应该是有跌一些吧。最近看房的朋友难道没有感觉到吗？卖的人急了。当然除了那些条件好的。
我太太从2005年，入行至今，从来没有说过房子会跌，即使是当时的雷曼出事的时候。
反而是我一直在拉她的后腿，叫她别在那里鼓吹。
事实上是，听她话的人，如她的客户，都赚钱了，听我话的人，（目前只有她），失去了机会。
每次我都很爱看小瓶瓶的帖子。
可以了解很多资讯。分析也很详细。
渣打 内部流传的文件，去年开始看衰房市，职员都还在抢买房子，
你说你要不要信砖家
分析师一直在分析，早晚能有蒙对的时候。我也来预测一下，未来一定有降。
巴菲特发公开信认错: 去年误判楼市错得离谱
股神都公开认错了，谁人又能真正看懂啊
最近pr政策明显放松，这房价跌不下去！
答案：非股神以及口角流点水的人。
你想叫zr再来个3％？
有个朋友介绍一个中国买家，assd后第一次遇见这事情。俺提醒她10％的事。“我知道。但没办法，孩子读书要住！”。
最近的新公寓project应该有一些这样的不理10％的买家。数据不详。
国内影帝砖家喊跌了10年，坡县之类的政策真是弱爆了。
一般我看内部文件喊跌的，基本明年看涨的；内部文件看涨的，明年基本大涨。
我有点相信的，看现在挂出来的二手房，都是可以谈的。
敢情如何得知PR目前又被放松了的？
看来大家都喊跌的时候跌不下去或者跌不多，都喊涨的时候咵叉就垮了
公民的父母超过60岁的可以申请的下来不？
然后给父母在买一套HDB, 这个脑筋别动，成功率有，但估计是白忙乎，机会不大。
朋友
NUS 研究生
新加坡 工作4年 （3年UOB,1年BOC)
申请2次 失败，现在第3次.
你说 好申请吗？
我就是这么操作的，给父母买了一套HDB, 不过是几年前的事了。
太牛了，小瓶瓶，你要找的人出现了
贷款你还的?真行啊!
看来你一定是绝顶聪明之人，至少老婆听你的
真的看跌的人和真的看涨的人都是各有所需。勿洛和巴特里到底怎么个比较法， 要看各人的生活方式，一般市井老百姓当然看好勿洛，交通方便，买菜方便。要求生活有品质有私隐的人我相信就不会选择在勿洛了。
要说方便生活在东陵路上面的不是更不方便，但是房价你去比比。仁者见仁智者见智。
08年买大巴窖的三房HDB, 没贷款,那时候房子比较便宜。
学习了!