由于10%的外国人购房税，及同时拥有组屋和公寓的限制，并加上买新组屋的贪婪，小弟这两天在狂想资本主义的体制漏洞。可是怎么都想不通啊。希望各位前辈多多赐教。
情况：
1）二手组屋买上就3年了。三年后可以买公寓了。
2）父母都是中国人。
打算：
1） 到了三年买公寓，买了公寓后立刻无偿转给父母 （这个行得通吗？ 如果有贷款的话）需不需要交10%的税。我还来担保贷款。或者可不可以100块卖给父母之类的，但是银行贷款办不了吧？？？ 这里太多疑问了。网上查到的信息都是要需要死了做前提。
2）公寓transfer给父母后，我可以立刻申请新组屋吗？ 还是要再等三年？
各位高人觉得我的想法可行吗？ 有没有什么死穴啊？
谢谢大家赐教了！
不通。转让就等于是卖
资本主意的漏洞，要比社会主意的漏洞难找很多。
怎么个不通啊。您也详细点啊。那我1块钱卖给我父母，tax不是才1毛3.
你能想到的，别人早想到了。
你展现的中国人的生存”智慧“在这里行不通。
呵呵，先不说政策允不允许这样卖
要是卖1毛，你怎么还银行贷款？卖房的钱是要先还cpf和银行贷款的。。。
税务局早想到了。
如果你的售价低于市场价，依然按照市场价来算你的税。
还有，现有政策下，买了公寓立即卖掉的话，卖家要付 16% 的stamp duty的税，父母是外国人，还要付10%的额外附加税。。。
算下来不少了吧。。。
哦，这个第一次知道，学习了
+1
嗯。。。 那之谈赠与呢？ 我把房子送给父母，可以吗？ 不能送给父母也要雁过拔毛吧。
这个确实没考虑到。
这块不是很清楚，等熟悉的人解答
报低了，被税务局发现， 不止要补足税，还要罚款。
看起来和买房子的 stamp duty一样啊。。。
只不过是卖价和估价的区别
不过不知道赠给外国人，要不要多付10%的stamp duty呢？
死心吧，不用想了
seller stamp duty 的适用范围Manner of Acquisition and DisposalAcquisition or disposal of properties includes transfer of properties made in the following manner:
(a) Direct sale or purchase;
(b) By way of a collective sale or purchase;
(c) By way of mortgagee sale;
(d) By way of gift, release, settlement or trust where the beneficial interest in the property passes to the beneficiary;
(e) By way of distribution in specie upon voluntary winding up of a company;
(f) By way of letter of authority;
(g) By way of exchange;
上面的abcdefg已经把所有可能的转手方式都包括了
你能想到出来这些以外的，我就服了你
不是吧，连卖方stamp duty这个漏洞也堵了啊。。。
卖价和估价，whichever is Higher
按价格高的算
税务局可不傻
WAY 板不愧是专业啊。。。
有了ABCDEFG，肯定想不到H的。
忽然想起以前那个笑话，学术讨论一下。。。
夫妻有房
夫妻离婚，房子归夫有，
岳父母离婚，
然后岳母和夫结婚，房子算双方
然后岳母和夫离婚，房子归岳母有。
然后。。。所有人复婚
孩子的房子到了父母名下。。。
有多少税啊？
估计全家一起免费吃牢饭，哈哈，因为假结婚
这个关系太复杂了。。
话说有部韩国片就是妈妈和小帅哥一起，女儿和帅哥的爸爸一起。这称呼怎么叫呢?
政府一堆精英和专业人士还真不赖，差不多什么都想到了，当然楼主可以继续挑战，成功了知会大家一声。相比中国官员，就只会做些 P G 决定脑袋的决定
楼主竟然知道世上有哥德巴赫猜想？厉害，学识学历不低啊，可惜用错了地方
允许低于估价的交易,但低多少有个度(好像在10%到20%之间).低过太多的,交易会不被批准.会不被批准
看来没有希望了。谢谢大家各抒己见。真的是比哥德巴赫猜想还难解决啊。
那还是父母直接买比较靠谱。只用交13%的stamp duty。 要不，我还要叫卖方的stamp duty。道高一尺魔高一丈啊。。。
新加坡政府不让人们把聪明才智用到这个地方
老实挣钱，安心又理直气壮
和政府玩花花，小心偷鸡不成蚀把米！