房子定下来了，最后还是没选巴西立，可能是机缘没到吧，喜欢的价格谈不下来，不喜欢的就算降个1万COV的也不想买了；后来正好大巴窑8巷附近一个角头4房放出来，价格也合适就买了，4A角头，中层，52万估价加3万现金；虽然离地铁要4站bus的样子，不过好在成熟区，周围吃饭买东西也算方便。 中间看了不少盛港榜鹅的房子，这地段现在太火了，随便一套都很少有下过3万现金的，有点装修高层点都是5万+现金；有些房间形状很怪，都是边边角角；再加上卖方中介每次约几批同时出现，那阵势，我拍自己把持不住，脑袋一热没想好就下手。那边其实有不少好房子的，只是我没耐心了
房子搞定了，现在在看贷款，一件一件来吧
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更新一下： 角落房A价格谈不下来，估价48万+5万现金；重新装修要差不多4万块，57万一个4房在这个位置太贵了；忍痛PASS掉了
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最近看了几间离巴西立地铁5-7分钟路程的4房，各有千秋，都是高楼，17年的房子，面积从108-112不等；估价差不多，但是因为屋内装修不等，现金有多有少
房A：面积大：112平，两梯四户的房型，在角头；通风很好，屋内装修太旧了，要全部打掉重新来过；现金加上装修差不多要55-56万左右；
房B和房C同房型，都是走廊房，108平
房B：装修很豪华，问题是3个卧房里床和衣橱全部要拆掉（定制的，搬不走，不喜欢，只能拆掉）现金加装修也要差不多55万左右；
房C：装修还可以，缺点是3 个卧房改成了2个，厨房是开放式的；需要改回3个卧房加重新做厨房；现金加装修差不多53万左右
没住过巴西立，不过附近转了下，还是挺方便的；地铁站周围设施齐备；周围学校也不少。不过自己还是纠结这个位置的4房值不值55万
还想请大家帮着参谋参谋
选A
巴西立很好，我超爱
但现在工地很多，都建成住人后也许就不再是世外桃源了
112平的四房比现在大部分新的五房面积都大
角头,无商量
这个位置4房50大几万值得么？
巴西立真的很远… 看上班位置了.
巴西立要是去西边上班就悲催了，取决于工作性质吧，像全岛都要跑的，最好不要选这种地方
巴西立的4房有那么贵吗？应该没有50多万吧。你都把装修算进去了，你的装修费多少？
是啊，人多了就拥挤了
打掉重新装的差不多要4万左右吧，其他两间改改的1-2万左右
也就是说估价+COV是51-52万，对吧？
估价都是47-48万左右，现金保守要4万左右；屋主肯定是叫得更高
选A
我喜欢巴西立公园。
认识住在巴西立的人，都很喜欢那边。安静悠闲方便舒适。就是现在很多新房地产项目在那边开工，完工都住进去后，估计会变得拥挤了
你问cov了吗？应该没有4万吧。cov那边的五房大概3万。如果4房的cov超过4万，还不如拿5房的，虽然总价高了，可是现金差不多。
COV都是要5、6万的，应该可以谈，这几间挂了挺长时间的了，就是因为屋主要现金太多；准备谈到4万左右
离地铁近的目前没有5房，有EA，140多平，那个就太贵了，要卖到70万了
我最近也考虑过巴西立，价格合适可是学校不合适，最后放弃。
巴西立的死穴是区内的学校太过平常，小学和中学都不怎么样，JC空白。
资质平常的孩子合适，小学中学都能就近。特别牛娃的孩子也不怎么顺，能考上高才班最近也要到淡宾尼的圣西尔达，顶级的四所和尚尼姑中学也要从最东部杀过去，路上还是比别人耗时。成绩中上的在区内也找不到合适的学校。
相比之下就可以理解勿洛又老又旧的房子为啥能卖那么的贵。
区内，小学万慈、育能、淡马锡，道南也可以算区内。
中学230-255的都有，维多利亚、圣公会、淡马锡，离德明也不远。
JC有维多利亚、淡马锡（排名第三和第五）。
如果还找不到你合适的中学，恭喜你，你家孩子就是最顶尖的四所尼姑和尚学校的一份子了，全岛到那里没有几个近的。
我六年前也没有这觉悟买了淡宾尼，小学不错中学以上就要往外跑了，后来误打误撞买了套靠近勿洛的。如果现在撤到巴西立二个娃的上学就成问题啦，俺家又没能力多一部养车。所以呢，俺家对巴西立的房子只能眼热乎。
小学可以理解，小孩小嘛。
中学远一点没什么。都那么大孩子，自己可以上学。
我个人不认为要开车送孩子上学是必要的。有钱有车当然好，没有就当做对孩子的锻炼。
（老实说我不觉得是锻炼，我认为孩子自己上学是应该的是理所当然的。属于基本的生活要求，还达不到所谓的“锻炼”程度）
一看就知道你是个没娃上学的爹。
该让你每天五点多准备早餐，六点带孩子到楼下等校车锻炼锻炼。
第一我有两小孩
第二即使我没有，我自己曾经也是学生，还有几个弟弟。
第三你搞错了，这个“锻炼”是给孩子“锻炼”不是给大人“锻炼”。
第四我说小学生要父母照顾是可以理解的
如果是中学生了，自己买早餐自己坐车上学去！我自己可是从小学三年级起就自己上学自己买早餐了。
娃现在还小，还在K1，上中学的事先不考虑；小学的话，大概看了下，反正现在PR上什么热门学校已经没可能了，那个ELIAS排名在50、60也还好
巴西立的房子咋这么贵？？
楼主说的是靠地铁的
存，要是以后出来吹乎就亮给你看
别买走廊的。
我喜欢巴西立，将来再拥挤走十分钟去海边心情依旧很好的
嗯，巴西立适合年轻和中年后家庭，家有孩子上中学或初院的就不是太理想了，公园海风十年后在说吧
你千万别告诉我“让你每天五点多准备早餐，六点带孩子到楼下等校车”的孩子已经是中学生了。
更新一下： 角落房A价格谈不下来，估价48万+5万现金；重新装修要差不多4万块，57万一个4房在这个位置太贵了；忍痛PASS掉了
版版此言差矣,
比如你看看今年华中的录取分数线, 258. 再看看邻里小学, 250以上有几个小朋友呢?
一只手都数的过来…
邻里小学, 再念成个中等水平, 那真不知道上哪里去了
巴西立，人少，环境好，设施齐全，超赞的。就是吃的东西难吃啊啊啊!!!
吃倒是利好，到樟宜村很近啊
那老鼠大大的小孩怎么就可以从邻里小学考上德明呢？
应该说全新加坡好吃的地方就不多。。。
去那边吃过一次海鲜，感觉口味跟Elias mall那边的煮炒档差不多。我喜欢去吃淡滨尼的鼎泰丰和Chinatown的牛肉面:)
那老鼠大大的宝宝肯定是学校top 1,2,3
就怕小朋友邻里小学念个第4,5,6, 然后坐井观天觉得自己够好了..
另外, 早上6点中学生上哪买早餐? 外面一片黑..
那是，巴西立这边新开的桃苑不知道怎么样，好像每天都有不少人排队。
5W太夸张了.
关键还是鼠大大教的好，孩子自己也爱学习。
早餐可以晚上弄好，早上孩子自己吃。赵小兰（华裔美国劳工部长）家7兄弟姐妹，个个都是从小自己动手的，赵小兰是大姐，以身作则什么家务都做。家里有宴会的时候，姐妹们还充当服务员。要从小培养小孩的动手能力，这点我认为很重要。
忽然才想起，楼歪了，歪得很厉害。。。是我的错
是啊。我还想试试看好不好吃呢，每次都长龙。。
你看的大牌多少号的？是570那边还是530那边？那边都太贵了，稍远一点应该会比较便宜的
570那边的
570那边确实很靠近地铁，不过要价真的太高了。
建议可以往后面一点，elias 小学周围那边的组屋，便宜不少。离地铁站稍微远，但还算近（个人认为啦）。而且离elias mall相对来说也近很多。elias那边吃东西比在白沙shopping mall便宜。
大牌400多那边也便宜，不过据说房子旧一点点。
那边靠近白沙小学。中学的话，海星天主教中学也算是中学名校
味道一般, 价格相对同乐等便宜一点, 但点心个头较小, 刚开业服务比较乱。不要点煎包, 皮厚馅少, 坑爹。
你可以去11x那边看看，靠近小河的屋子，价钱可能会比较便宜，我的楼下10楼邻居去年和今年一共有三家卖了，之前是马来人和印度人，现在搬来的三家全是华人，楼下就是小河，晚上散步、做运动、小孩玩都很不错，出门往右走，就有白沙小学，我朋友讲，那是白沙排第一的小学。那边有24小时咖啡店，有巴刹、很方便，楼下很近有359巴士去地铁站，走路大概8分钟可以到地铁站，经过小河、钓鱼池、公园就到了。河对面55x那里有不错的小学和中学。LZ可以去看看。我家在顶楼，我家阳台可以看到大海。
恩，让我中介找找；多谢了
可是Pasir Ris的4房比现在5房的面积都大啊。
其实我 很喜欢原来的泰国餐厅，不懂为什么生意不好
Lz,你是pr家有小儿,买巴西立的房子最好打听再看房子，这边八所小学,这里提过的几所这两年都要抽签。
啊，这条很重要啊…… 我查了下，这边几所都不是什么名校，排名也不靠前，怎么还这么热门？？
太不值了, 那么远居然那么贵.
white sands primary school 和 pasir ris primary school都是不错的小学, elias park算是中等了.
517的也来凑个热闹
你已经搬家了吗 我住五楼 我们是邻居啊 哈哈哈 哪里人？
小卡 我住516 家里有一岁2个月女儿 嘿嘿 可以常联系哦
楼上各位，这附近交通生活方便吗，咖啡店、超市、公交之类的？
到兀兰大概要多久
交通方便 楼下就是巴士站 去兀兰坐39号倒168 到兀兰45分钟 也可坐39号到卡迪倒地铁 吃饭一般走5分钟 还算方便 52街很好 房子很热 也很少有人卖 走路去地铁站10分钟
去白沙NTUC 10分钟 去升松8分钟 而且这边升松非常大 鲜活海鲜 吸引力大啊 可以买到很多实用东西 不舍得搬家最大原因应该是守着两个最经济的超市
太感谢了，回复的这么详细；
谢了，这个应该就是连锁的peach garden吧，那个广东菜不错的啊。
不是啦 是ELIAS
回楼主，这边生活很方便，超市，湿巴刹，咖啡店都有，走路5分钟就可以。离地铁站也不太远，走得慢也就10分钟。
去woodlands要倒车，39换168，大概要1个小时吧。因为没有怎么坐过，不太清楚，时间是估计的。
附近还有巨无霸超市GIANT，宜家和court三巨头。打的5块钱左右就到了。巴士也有到。
还有downtown east，那边有电影院和水上乐园。还有sporthub，可以游泳和打球
邻里也有名校，思励小学就是这区的名校，公民的中签率也只有50%，去年有两人考上华中。白沙排第二，因为和思励很近分流了一部分学生，三年前不用抽签，但实行单班制后少收两个班，公民也只有70-80%的中签率。至于ELIAS，附近就这么一所好一点的小学，比白沙还难进。
不清楚可以去这里的教育版，本地的KIASUPARENTS论坛提前做好功课，KIASUPARENTS里有各间学校的历年抽签情况。
思励小学英文是什么呀?
哦,这个学校听说是不错。
目前就这行情 也不能说贵
巴西立组屋没多建，公寓倒是多了很多
pasir ris park就是最大的优势所在。
房子定下来了，最后还是没选巴西立，可能是机缘没到吧，喜欢的价格谈不下来，不喜欢的就算降个1万COV的也不想买了；后来正好大巴窑8巷附近一个角头4房放出来，价格也合适就买了，4A角头，中层，52万估价加3万现金；虽然离地铁要4站bus的样子，不过好在成熟区，周围吃饭买东西也算方便。 中间看了不少盛港榜鹅的房子，这地段现在太火了，随便一套都很少有下过3万现金的，有点装修高层点都是5万+现金；有些房间形状很怪，都是边边角角；再加上卖方中介每次约几批同时出现，那阵势，我拍自己把持不住，脑袋一热没想好就下手。那边其实有不少好房子的，只是我没耐心了
房子搞定了，现在在看贷款，一件一件来吧
大巴窑不错。新加坡中央地带，去哪个方向都方便