Agent说只有周五中午12-2点会有机会，其他时间的礼拜都在室内，而且没有speaker，不会吵。房子就在庙的对面，8楼…
哪位有经验呢，谢谢！具体一点，是Masjid Assyakirin Yung An Road
曾经租房在马来庙旁，4楼！:Q
每天我把阿訇的喊声当音乐来听！;P:L
真心求教呢，您的回复我没看出来倾向性，是不吵呢，还是吵呢，你住的那里的庙带speaker吗？
几年前看过那边的房子， 36X ， 房子面积大。
还好吧，你的Agent说的没有错。
离地铁不是很近， 不过也不是很远， 楼下就是TAMAN JURONG SHOPPING MALL
后来没买那边的， 买了离地铁更近的。
真心感谢，不过为了140K的cov也在内心颤抖。。。唉，这个地段都要这么多，实在是。。。
据说有个中国人给到120K了，我也很无奈。。。4月平均EA的cov在这个地区是30K而已
另外，您能解释得更清楚点吗？例如早晨能不能听到什么，或者周末早晚会不会有什么活动，马来节日是不是非常吵闹？
房子是真心不错，150sqm，很通风，前后开阔，窗口对着庙和一大片绿地
14万COV？
太贵了！
放弃吧， 看一下34X~35X的房子吧， 离地铁近。
没有看到“4楼”旁边的那个表情？？？倾向性很明显啊！
只是要看你自己对吵声的理解了！
34x的房子看了几个月，只有一个不通风+3个房间西晒的，要90K。 35x没有EA或者EM…
我看47x的人家最高要到180K，一般在80K-100K。
房主都很坚持，很执着。我说的这家锯掉了120K的offer，房主是设计师，装修的还行，不过也快5年了。。。真心想买房子，结果这帮人，很欺负人
不明白房子是有什么特别好的吗？你自己都说上个月那一带COV平均才三万而已，为何还要考虑五倍的COV？
房子装修超级好吗？
好吧，我承认我不喜欢看这些表情。不过你那里是不是带speaker把声音放出来吵到你呢？呵呵，明显2位朋友给的答案不同啊
呵呵，买家和卖家都是有钱人啊。。。。。
我满怀期望今年房价开始跌，结果cov说是跌了，evalutation一直还在涨，结果看了几套房子，觉得不错的，COV就没少过80K的，略好的就100K以上的，还口径很一致，包括无助自己卖没有agent的，很无语吧。
如果是刚装修的，可以说装的不错，可惜都过去3-5年了，还要这么多，我也很无奈，人家低了就是不卖。我能怎样！不买，短期内还是不会跌的
好吧！给你我的答案！
出140K COV买面对马来庙的房子，我肯定是说：“不！”
当然啦！仁者见仁！智者见智！
是在庙门前对着还是不是啊？古人云：“生不在庙前，死不在庙后”，楼主你自己斟酌吧；另外140K的COV，你确定你是在买组屋？之前看到的广告是：10% below val，and ABSD absorb，既然这么贵的EA，EM，何不买个公寓，既然都选在MRT边上，为何一定要吊死在那一个MRT？
我以为是靠近市中心的某位置，google了一下，boon lay? 马来庙，14万cov:L 果断放弃啊！
放弃，不需要犹豫。
2个卧室正对庙门，真tmd操蛋。。。竟然有人能出到12w的cov。我开始听到10w以上都不考虑去看的，结果去看了觉得设计的不错，主要担心就是这个庙。
选址时izailakeside附近，没说要近MRT，主要是楼下有bus直接上绿线，5站以内都还ok。
我们没很多要求，都是基本的西晒，通风，装修无所谓。问题是就这样，还是找不到理想的，略好的就死要价，md，人人都疯了吗？搞得我也要疯了，买个房子这么操蛋
买房子有时要靠运气，楼主冷静点在慢慢找间适合的吧。
不买condo是因为以后打算再买个condo，我不喜欢做股票什么的投资，在新加坡也就能买个房子出租了
价格是很离谱，就怕人人离谱，结果一个人成交了，就成了既定事实。
我朋友去年下半年找condo，开始只要95w，今年1月，那个区叫价到了120w了，一直没成交，结果真有个家伙110多万，买了，现在你看那区就一直120w往上叫了。
我也查了lakeside附近的HDB成交价格，Agnet不是在忽悠，真的3个月5%的上涨，成交记录都可以查到，现在房价都是06年的快2倍了。
现在准备孩子出世，还是希望能有自己的房子的，毕竟租一个3房靠近绿线不好找，5房也要3-4w一年，condo的话就要5-6w一年。等到所谓2014下跌，差价都租房子花了。
考虑满意的房子就会买了，cov比现在的基准5w可以多5w–结果，10wcov还是吃不下来，捏着不卖的房子的valuation还真的持续上涨。
没有前后眼，09年来的时候就不该等PR买组屋，当时那个condo才多少钱。。。唉。苦逼80后生不逢时，走到哪都悲催
貌似刚不久一套35x的5房成交，离地铁近，pr可买，面积120平，cov大概5万。
这个14万也太牛了。如此强大的房东。
5房本来就比EA/EM的COV要低，这个是150平的。仔细看了下，我看的房子或多或少都有西晒，而且新加坡很多房子都有西晒。。。奇了怪了
我只是周末路过那片绿草地和清真庙， 去ntuc买菜。
不吵。
只是觉得COV太离谱了吧！屋主怎么敢要到那么高？有啥优点？
你也别只瞄准EA， EM了，别去抢了。
这一片的5房面积也有120~130了， COV会低一些吧
EA和EM的好处就是面积大，房间有4个。觉得EA比EM好，EM楼梯浪费面积很多，第四间房也很小。这些COV都不低，但是房龄也久。
之前也纠结买EA/EM,最后买了5房。
有时候5房的户型好，也可以有4间房，也不会觉得哪个房间小，利用率很高。
楼主还是可以考虑看看5房，毕竟cov低点，总价低，负担也没有那么重。还可以攒钱投资买condo.
觉得EA/EM涨的多，比起我一年多前看的价格，普遍涨了10-15万。觉得已经到顶了。就像47x那边EM都要65-70万，还可以再增值多少？？而且满旧的。
风水说的, 这样的房子不好. 我自己也不喜欢.
不能惯着这帮漫天要价的卖家
谁爱出高价让他们卖给谁去
爷不伺候
屋主是要总价的，开始要68万，现在已经降到65万。估价开始是51万现在53万了。COV还是要14w。。。那边很多屋主都是要一个总价，然后计算出COV的。md，生气也没用，市场行为
是啊，我倾向EA的宽敞，尤其是客厅，EM几乎没真正的客厅。。。但是老婆喜欢上下层的感觉。
我现在还是坚持找EA实在不行我就去找5A的房子了
上下层的EM，光线不好， 我租住过47X。也不方便有小孩子的家庭，上下楼梯要大人看护。
140k cover? 我没看错吧? 14万新元?
老婆现在怀孕着，但是她就喜欢，能怎样，能说服他，我不如掏钱拿14w的cov了，更省事。这年头，我一个都搞不定
建议还是看别的吧，5房都比这好太多。另外，本地很多房子南北向，一点儿不西晒，凉爽通风，而你看的西晒房比例高，可能是巧合了。
LZ愿意出10万新币COV，个人感觉不理智啊，眼下5W左右可以买很好的组屋了。
千万不要买靠近庙宇的房子，整天乌烟瘴气的，风水很差的！
无论是华人庙、印度庙还是马来庙，都能让人发疯！
你没看错，我看了4套EM在47X，一个12，一个18，一个8，一个6.5，其中6.5那个楼层低破烂不堪，地板还有个大包，当天就被人买了。。。12的目前那个也没继续出广告，也许也卖了。8w的那个我正在考虑，才放出来几天。
Jurong east一个要16万的我就没去看了。。。
EA呢 ,只看到一个3.5w的，情况是完全没装修，方形诡异，3个房间都是特殊形状的。。。这个最后卖了4.5w
其他2个前面也会所了，包括那个14w的，还有马来庙的问题，md，什么世道
你说的南北向的房子，有一些是窗口对着走道，一排很多间的，房子偏旧，东西向有一个方向无窗。。。
到最后估计真的只能买5房了，本来想留一个书房一个客房的，必要时砍掉一个吧。
主要是PR受限制，一些不错的房子我们不能买
我一朋友现在住的就是EM，孩子还很小，磕磕绊绊的要大人跟着， 多累呀。琢磨着要换房。
我们租住EM的时候，8楼，楼下光线也不好，女儿读小学3年级，一个人的时候害怕下楼， 说黑乎乎的~~~
我看的南北向房子和你看的不同，也许是因为我没在lakeside那边看房
你说的对着走道，那属于走廊房，我们是只看角头或门对门，所以没有对走道的问题
其实列条件不难：南北向，角头，高楼，房型方正，近地铁
这些全部满足，COV也可以在5W甚至更低，不要纠结于EM,EA，建议还是看五房。
现在超过6W的都在宰肥羊，需谨慎再做决定
其实如果你考虑新的屋子，EA/EM 可以看看sengkang 榜鹅的屋子，同样的湖光山色很突出，距离地铁站也不远，房子普遍很新，COV基本和五房式的组屋差距不大，都是3+1，120多㎡，140㎡多的都有，省下来的钱买个车子了；楼主如果在西部工作或者大部分活动都在西部就算了。
看看能不能说动他，周末还去看2次。。都预约好了。8w的cov也许能拿下。。。EM
显然都在西部，要不然买在这边作甚。。。。唉。那里看过一些资料，确实不错但是对我们太不方便
最近不知道你有看房没，你说的这些条件全满足的，我是一个没看到，光靠近地铁这一条就搞不定了，我是PR不是公民
西边真的不算什么好地方，CCK那边空气环境要好得多，离西边也不算远。
10万以上的COV果敢撤退。
又是cck，我看啊，在新加坡要么等入籍，要么买房买车一起，要不然折腾死
楼主如果不闲小，买我家吧。PR房，近地铁，无庙宇，无西晒，十万可商。
哈哈哈
确定是14万COV?
我没看错吧~ :lol
太强大了，看到的HDB里也就EM之类150方左右楼上楼下的那种错层有上过100K的COV，实在是佩服啊！！！说道Masjid ，我家门口也有一个，不过还好我在18楼，我也不晓得会不会吵？估计10月份才能搬进去了
难道我写错了，一直都在说是EM和EA啊。。。
EA过10万的COV也太高了。复式的还可以说量少，EA市场上并不少。
好像大巴窑刚满五年新组屋30多层的COV也只有10W上下
住在大巴窑高层，可以直接看滨海湾美景
楼主比较一下吧，地段、楼层、楼龄，凭什么西部的组屋要10W溢价
看来西部真的是太夸张了。估计都是听说lakeside那一带的投资前景，所以屋主都漫天叫价
是我，肯定要大巴窑的高层组屋。
马来庙对面，14万的COV，想都不用想了，直接放弃。
冲动是魔鬼。
😮 140k COV + Jurong + 庙
居然讨论的这么热烈
这房子买了14万就打水漂了
其实别人都很清楚了，就楼主在纠结。
这房子，根本就不值得买。
看了楼主的帖子我震惊了。有钱啊。
没看到房子的，不会了解为何14万还纠结，一定有过人之处，要不也不会有12万的last offer.
我本人亲身看碧山大牌5xx最高层，mrt 50m，屋顶是非常高，最少6米，4房式，cov12万想都没想直接 reject掉，而且是在行情不是很好的时候2005-2007。
近段时间我看到有超过6万COV的都以为人家放的是诱饵，LZ这么一描述好像是真的啊。我的五房，COV,20%首付，各种杂费加起来都才12万多点，楼主真是有钱人呀。再说EM的楼上特不通风，昏暗。
看来马来庙附近， EA， EM的总价是57~61万。
庙不是什么问题。
这价格不算贵啊，我看到在Jurong East 3XX的EM，要价800K多的都有。
是的，16w的cov，我没去看了，坐车不方便，前面还要施工几年
我朋友去年12月买的，140sqm的EA，corner，总价59万，6万的cov，就是33x的，他家隔壁西晒不通风现在要价64w，因为1月成交的隔壁一栋是61w，他们现在估算都是3个月涨5%，也确实就这么卖的…无语了！
按这个估算，这个是150sqm的，很通风，算corner，因为是一层就3家，都门对门。
庙是我纠结的，你说庙不是问题，怎么回事？
你这是在哪呢？
EM楼上怎么不通风呢，我看的4间都很大很大风，就一个EA是很不通风，在我很满意的一个房子的隔壁，结果差别这么大，要不然64w肯定拿下了
你看到过多少15年以内的150sqm的EA，人家就这么要价，我只有买不买的权利。。。
EA很多，很多事PR不能买的，很无语吧
LZ, 同意你说的：EM很通风，有隐私，光线也好，下雨也不会到家里，不用急着关窗。只是价格问题，你自己考虑。
我路过庙， 有见过做礼拜， 没有speaker , 不吵。你也可以自己去考察一下。
36X的好处，依我之见，楼下就有小型购物中心，买菜啥的， 方便， 升松SHENG SIONG（很大间）也在步行范围内。
下楼就有小公园，散步， 跑步。Jurong Lake Park 也是近在咫尺， 幽静。
离地铁， 步行15分钟。
买房， 看个人了， 经济能力允许的话，还是要有乐观的想法，喜欢就买了， 别人怎么说， 还是要自己衡量。
62万的话， 可以买了。
我明白你的意思了，没有和你计较什么，你也是好心，客观分享自己的经验。
我看的这家是corner高楼，做了装修，阳台做了雨棚，前后unblock，确实不错，我也除了10w，屋主说15w，现在另一个也是出10w了，屋主搞设计装修的，风水也设计不错，150+sqm，房间改造过，楼下的studyroom整个做成玻璃的，
透光很好，给孩子看书的。。。
你说的那些情况我也看到了的，不好的房子，就那样65K被人抢了，我还没考虑好就没了。
是65w，周末再去看一次房，看看主卧的西晒程度，上次去看，一切感觉都好，庙没人，中午看也没西晒，方向上来说，应该晒到一些的，厨房不是很通风。
63万都被拒了。。。无助本来要68，现在估价也上来了，估计要坚持67了，没有65肯定不行的
我最近陪朋友看房子，140平EA，高楼5万cov，终于定下来，已经成交了。房子保养得不错，装修旧了，估计还得重做
房间窗户也是有些西晒，不过有遮阳罩，估计还好
这间EA没什么阻挡，不过因为户型（窗户位置不是正对着），所以通风不是特别好。光线倒是很不错
这年头，没几个完美的房子啦，尤其你能买的。。。