1公民+1PR夫妻，等不及BTO, 考虑先买resale住着, 目前resale的价格不是一般的坑爹啊，一套旧房价格往往是新房的两倍。于是就讨论出了下面这个计划：
目前计划是这样的：先买一个500k的resale HDB，不拿政府津贴，首付20%，跟银行贷款80%， 等在resale的租屋里住了2年左右，我们会再BTO 一套新的280k租屋，首付28k, 跟HDB贷款90%, 为了不与现行政策冲突，新屋的Delivery Possession Date (DPD) 我们会选在 旧屋的 5年MOP之后。等我们搬到新屋，我们会卖掉旧屋， 如果这几年resale组屋价格继续上涨，我们可能会套出200k以上的cash, 再加上5年攒的现金， 这样我们就可以一次付清新屋的贷款。对于该计划的可操作性在下有两个疑问：
（1）根据 HDB现行政策，尽管我们买过二手组屋，但是因为没拿津贴，BTO的时候，我们应该还算是first-timer, 但是夫妻一方是公民 和都是公民，抽签靠前的几率是否一样；
(2) BTO 建成至少3年，我们肯定会在旧屋MOP到期前3年左右就要申请BTO, 申请到手以后，要先付10%首付，这部分可以拿现金付，这不是问题，同时跟HDB贷90%, 因为这时我们还有旧屋的银行贷款350K左右没有还清。这样会不会影响HDB批给我们的贷款额度？会不会要求我们为新屋出更高的首付。
（3）拿到新屋钥匙以后，旧屋多久要卖掉 （注意此时MOP已过），还是在拿新屋钥匙之前就要卖掉？这样是不是还得出去租房？因为当初是跟HDB贷款的，HDB好像不可以提前还贷，旧房套出一笔现金之后，一次性还掉HDB贷款会不会有问题？还是跟银行贷那种只有2-3年锁定期的更灵活些？
（4）第一套旧屋的贷款年限是不是在能力范围内选的越短越好，因为短期要出手，尽量多还掉一些本金？
我发现我买着买着房子都成专家了
第一条完全可行，楼主会被算作first timer
第二条楼主不用担心，hdb贷款不会因为你现有的贷款而不批准，也不会叫你提高首付，因为你必须卖掉现有的二手组屋
第三条楼主必须在拿到新房钥匙的六个月内卖掉旧房，hdb只要提前打招呼，好像是一个月，就可以提前还款，hdb永远比银行更好说话
第四条无所谓，看你个人的情况了
按打算过些日子申请公民。
那请问：
如果已有公寓的人，还能买BTO吗？过渡的那几年是必须租房呢？还是可以继续住在公寓里，等新房拿到钥匙了再卖公寓呢？
不能，已经有公寓的必须卖掉公寓之后的30个月以后才可以BTO
balanced flat需要过人的运气
现在新组屋建得都很大气漂亮，但楼主说的“一套旧房价格往往是新房的两倍”有点夸张了，好像没这么大的差距。
貌似现在BTO的价格也上了吧。。。
好像是在resale hdb 住满5年才能去申请BTO，而不是一边住旧屋，一边等新屋。
到底是BTO拿钥匙时间在resale住满5年后，还是申请BTO的时resale就要住满5年？
假设是现在买二手组屋，
1.拿津贴
申请BTO的时resale就要住满5年
2.不拿津贴
Delivery Possession Date(DPD)在resale住满5年后
ok,我们不拿津贴，这样BTO比较有优先权，而且可以在MOP之前就把房子定下来。
第二种不拿津贴，什么情况，是不是和楼主期待和计划的一样，只要在BTO拿钥匙前买掉resale租屋就可以了啊。你的1,2啥区别。
pl 正解。支持下
是30个月后才能参加BTO，还是立刻就可以参加BTO，但是30个月以后才能住房？
那如果卖掉公寓以后，可以立刻买resale么？
情况1：住5年》申请BTO，申请一轮或几轮到了》等盖房子好》3、4年房子盖好拿到钥匙》6个月内把resale卖掉。需8、9年住上新房
情况2：住0.5~2年》申请BTO，申请一轮或几轮到了》3、4年房子盖好拿到钥匙》6个月内把resale卖掉。最快4年半住上新房
如果你不申请housing grant,不申请HDB Loan,买二手的HDB,6个内卖掉公寓即可
However, you, your spouse and any occupiers listed in the resale application must dispose of any interest in any private residential property within 6 months from the completion of the purchase of the resale flat.
这下明白了，多谢。
EC也是一样的
谢谢，明白了。
以下摘自HDB网站：
Resale Flat bought in the open market (without CPF Housing Grant Scheme)
The length of minimum occupation period (MOP) varies and it depends on when HDB receives the resale application. After the completion of resale, the MOP will commence from the effective date of resale.
Resale Application Received Date MOP applicable
Before 5 March 2010
(includes owners owning their resale flat as at this date) 2½ years from effective date of resale if the owner takes a loan from HDB
1 year from the effective date of resale if:
i. the owner has not taken a loan from HDB; or
ii. he has taken a loan from the bank/financial institution to finance the purchase
5 March 2010 – 29 August 2010 3 years from effective date of resale, regardless of the type of loan taken by the owners or loan status
On or after 30 August 2010 5 years from effective date of resale, regardless of the type of loan taken by the owners or loan status
以下摘自HDB网站：
Existing Owner or Ex-Owner of a Flat
You can apply for a flat if you, your spouse or any of the essential occupiers listed in the application is an existing owner or ex-owner of a:
• Flat bought directly from HDB; or
• DBSS flat from the developers; or
• Resale flat bought under the CPF Housing Grant Scheme
This is on condition that a 5-year period (excluding any period of subletting of the whole flat) has lapsed from the *date of taking possession of the flat to the date of application for a flat.
如果不拿津贴但是申请HDB loan，会影响申请BTO么
我们跟楼主一样，也是急需房子，但是想想resale还是买不下手，相比较还是买BTO 吧，我们唯一的就是等，现在BTO 盖得很快的，我朋友的两年半就住进去了，
另外，我觉得吧，新加坡买房子，真的很麻烦的，一堆条条规规，你一个是公民，一个是PR 为什么不要享受公民该享受的福利呢，规矩都是政府定的，大选的时候国人抱怨外来人口PR
抢了工作，炒高了房价，结果政府就开始调整房屋市场，列下了多多的规定，比如说，以前只要是有一个是公民的话买resale的租屋就有3 万的津贴，现在就改了只要有一个还是PR ,
津贴就hold 1 万。只给两万，如果你现在不享受它的福利，以后说不定又变了，你要是买resale的话，我看短时期卖掉是不可能的，怎么都要住个5,6年才行，到时候啊，可能又有别的政策了，还有，你要考虑的不单单是买个新房的问题，
五六年后，小孩一定也差不多3,4岁吧，买屋子就要选有没有名校的地方。麻烦多多。。。要考虑清楚。
可是等房子盖好的这几年租金也不少，而且如果有孩子了也不方便租一间吧，租一套的话就更贵了，还有就是个人觉得结婚了还要租房子，都没有自己的窝，很悲催
原则上不影响，但是第二次拿hdb loan有些说道，我不是特别清楚，你上hdb找找
不会，但申请HDB loan的机会只有两次。
小孩上名校的事情就不要想了吧，那么多优先权的给老公民，
我也有同感。我一开始就急着买房子，看了很多房子，兴奋啊，可是想想二手房真的真的很贵，早几年我的同事们结婚的买了屋子，都很便宜。和银行贷个最多20 万。
生活节省一点的房屋贷款都还完了，没有什么压力，就是专心养个小孩，在就是有空看看买个公寓。
轮到我们买屋子了，房子翻一倍，一样的五房式我们要550k (保守价），我们要贷款30~35万，我会觉得生活的不舒畅，
我也不想让我的老公为了一样的房子比别人要多拼搏好几年，很辛苦。
我想啊，大不了就忍耐个一年半，然后要小孩，就去和政府租个一整套，待产。把公公婆婆接来，帮我照顾小孩，
孩子出来，房子也就快下来了，时间是过得很快的， 呵呵，不懂可不可行。
和政府怎么个租法啊？貌似不可行啊。
也就是说我第一次买resale跟第二次买BTO都可以申请HDB loan咯？
有一些旧组屋翻新过后，就出租给PR，就是有一定的限制，薪水要2500以上。屋里住的成员SP，EP,PR这样
以后在JOURNG WEST，TOA PAYAO 看到过~~~
280K买三房的BTO？
现在的BTO不便宜的。当然比resale的便宜大概10万左右
同样悲催。。。现在五房的哪有500k哦。交通方便点的贵死了。。。。resale简直买不起
现在bto好点的地段也是贵的很，跟resale差别不像以前那么大了
所以说2010之后买二手组屋都需要住满5年才可以申请bto么?
一直狠疑惑这个部分.
那天打HDB电话问了一下：如果你是公民，你买了resale，但是你没有拿house grand的话，你就可以在5年内申请BTO，拿到钥匙6个月内卖掉这个房子，不影响
如果你拿了house grand的话，就必须住够5年，才能申请BTO，而且有了BTO后，你还要还levy，4房还政府4w、5房是4.5w
HDB 的网站是这样写的。
那不是狠惨啊
住满5年才能申请bto.bto又要等3年.8年才能住进新房子
你答对啦，我也电话义顺HDB分局，他们也这样说， 谢谢
这么便宜？幸福中