彪悍啊，这每尺得卖多少。。。。。。。。这要卖多少钱等开卖最少尺价就1800以上了。1800 psf 是回本价。。。所以说政府出什么政策，吹什么风都是忽悠，抓钱才是硬道理。。。今天可以拿pr开刀，明天拿一部分公民祭旗，但自己从来是稳赚不亏的。。。是我家旁边的地哎，好贵啊。这下想要攒钱买就难了。估计到时候都要2300psf了吧真的那么贵过2000块 那还不如买乌节路的了：曹慧娟 浏览次数：172 次 字号：[ 大 中 小 ]
4月19日消息，昨日靠近中峇鲁地铁站的新加坡私宅地段招标截止，市场反应热烈，多达11方入场争夺，其容积率每平方英尺1163元的最高竞标价，私宅地段尺价最高的纪录，超出市场预期。分析师相信，这是由于地段地点优越与中峇鲁新私宅项目有限。
这幅99年地契私宅地段位于金殿路（Kim Tian Road），出价最高的发展商是吉宝置业（Keppel Land）的全资子公司。其竞标价为5亿5028万元，相等于容积率每平方英尺1162.85元，比第二名高7.2％。
出价排名第二的是远东机构和日本积水住宅（Sekisui House）所组的财团，竞标价相等于容积率每平方英尺1085元。第三名开出的尺价也超过1000元。
这个最高的尺价打破了去年8月的纪录，当时远东机构以1108元标下花拉路与路德兰路交界处、第10邮区的一幅地段。
德伟产业（DWG）培训、研究与咨询部高级经理李思德说：“最高竞标价与竞标者的数目，显示发展商对获得靠近地铁站地段的兴趣浓厚。中峇鲁一带可供发展的地段也相当有限。”
世邦魏理仕（CBRE）私宅部执行董事陈金道就表示，中峇鲁地区的新私宅项目并不多，有限供应使竞争更激烈。中峇鲁上一次有政府售地计划地段已经是十年前的事。
他也表示，虽然这幅地段面对一些额外的建筑限制，但其地点与周边设施使发展商依然非常有信心。
这幅地段的停车场，只能建在地底下，最多只能建造500个单位。
收支平衡价约1800元
仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管王德辉指出，靠近红山地铁站的盛峰（Echelon）最近销量不错，中位数尺价是1800元，金殿路地段的位置稍微更佳，他相信这幅地段的项目将以相当乐观的价格推出市场。
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣预测，项目的收支平衡价是在每平方英尺1740元到1800元之间。由于地段的限制和条例，发展商预计需要花比平常更高的建筑成本。
他认为，相比盛峰的价格，新加坡房产发展商的竞价可能是预计那一区的共管公寓价格可能会上扬15％到20％，而其他竞价也显示发展商似乎对中高档私宅价格走势相当乐观。
吉宝置业表示若获颁该地段，将建造拥有约500个单位的项目，包括单卧房至四卧房式单位，面积从500到1350平方英尺不等。
吉宝置业总裁（新加坡）陈瑞耀说：“这将是吉宝置业在中峇鲁的首个项目，为我们的投资组合添加一个良好地段的优质项目。”他相信项目将获得良好反应。
这幅地段占地约1万零991平方公尺，总建筑楼面达4万3963平方公尺。地价卖这么高，房价怎么可能跌。。。。到时，orchard的价格也会水涨船高的未来看到这个如果卖得好。
也只能感叹自己太穷了。
那么多人买得起不是吗。
看来坡的房价虽高。买得起的人那么多。
当大多数人买得起。也许定价不是合不合理问题了oh, coconut红山，亚历山大那条路上的新盘最近都定价非常生猛。。。
买家也相当的不顾一切。
看的我是目瞪口呆阿你跑去看，证明你也是有钱人。。。彪悍啊，这每尺得卖多少。。。。。。。。这要卖多少钱等开卖最少尺价就1800以上了。1800 psf 是回本价。。。所以说政府出什么政策，吹什么风都是忽悠，抓钱才是硬道理。。。今天可以拿pr开刀，明天拿一部分公民祭旗，但自己从来是稳赚不亏的。。。是我家旁边的地哎，好贵啊。这下想要攒钱买就难了。估计到时候都要2300psf了吧真的那么贵过2000块 那还不如买乌节路的了我就不信坡县房价的增长会无极限。。。
简直太疯狂了，， 让刚刚喘了一大口长气正要画大图的部长情何以堪！坏事能弄出你眼泪么？ 要哭肯定也是兴奋的。尚部长今天刚说目前政府没在研究新的调控措施，话音未落。。。:L这事儿他一个部搞不定的，要阻止钱进房市，又不能阻止钱进新加坡对啊，2000选择挺多的。你哭得泪人一样一样的时候，请问问那些眼泪是鳄鱼的眼泪吗？咩哈哈哈亚胡上说中国68城市楼价齐升。。 看来这个市场还没有彻底疯狂。。。这个还真没有数过：）每次看房都有种森森的感觉
新加坡绝对富人国 多数人下cheque绝对不犹豫。
全部比偶有钱就对了。
包括偶熟识的agent大叔。
每次看到他在guru卖好几m的房子。要买趁早哈，到时候就不知道是神马价格了。本来想周末看房的，算了，我还是不凑有钱人的热闹了。要买房 还真的多看。 门口鞋堆儿打 不一定都是有钱人在里面。建议计划不变 ， 看！多谢黑哥指点，等会俺让中介带我去郊区转转。这2000起了。。。这边想让房价稳定，
那边又想趁着高的时候卖地。
政策是自己，买卖人也是自己。
这样的人是不是很难做啊？不知道新加坡政府要搞个啥名堂出来.
神也是他,鬼也是他.没人买起来，他就跌了咯！乘着房产市场还没塌之前多搜刮一点，那叫未雨绸缪啦！我猜官员们说这些话目的是为上周高价卖地 背书 一哈！政府早就说过了,国有资产不能贱卖,卖地的收入是进reserve的
这我也没意见
但是，又出那么一大堆cooling measure
感觉私人资产该能贱卖似的，别人的钱不是钱？如不出大的经济问题，新加坡私人房地产还一路高歌，基本和中国一个套路，政府控制一切，卖地赚钱的是政府。好就好在还有hdb，这个比国内好多了。但新加坡没有中国那么多刚需。而且还有组屋可选择未来新加坡要达到690万人口，这些不是刚需么。。很贵吗？上海稍微好点的早就10w rmb/平米以上了。
2000sgd psf貌似也就这个价位吧。新加坡有钱人更多，自然买的起。有人买，有人卖这就是市场！;P