换房子目的：就近让孩子读中学。
过程简述：去年10月申请了Casa Clementi 的Balance Scheme，今年2月13日接到HDB通知，说Casa Clementi的房源全被我之前的号码拿走。2月底开始马不停蹄地看房，4月15日终于在Clementi West St1看中一套房子。
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2月13日开始一直在报纸和property guru上面寻找房源，不断地打电话给一些Agent，了解房子的地段，估价和售价，下去看房。这样接触到了N多的Agent，感觉多数都不怎么样，而且我感觉越老越不靠谱，其中的杰出代表就是Clementi的元老Agent Ms Gxxx，那嘴巴，真能够把“死马”说成“活马”了。
其中有个年轻的Agent Rix应对很积极，说话很机灵，邀请我去看看他在卖的房子里面的一座Clementi West St 1，Point BLK 605的高楼。我当时对这个地段还没有概念，以为很不方便，就拒绝了。Rix就约时间到我们家来讨论具体事项，抵达我们家就说主要是核算房子的买卖财务，如果核算下来负担重，不建议换房子。当天夜里知道BLK 605的高楼已经成交了，也看了这套房子的照片，只是觉得不错，还没有别的想法，但后来房源看下来，真是后悔当时没有接受他邀请去看房啊，错过这套比较理想的房子。
之后他安排我们每个周末的下午看6-7套房子，发现Clementi 这区的房源绝大多数都非常老旧，虽然很多blk都在大搞翻新，但WC都没有翻新，状态很不好：锈迹斑斑的铸铁管就不说了。大片spalling concrete的天花板，显示内部的rebar钢筋都生锈，不能承重了。 很多房子的 WC 和 Kitchen 曾经补洞过，这说明厕所和厨房存在漏水的问题。 有些房子的结构方面也有小损了，Balcony的Beam上concrete都已经脱落，只剩下光秃秃的rebar。还有就是BLK 413和414房子里面本身基本满意，可是直接面对着MRT，那轰隆隆的地铁和车水马龙的街道，实在不是我吃得消的。 可是面对这样的问题，对方卖房子的Agent居然还敢跟我吹捧房子有多好！
另外最最重要的价格方面，Clementi 屋龄30年的4房的估价多在500K, 售价asking多在600K。屋龄9年的4房很小，估价630K，售价首次asking700K以上，后来asking730K了。总之就是各种不满意，有木有？
我的Agent Rix 在这次买卖房子的过程中扮演了非常重要的角色，他把所有买家都安排在周末某个半小时，让他们来看我们现在的住家，连续两个周末，15户人家，COV都压的很低，没有人出合适的价。第三次有买家A出价COV 32K之后，Rix让对方签合同，合同上白纸黑字写着答应给我们60天找房子，同时他游说我们尽快放手。但是当天夜里我们两个忐忑不安，要买的房子还没有找好，这样就快快卖掉了，心里有点小恐慌，此刻对Rix很不满。。。
– 4I 38年房龄 88平方米 估价是403K 成交价是435K. COV是32K.
但后来明白60天这招，对我们是个多大的保护，买家一直央求想快点促成买卖交易，但Rix只按照白纸黑字走。同时他也载我们到处去看房，从Clementi MRt那边一直看到了 West Coast Plaza这边。那天大牌716，4房的，有套我们基本满意的，有三家人家都想买，Rix去找卖家Agent，提出适当给卖家Agent几千元，让他优先卖给我们，可惜这样都谈不成。。。面对无数不满意的房子，我们已经做好了租房子的准备。
后来Rix说Clementi West St1 Blk613的房源在报纸上发布了，当时正好是Holiday，看报纸的人不多，看房的人不像平时那么多。这所房子是我们所有见过的破房子里面最满意的了，而且厕所也都翻新过，排水管是PVC的。Rix看我们比较喜欢这所房子，就想方设法帮忙我们跟卖家B的Agent搞定了。。。
– 5A 28年房龄 133平方米 估价是615K 成交价是644K COV 29K。
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虽然心里对Rix曾经有过不满意，因为太快把我们的房子卖掉了，但是买到的房子墙面平整度，各种情况都比我住的房子好多了，COV也还可以，就释然了。
不知道为什么，买家A的Agent，卖家B的Agent，全部都是听Rix的安排，时间方面都在配合我们家，老公说对比下我感觉我们的Agent真给力，买家A和卖家B的Agent都不知道是在干什么。
装修商的选择
我们一共拿了10个以上的quotations，每家最少都详细谈论过2次，有些谈过4次。我们两个都是做construction的Quantity Surveyor 出身的，所以充分发挥优势，把他们的items都breakdown出来，报价全部key进电脑，做comparison table。
第1家装修商是Chew Design，有人跟我说名声不是很好。但介绍的朋友说，主要看ID本身，找到的ID Raymond的确很有经验。我们经过两轮比较多时间的Discussion，最后还是放弃了他，没有跟他要quotation，原因是我们两个本身太有想法，不容他随心所欲设计。安排了Raymond和做过xuemei家的 Zhou XM 先生下去看房子，但Zhou XMi先生的schedule也很满，他没有给quotation，我们也没有再去要。
第二家Summit Design，是我们卖卖房子Agent的新家的ID，接触了两次，服务态度是很好，但对比Chew Design那位老姜，这位超没有经验，但很积极给Quotation和Revision。
第3家就是在春满月圆家里做过的I-Deal House Pte Ltd，我开始对Pte Ltd没有感觉，quotation也一直在拿GST之前的数据对比，后来才明白Pte Ltd公司都有GST的，是要我们出的，于是只能感谢他的时间和精力。类似的还有Iinchstudio Pte Ltd，Darwin Interior Pte Ltd，Lowe Living Concept Pte Ltd，Richfield Intergrated Pte Ltd。
跟这些ID讨论以后，我们要做的东西有了轮廓，慢慢清晰起来了。同时我在论坛找了几个装修帖子，发现可以直接在HDB网站找有HDB Licence的Contractor，于是接下来重点开始按照街道search contractor了。
1. Acton Design，负责人叫Jeffrey，经验老道，讨论多次，他的Breakdown很细，一共有93个items！description也非常详细。我们对他算是很满意的，也愿意推荐他给朋友们。
2.Clementi Ave 2的Halcyon Design，原本以为靠近住家，对方的价格应该会很便宜的，实际并非如此。但是这家的quotation实在详细的让我们赞叹不绝，居然分列出来113items！工作是很好的，事后我也去信表示了感谢。
3.也分别叫了Contractors：Visual Furniture，Good Term Contractor，H D Contractor，Kiat Hock Building Contractor，Win Wah Alum & Construction给我们quotation，他们的quotation就没有办法像Acton Design和Halcyon Design那么详细，但是只要我们想做的，就跟他们详细Discuss，有些可以包括在里面，有些则是另外要加钱。
从6月1日到6月15日，我们一直在Acton Design和HD Contractor之间拿不定主意，最后还是award给了HDC，也不知道是不是最正确的选择。
26-6-2012 21:38 上传
[url=http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=attachment&aid=Mjg4MTIyN3w0OWMwMzViYnwxMzQ4ODgwODk2fDEwODQyMHw1NjA4Mjkz¬humb=yes]下载附件 (86.86 KB)
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自己动手，丰衣足食，这是我们自己画的灯具和开关布置图，考虑到不断上涨的电费，所有灯具选为冷色调LED灯。
Bedroom4 其实是Study Room，用了第一次草稿图，画的灯具开关布置图，回头改过来，Permit已经批准了。
这是淘宝上买的LED灯具之一，单灯重量11KG. 家里装修全部为冷色系列，灯具和灯光也都选了冷色系列。
因为需要至少买5个，所以第一个灯具走的空运，运费是灯具的50 %，已经安排了本星期六送上门，因为平时都在工作。
等货物满意，剩下4个11kg的大灯具就走海运。
我的Agent Rix 在这次买卖房子的过程中扮演了非常重要的角色，他把所有买家都安排在周末某个半小时，让他们来看我们现在的住家，连续两个周末，15户人家，COV都压的很低，没有人出合适的价。第三次有买家A出价COV 32K之后，Rix让对方签合同，合同上白纸黑字写着答应给我们60天找房子，同时他游说我们尽快放手。但是当天夜里我们两个忐忑不安，要买的房子还没有找好，这样就快快卖掉了，心里有点小恐慌，此刻对Rix很不满。。。
– 4I 38年房龄 88平方米 估价是403K 成交价是435K. COV是32K.
但后来明白60天这招，对我们是个多大的保护，买家一直央求想快点促成买卖交易，但Rix只按照白纸黑字走。同时他也载我们到处去看房，从Clementi MRt那边一直看到了 West Coast Plaza这边。那天大牌716，4房的，有套我们基本满意的，有三家人家都想买，Rix去找卖家Agent，提出适当给卖家Agent几千元，让他优先卖给我们，可惜这样都谈不成。。。面对无数不满意的房子，我们已经做好了租房子的准备。
后来Rix说Clementi West St1 Blk613的房源在报纸上发布了，当时正好是Holiday，看报纸的人不多，看房的人不像平时那么多。这所房子是我们所有见过的破房子里面最满意的了，而且厕所也都翻新过，排水管是PVC的。Rix看我们比较喜欢这所房子，就想方设法帮忙我们跟卖家B的Agent搞定了。。。
– 5A 28年房龄 133平方米 估价是615K 成交价是644K COV 29K。
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虽然心里对Rix曾经有过不满意，因为太快把我们的房子卖掉了，但是买到的房子墙面平整度，各种情况都比我住的房子好多了，COV也还可以，就释然了。
不知道为什么，买家A的Agent，卖家B的Agent，全部都是听Rix的安排，时间方面都在配合我们家，老公说对比下我感觉我们的Agent真给力，买家A和卖家B的Agent都不知道是在干什么。
装修商的选择
我们一共拿了10个以上的quotations，每家最少都详细谈论过2次，有些谈过4次。我们两个都是做construction的Quantity Surveyor 出身的，所以充分发挥优势，把他们的items都breakdown出来，报价全部key进电脑，做comparison table。
第1家装修商是Chew Design，有人跟我说名声不是很好。但介绍的朋友说，主要看ID本身，找到的ID Raymond的确很有经验。我们经过两轮比较多时间的Discussion，最后还是放弃了他，没有跟他要quotation，原因是我们两个本身太有想法，不容他随心所欲设计。安排了Raymond和做过xuemei家的 Zhou XM 先生下去看房子，但Zhou XMi先生的schedule也很满，他没有给quotation，我们也没有再去要。
第二家Summit Design，是我们卖卖房子Agent的新家的ID，接触了两次，服务态度是很好，但对比Chew Design那位老姜，这位超没有经验，但很积极给Quotation和Revision。
第3家就是在春满月圆家里做过的I-Deal House Pte Ltd，我开始对Pte Ltd没有感觉，quotation也一直在拿GST之前的数据对比，后来才明白Pte Ltd公司都有GST的，是要我们出的，于是只能感谢他的时间和精力。类似的还有Iinchstudio Pte Ltd，Darwin Interior Pte Ltd，Lowe Living Concept Pte Ltd，Richfield Intergrated Pte Ltd。
跟这些ID讨论以后，我们要做的东西有了轮廓，慢慢清晰起来了。同时我在论坛找了几个装修帖子，发现可以直接在HDB网站找有HDB Licence的Contractor，于是接下来重点开始按照街道search contractor了。
1. Acton Design，负责人叫Jeffrey，经验老道，讨论多次，他的Breakdown很细，一共有93个items！description也非常详细。我们对他算是很满意的，也愿意推荐他给朋友们。
2.Clementi Ave 2的Halcyon Design，原本以为靠近住家，对方的价格应该会很便宜的，实际并非如此。但是这家的quotation实在详细的让我们赞叹不绝，居然分列出来113items！工作是很好的，事后我也去信表示了感谢。
3.也分别叫了Contractors：Visual Furniture，Good Term Contractor，H D Contractor，Kiat Hock Building Contractor，Win Wah Alum & Construction给我们quotation，他们的quotation就没有办法像Acton Design和Halcyon Design那么详细，但是只要我们想做的，就跟他们详细Discuss，有些可以包括在里面，有些则是另外要加钱。
从6月1日到6月15日，我们一直在Acton Design和HD Contractor之间拿不定主意，最后还是award给了HDC，也不知道是不是最正确的选择。
自己动手，丰衣足食，这是我们自己画的灯具和开关布置图，考虑到不断上涨的电费，所有灯具选为冷色调LED灯。
Bedroom4 其实是Study Room，用了第一次草稿图，画的灯具开关布置图，回头改过来，Permit已经批准了。
这是淘宝上买的LED灯具之一，单灯重量11KG. 家里装修全部为冷色系列，灯具和灯光也都选了冷色系列。
因为需要至少买5个，所以第一个灯具走的空运，运费是灯具的50 %，已经安排了本星期六送上门，因为平时都在工作。
等货物满意，剩下4个11kg的大灯具就走海运。
感觉你自己已经有想好要怎么做了，那根本都不需要找ID了亚，直接找Contractor就好了，应该会省挺多的
顶一下，搬根板凳细听!
你孩子不是读德明吗？你怎么跑金文泰去了？
德明是有offer给孩子，但孩子去的是NUS的high school，在Clementi Ave2，靠近Clementi Road。
确实各种不满意，呵呵
看到破房子又死贵真是灰心呐
这房子好大，格局上貌似没有任何风水上的不好的地方
多少平米？
还有就是衣服哪里晾？
好贴！想看下文。
叫做【国大附中】吗？
风水什么的本来就不懂，又是穷人家，就更加不介意了。但是听到你这么一说，心里还是十分高兴的。
133平方米。
晾衣服的确头疼，没有专门的地方，只能是在厨房了。
果然够大，够住好多小淘气了，呵呵
组屋很少有能好好晾衣服的格局，除非是厨房后有个单独空间放洗衣机和晾衣服的，但这种房纸不多啊
通常即便有大阳台的但如果阳台在方厅风水上讲也不适合晾衣服
我也想知道楼主房子多少钱？COV多少？虽然我还没有小孩子，但是想一次买个学区房，不想折腾。
这个价格买的房子很不错啊！虽然我还不知道是什么样的“破房子”，呵呵，COV也不算高的，不错！我之前在碧山看过一套比这个还小（加上一个走廊才129吧），也是很老很老的房子，COV6万，直接被我pass了。
哈哈，Clementi看的COV100 K的太多了。不如直接给卖房子的Agent 10k，让他想方设法把COV降下来是正道。。。
阳台上不可晾衣服？麻烦讲解以下。
受教了，这一招要学习！谢谢啦！
留个爪，期待更新！:D
淘气包的贴, 还是最爱的买房装修贴, 必须顶啊!
坐盼后续
我来关注一下，早就很期待这个帖子了。
“另外最最重要的价格方面，Clementi 屋龄30年的4房的估价多在500K, 售价asking多在600K。屋龄9年的4房很小，估价630K，售价asking700K。总之就是各种不满意，有木有？“
那边房价高的原因之一，就是有楼主您这些为了孩子上学搬家的刚需
淘气包也开装修贴啦，支持下
不过看你的平面图，楞是没看出来从哪儿进去的
难道是从阳台那里？
还有终于还是被你整成4个卧室啦
瓦，淘气包你也搬到金文泰了
欢迎，欢迎～～～
大牌613在 West Coast Plaza 后面
吃东西买东西方便极了
比起人流嘈杂的Clementi Mall 舒服多了～～～
最重要的，离国大附中步行可至啊～～～
看了你的房型图
多拦了一个书房
这样的话，客厅的采光怎么解决的？
书房是玻璃屋？
当初还跟春版拿ID了，谢谢。
本来是打算做玻璃墙，可是那个Chew Design很有经验的ID再三说玻璃墙不好看，考虑到看电视本身不需要太强的灯光，我们也比较少看电视，所以采光问题也算解决。
另外也在这个地方布置了3盏壁灯，和1盏风扇吊灯，本身都是LED，寿命长又省电费，准备24小时长开不灭来解决此处的采光问题。
还打算在客厅配2副大型壁画 http://detail.tmall.com/item.htm?id=15548716571
搭棚乘凉，坐等大小淘气包杰作
我在等LZ的装修报价前半段。。。
LZ真厉害，找了这么多家比较，太佩服了！
赞这个专业精神啊, 就算工作中也最多5,6个报价就很厉害了, 想在你们面前班门弄斧可要有两把刷子才行.
请问：人住在房里，也能装修吗？
小项目，比如只是做个电视墙什么的，也给做吗？
人住在里面，也可以装修，就是进程会慢。。。我单位同事家里只是做个大门，也给做。。。
你最后确定的这个H D Contrator怎么在HDB的网站上找不到啊？
学习一下， 问几个问题：-
1. 按照街道search contractor， 是不是说按照你买的房子， 就近找contractor？
2. 只是给contractor平面图， 还是要实地看房子再决定quotation?
3. 定下contractor后， 最快多久可以开工？工期预计多久？
学习一下， 问几个问题：-
1. 按照街道search contractor， 是不是说按照你买的房子， 就近找contractor？
2. 只是给contractor平面图， 还是要实地看房子再决定quotation?
3. 定下contractor后， 最快多久可以开工？工期预计多久？
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1.是的，就是这么做
2.Chew Design和做xuemei家的ID先去实地看了房子，但这两家实际上我都没有要quotation。
其余我都没有带他们去看，因为我们两个搞建筑的，自己把房子情况了解的比较透彻，准备了三份图纸给他们，所以可以不必去看（时不时地打搅owner也不是好办法）：
1套是ext’g condition 的drawing，
1套是hacking works的drawing，
1套是layout plan，以便他们在上面画图。
定下contractor之后，我才带他去看的房子，然后他帮忙做了N多的measurement，我们要参考尺寸去看家私，真正定下来还有待装修完成之后。
3. 定下之后，就去申请Permit，三天时间就够了，马上可以开工的。如果还没有移交钥匙，需要前屋主签一份表格。工期有说4个星期的，有说6个星期的，也有说8个星期的。
再问一下啊，大门是开在阳台吗，如果是的话难道从前大门就在阳台？感觉大门不能随便改的8。。。
谢谢淘气包的答复。
请教，如何搜索附近的contractor?
http://www.hdb.gov.sg/bn25/isos118p.nsf/List+by+Company?OpenView&Count=15&Start=1&RestrictToCategory=A&&CurVal%3DReno%2520Company%2520Name%2F&Redirect=1
鼠标移到Renovation and Window Works，自动显示：
By Company Name
By Registration No.
By Street Name
准备装修，近来学习一下。
太感谢淘气包的detail items 啦，可以当字典用了。;P;P;P
我们联系卖方带装修商去看房，在first appointment那天卖方很爽快的答应。在约好的时间，我们全家和ID, Contractor如期到达，结果怎么敲门都不开，后来发现木门没锁，我们推开木门继续敲，终于卖方女屋主睡眼惺忪出来问我们干嘛。。我很无语。。
女屋主说她的中介忘记跟她confirm，我们打给中介，中介说前一天和当天早上都有跟她联系确定。最后女屋主说我没有铁门的钥匙，没法给你们开门，你们下次再来。我真是快气晕了。。。
后来终于再次约好时间，由卖方中介直接拿钥匙带着看房。我们刚进去量客厅窗帘的尺寸，中介就问我还要多久？我说大概还要20多分钟吧，中介说：这么久，你们快点。当我们跟这个中介说还要再约时间带另一个ID来看，中介说：卖方没有义务让你们进来，一般来说买家只有一次的机会。。。
我想请问LZMM，你带装修商去看房，有遇过类似的事情吗？
第一次看房时候，发现卖主是印度人，听Agent 介绍是蛮成功的自雇人士。他跟我说：“一眼就看出你们很喜欢这个房子，为此我也非常高兴。” 于是我们下楼，跟Agent Discuss，他就来回跟卖主的Agent电话，半个小时之后搞定，他交代我们每次看房子都随身携带支票，以便随时给1000元的Option to purchase 费用。
第二次去看房子，是给剩下的4000元之前，我的Agent建议的，说给4000元之前再去看看，这之前看多少次房子都没有问题，于是约了双方的Agent都下去了。下去之前我的Agent已经给我买了图纸，也彻查了所有翻新费用。到他家之后，我的Agent也跟Owner要了owner手里的翻新费用收据。
第三次是ID说也要下去看看，我就请Agent安排了时间，带着两个ID去看，还拍照了。我表示感谢和不好意思的时候，Owner说：你们几次都跟我说慢慢看。
第四次是儿子说也想去看看房子，于是很不好意思地再要求，再安排，又去看了一次。
第五次是他的房子Inspection时候，我也在场又去看了:） 之后几个Contractor也提到要下去看，我没有好意思再开口了。
第六次是最近award了contractor之后，带他和做Air-Con的人下去看了，也做了一大堆的Measurement。我们抓紧时间在量，Owner看出来了，说不用着急，慢慢量好了，来了就要量好才对，看来我也碰到好卖主了。
从第4次看房开始，我交代Rix不必到场，但他总是会提前来remind我，到约好的时间的时候，他也都打电话过来说对方Agent已经到了。
我们也碰到两次提前10分钟去的时候铁将军锁门，屋内漆黑一片，怎么摁门铃都没有任何人来呼应。于是打给Rix，3分钟之内客厅马上就灯火通明，owner来开门了，原来他们两个自己关在主人房看电视。然后刚进去客厅，Rix电话又追来，问现在进去了没有？感觉这个小伙子工作相当给力。
其实我每次去打搅也是感觉不好意思，几次想买东西去，又担心买的不适合印度owner，而弄巧成拙。所以每次进去都不断感谢Owner 🙂
我在2nd appointment之前屋主住在里面的时候只带人看了2次房子。。。
应该先照照片，然后拿着floor plan跟id商量，只有最后80%要确定了才带人去看房。。。
否则你隔三差五带个ID去看房，谁受的了啊
我跟卖方早就打过招呼，只带2个装修商去。。。没有隔三差五的带人去。
晕。。。
反正都看完了。。。这不是没事了么。。。
现在房子属于屋主，他不叫你进去你一点办法都没有，无论从法律还是道义上都是合情合理的
你有看我的回复吗？要是都看完了，我还来这儿说个毛啊。。
道义上合情合理的话，你怎么带人去看2次，你怎么这么不讲道义啊？
好帖，学习并收藏。
这里不大来，才看见淘气包在发装修帖，祝贺买到如意的房子！你也悠着点，别太累着咯
淘宝的灯具，已经于星期五傍晚抵达家里，这家灯具商包装十分漂亮，里面连手套都提供了。哇塞塞，先生和我都特别满意，装修商也直呼值得值得。
但是厨房和厕所吸顶LED灯的灯罩太松，在此反省一下：以后一定要注意评语，星级和销量。
等着看楼主后续
其中一个ID给的3D草图
还打算送孩子去你家接受一下数学精英熏陶的，没想到这么快就搬走了。
恭喜！
打太快了。不是恭喜搬走，是恭喜换房成功。
在612住过五年，超爱那一带，风景好，巴刹东西便宜种类多。可惜当年买房时正赶上那一带翻新，房价加翻新费小穷人负担不起。
恭喜淘气包，马修上学真是超方便了。可以继续骑着他的脚车就溜跶过去。
谢谢磐找到这里来，你曾经住612，跟国大专家楼最近了，难怪你家儿子俨然是个小学究呢。。。房子虽然靠着West Coast Plaza，但是612和613却是闹中取静，楼下就是大公园，这点很叫人喜欢，不像我现在的住家，虽然高楼大风，因为是高速公路出口处，夜里一安静下来，感觉很吵，不得不关窗开空调，浪费了电力，感觉很对不起吹来的大风。
可能现在巴刹东西也涨价了，好在巴刹旁边就是升松超市，还是可以互相抑制下物价，也就我们两个会跑到马路对面买东西，Matthew超爱Sushi，估计他是天天跑West Coast Plaza了。他跟我们说：搬家以后走路了，不睬小脚车了，就是去Virasity还是Varisity Condo的学姐家里的话，他也打算跑步过去了。
楼主太厉害了，坐下来慢慢看
~
地板的颜色太深了吧？
麻烦楼主把你的装修商联系电视告诉我，近期装修，多谢了！
电视没有
电话不少：）
你家什么时候开始要装修？
呵呵，笔误，不好意思。7月底拿钥匙。。。真是一头雾水啊。。。。研究半天就觉得可能厨房和两个厕所需要全部敲掉重新做，其他地方差不多就行，预算有限能省就省了。还得购置家具家电。。。都不知道要去哪买。。。慌乱慌乱中。。。
装修时间和我家没有冲突的，我才敢介绍给我的装修商。
你就去看第一页吧，里面列举了很多装修商，跟他们要quotation吧。
多谢分享，留个脚印以后来学习
LED灯具走海运会不会很容易碎呀，这样岂不是很危险？如果碎了卖家也不会负责，风险很高呀
现在回复怎么还要审核。。。。
恭喜楼主，留个脚印，以后过来看看
淘宝的灯具易碎，楼主海运不担心碎么？谁负责呢？我们也许买，可是怕碎呀
都去淘宝淘的话，海运吗？装修商可以商量的？谢谢：）
灯具都是淘宝淘的吗？装修商给安装没有问题吗？谢谢：）
全部灯具都在淘宝搞定，跟装修商打了招呼，估计都没有问题的。 还没有拿到钥匙，有待后续。
你的灯具是直接在淘宝上自己购买的还是通过第三方代购的啊？
自己购买的话还要自己联系运输方式吗？能够送货上门吗？
谢谢！
哦，了解，谢谢
谢谢了：）
不得不说，此贴很强大，各种受用！给力
我这从来没装修过，这辈子也不打算装修的懒人，就只有惊叹的份了，这得花多少精力啊！
我儿了明年上初中，也是打算看他能上哪所中学，如果离现在的家交通不方便，也考虑搬家。当妈的，都想让孩子能早上多睡会，不然看着孩子天黑黑的就背着书包出门，很心疼。
恭喜楼主买到满意的房子，按着自己的心意装修好了，累也开心啊！
6W的简单装修也算是大手笔了。。。。
楼主，能把你的装修商电话给我吗？装修时间上应该没有冲突，我家是九月初拿钥匙。还有在淘宝上购LED灯的店铺也能给我吗？还有怎么走海运啊？正好国内的房子也正在装修，所以想购买些装修材料用在这里。如：灯、家俱等。
楼主，能把你的装修商的电话给我吗？我是九月初才装修，应该在时间上和你没有冲突。还有淘宝上的那家LED灯的店铺，现在国内的家也正在装修，也考虑要用LED灯，所以想要那家店铺的链接，还有就是怎么走海运啊！我都不知道啊！也烦请楼主指导。
请问你装修时, 电线走明线还是走暗线, 我当年在国大读书时, 后来不许住宿舍了, 几乎把那片从6XX到7XX都住了个遍, 我记得那里的房子都是难看的明线, 像中国那样敲个groove把电线埋进去可以的吗? 谢谢!
原来在这盖楼呢。
能找个孩子走路能到学校，环境又喜欢的地方，挺不容易的，你们家很幸运。
未来5年，马修可以每天睡饱去上学，得多幸福啊！
房子真不小，不太会看平面图，等你装修好了，看立体彩[关键词屏蔽]片。
注意身体噢！
天花板是这样, 那么直立的墙要引socket也是要拉明的线槽了?
同样关心这个问题~嘻嘻~受益匪浅的帖子~
一切都是为了孩子啊！！可怜天下父母心！！
孩子也很争气，考到这样好的学校。。
楼主准备得好仔细， 分享得很具体，很盼望看到装修好的样子。。:victory:
最喜欢美美的家，和睦的家，充满快乐和爱意的家！！
我不想做吊顶呀，不给走暗线，真是难看诶。。。
很少有人做装修会像楼主这样的，大刀阔斧、信心满满、安排的井然有序。赞一个！
我们家的装修总共历时8个月多（从拿到钥匙那天算起），七月份搬进来，六月一个月为实际施工期。前面那六个多月就用来思考总体设计、找ID、再重新思考上面了~
我们刚开始找了做建筑师的舅舅作参考，他很乐意帮忙，也给了很多意见。细节太多，当时就抓了大概，有些听听就过了。现在都做好了在核对他说过的话，他说的可是字字珠玑啊~
比如，他根据我们的floor plan 亲自给我们花了一份一比五十的2D drawing.他这一画，所有的空间感都出来了。相对3d的更贴切、全面。
我们后来开始找Id就直接问他们要2D drawing.不过现在的Id都太浮躁了，眼里只有钱，说是没空画。或者一大部分因为不是专科学校毕业的，根本就不知道该怎么画，全给我们自己也弄的出来的平面图。最后我们就选了一个会画而且愿意给我们画的小姑娘。她经验方面虽然有些不足，但最后提供的画不仅与舅舅给我们画的一样还加了一些我们没注意或要求的细节。现在工程做完了，大致满意，小姑娘也很用心的在做。我们没有后悔当时的选择！
搬家工程终于差不多了，先来看看楼下小松鼠：
天天看到小松鼠玩得不亦乐乎，感觉它真幸福。。。
回到家里了，先看看客厅：
鞋柜是在淘宝网买的，没有想到这么漂亮。鞋柜尺寸由先生核对的，赞一个。
门框还在做Touch Up。在整个装修过程中，我一共才下去过两次，超级偷懒，装修商在装修的过程中，免费帮忙做了不少东西，目前还有余款20K，也一直没有跟我们提到，所以还有些Touch Up，心里对他也没有抱怨。
旧的窗帘先凑合着用，新窗帘才刚定做不久，估计10月底才换上：
http://item.taobao.com/item.htm?id=8998382727
配白纱http://item.taobao.com/item.htm?id=6263448365&
为了配合新窗帘的颜色，沙发也特别定了同样的颜色，非常搭调。
看看厨房吧，想到了春满月圆的理想很丰满，现实很骨感的话语了。
也来张主卧的
还是多发几张客房的吧：
房子装修很不错。
装修得很温馨！赞！辛苦了！
是我喜欢的简单干净！赞！！！
房子简单舒适，喜欢～
请问楼主，HDC给你家做的仔细么？还有能不能请你偷偷告诉我（站短）你没有选择Action Design的原因？我下个月要开始找装修商了，想跟着你这个专业人士的足迹走，找这两家报价比较一下～谢谢啦
终于大功告成，恭喜恭喜。
颜色配合的很好，我喜欢。
房子很大很宽敞，5房以上吧
白色就是美，看着舒服，看来楼主是个勤快爱干净的人;P
要是我，最好灰色，地上脏看不见啥也不用干。
做家长真不易，为了孩子换房子。米版也是，还有刚需妹妹，那个小鱼儿妈妈，为了买个离名校近的公寓现在还在找。
很白很舒服，赞一个。想问下楼主主卧里的大衣柜是哪买的？定做的吗？看起来尺寸刚刚好。
喜欢干静，明亮，整洁。。。看了很舒服。。
非常棒的装修！
即将拿钥匙，正头痛装修，家具等问题。楼主，请问下，你能告诉我，怎么从淘宝上面买东西运过来吗？比如鞋柜，灯，运费如何？
非常感谢。:D恭喜 乔迁之喜。
我第一次看到墙面这么平整的组屋，赞一个！装修很不错，恭喜楼主乔迁之喜！
个人感受：在淘宝买灯具，窗帘，和浴室挂件，性价比比较合适。
专门有空运和海运的物流公司送货上门的，可以收取新币。有很多QQ群都提供此类服务。也有代购服务的QQ群。
首先感谢下你的恭喜。我们买这个房子时候，的确留意到墙面比较平整，比我原先的房子好太多了。但即便如此，房子本身的先天性结构还是造成了墙壁不平直，所以装修时候做了Plastering。
我第一次下去看装修的时候，就是两个uncles来回在抹wall抹ceiling抹beam，抹太厚容易掉，太薄又不直，每个地方处理得蛮多功夫的。我在那里半天，当时好佩服他们抹天花板的功力和他们的好身材啊。
强大的楼主~可以给我你的装修商联系方式吗？
恭喜淘气包，很温馨、清爽的房子！好喜欢
朋友准备这么多客房，响应政府号召多生几个孩子吧:lol
厕所的装修照片呢，想看看:victory:
请问楼主空运和海运的物流公司的费用和联系方法. 谢谢.
厕所简洁，明亮。。 新的就是好！
教育版淘气包 Junzizi，等你孩子考中学了，你换房么？ 发表于 12 分钟前我买的是新房，在义顺，可惜没有什么好学校。。
等以后装修，再把你的帖子翻出来学习。。
真觉得你们真有心。。
房间好大！
风格简洁，
我喜欢！
恭喜乔迁
学习了
旁边的小桶是干嘛的？拖布桶
难道只有我看不到图片吗? 急人啊
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终于用手机看到了. 简单大方整洁, 恭喜乔迁之喜!
看的我也想重新装修了。
你公民了？
又来瞧一鼻子，今天休息，无聊。
大就是舒服，咋看咋顺眼。
不过看厨房，地上的桶 拖把不可以挂洗手间？
洗手间外还有两排毛巾，固定那了，肯定是挂那通风爱干，那地方看起来东西很多
楼主家人口多？壶都整俩？还有两个小白壶。:lol成双成对的啊
也是有很多败笔啊，虽然事先特别重视了《装修后才知道的79件事》，总还是有遗漏啊。。。
恭喜恭喜〜
很宽敞很亮堂。
简洁大方，我喜欢。不算家具电器，总共花了多少钱呢？
写的真心好呀，让我从paya lebar 到 肯特岗看了一路，学到了很多。
帮楼主把2、3、4、5楼的帖子全部整合到了1楼，便于生成文章发表在狮城频道上。（狮城频道的生成文章只能够生成1楼的内容，后面的内容不会显示。）
谢谢淘气包的无私分享。分享不仅是一种美德，还是积攒人品呢。本帖加高亮、加精华、加分以示鼓励。
空运群的群号是221040577，他们送货上门。货物按照kg收费，1kg大概是20元人民币，也可以收新元，但是汇率方面有些损失。
海运群也是代购群，群号是160119867，好处是可以拼箱，省钱，还可以代购淘宝网站的东西。货物按照立方体积收费，一立方貌似人民币500元还是550元。缺点是需要自己到指点的几个地铁站提货，不能送货上门。
我的海运，都是叫做新加坡专线的Jasmin做的，因为她接收新元付款，而且一立方以上的可以免费送货上门。她的QQ号是：479681042. 我的窗帘目前正在加工，合计53kg，还不知道多少立方，打算也叫她海运。
谢谢米版，诚惶诚恐~~~
请问lz能介绍我拉电线的工人吗？谢谢
哈哈, 我家当初没风格, 刷了下墙就住进去了.
好白好亮！我喜欢白色风格
冰箱可以换一个新的，有点不搭
已经很美了。。不要太苛求自己了。。
搬一次家，就好象人要。。。累。。虚脱一次，太操心了。。
好好享受吧！！
楼主这么多的专修，大概花了多少钱呢
不包括家私和电器，花了59K，原因是因为要打掉原来所有的东西，剩下的只是柱子，梁，墙，所以那些hacking works的cost花了很不少，而装修很简约。
如果你家不需要全面hacking，目前四房漂漂亮亮的装修很多都是40K+。
搬家正好2个星期了，装修商还有20K左右没有跟我收，一字都没有提，我都不好意思了，刚才给他发了个email，如下：
Hi Alan，
你好啊！身体完全康复了吗？
做电的师傅星期天来了之后，跟电有关的三样Defects都做好了。
灶也已经在星期一晚上顺利用上了！谢谢你！（我也几次对切割Vanity Top的师傅说感谢，他还跟我说不客气的，这是他的工作。我跟他解释是我们买错灶才造成他的extra works的）
你有空算下，还欠你多少的余款？实在忙得没有空来收余款吗？还是因为还有Defects，你不好意思收？但是我们也不好意思欠你太多和太久啊。
下面我总结下Defects：
1. 窗户外面我趁着下雨刮平了，我先生说窗口外面的需要油防水的灰水，这个请你帮忙安排下吧？
2. 镜子后面的空隙已经填上了，请你安排做油漆的师傅来补好了。
3. Fire Rated Main Door Frame 填补的有点乱，请你安排做这方面的油漆师傅下来补门斗吧。
4. 补买的轨道的提取，要请你帮忙，但是这个不着急，10月底窗帘运过来，跟那些配件一起，一次过请你的师傅来帮忙安装上去。
Master Bath 的包下水管的橱没有来做，目前看起来用起来感觉也还好的。暂时就不做了。
Master Bath 镜子下面的玻璃台的档片不知道去哪里了？不过倒是不影响使用的，找到就拿回来，找不到也无所谓的。
谢谢你！保重身体啊！
好好学习。虽然去年装修过了。现在住着，但是还要感叹楼主的精细，有条理。
请问淘气包，方便告诉装修商的电话吗？
我最近刚买了房，要做装修，约了三个装修商，只有一个给了报价，现在的生意都这么好了吗，所以只好再找。
看完你的帖子了，好喜欢你家的装修风格，我们也打算装修一下，可是可能做不了你们家那么多。
想问一下，找装修公司是不是不论ID还是contractor其实无所谓的？只要符合自己要求就好？我看别的帖子有的说ID会有保证几年啊什么的。
还有，找装修公司是要找离自己家近的吗？还是要根据公司的名气去找？如果找的公司里房子太远他们会不会不太愿意做？
“看完你的帖子了，好喜欢你家的装修风格，我们也打算装修一下，可是可能做不了你们家那么多。”
—我家装修也很简单，谢谢你的夸奖。我们自从9月17日搬进来之后，一直就是怎么看怎么舒服，怎么住怎么舒服，我们对自己的新居十分满意。
“想问一下，找装修公司是不是不论ID还是contractor其实无所谓的？只要符合自己要求就好？我看别的帖子有的说ID会有保证几年啊什么的。”
–相对来说，ID的3D图纸会画的好一些，就是ID自己所谓的Design多一些，Contractor出图方面不如ID。但是少了Designer，肯定会便宜，羊毛出在羊身上啊。
–其实ID接了项目，也是给Contractor做的。我选的那个Contractor就是15年来一直在给ID做的，去年才自己独立出来（我们求证过的）。所以现场经验反而十分老道。
–ID在quotation里面，会写着多少年的warranty，你可以同样地要求Contractor做到，本地和马来西亚的Contractor售后服务多数都靠谱。我们家的余款在11月初都给他了，之后还有问题，会继续来服务的。
“还有，找装修公司是要找离自己家近的吗？还是要根据公司的名气去找？如果找的公司里房子太远他们会不会不太愿意做？”
–我原本也是想着找离自己家里近的，就找了金文泰的，结果10多个quotation，就他的价格最贵！做我家的这家，公司在Tampines。
–先生和我去看了Sims Drive原本住的房子，新来的owner也是中国移民，他们就是用了本地名气很大的一间公司，采纳了这家ID的设计，那家ID还给他们出了5张3D的图纸。但是那个装修，先生和我看了都吐血，觉得十分地ugly。。。
感谢详细的解答，后续可能还有很多问题想要向你讨教，麻烦你了！
你们家用的是HDC，是不是Halcyon Design?我在HDB的网站上找到这个，不知道是不是你们家用的这个，名字对不对？
在10月底换上了新窗帘：其中一张图片是主卧的隔断窗帘，一是增加点朦胧，二是有利于主卧的风水
客厅的窗帘，由于鞋柜的原因，是家里唯一不落地的窗帘。
客厅也增加了窗帘的隔断，有点软装饰的感觉。大门旁边的隔断就替代了玄关。
http://item.taobao.com/item.htm?id=8998382727窗帘是跟淘宝上的这家定做的，手把手教我怎么量的。
http://item.taobao.com/item.htm?id=6263448365& 他们推荐的白纱
大理石壁钩非常漂亮，绑带也不错，剩下的布料，他们做了18个靠垫套，也没有浪费。亲们也可以参考，多一个比较和选择。
我也叫了这家，最靠近我们家，他的价格最贵，我短你电话。
tampenis啊?适合我诶,我在parsir ris应该可以用这家的啊.不过我们不敲墙,不知道30k能下的来不?好象太太花的精力比较多哦!
我们家应该也是,还没开始都不怎么让我插手,找找装修商应该可以,可以站短我你用的装修商的电话吗?太感谢了.我的交房时间应该会在明年三月.应该跟站内的兄弟姐妹没什么冲突吧?
看了这张才觉得白沙还真有必要.
请问他的报价是包工包料吗?我看清单都是有包的对吗?装修还真是一笔不小的费用啊.特别是针对我们这种第一套房的.
谢谢，可以给你用的那家淡滨尼的电话吗？我们离他蛮近的.
看了各种买房子的帖子，真心觉得大家不容易啊。好佩服！
哇~楼主好厉害啊~同为QS的在下羞愧了，敢问楼主是Archi的还是M&E的？呵呵，在心新手入行~
最近在购入红毛桥HDB,比起楼主看那么多屋子，我这个是带我看房的第3个中介，第一天我就决定拿下他带我们看的第2套了，感觉好冲动，不知道好与不好，总之现在在等着1st appointment了，中介说最近屋子没有upgrade，之前upgrade的费用也全部还清了，可是没有向楼主中介样看收据，现在也没看到房子户型图~额~本来还觉得这个中介不错的，现在看了楼主的，疑惑了…..
lz，请问能不能给我一个你家用的装修商的名字和电话？谢谢！
哇~楼主好厉害啊~同为QS的在下羞愧了，敢问楼主是Archi的还是M&E的？呵呵，在心新手入行~
代表新加坡人民欢迎你
最近在购入红毛桥HDB,比起楼主看那么多屋子，我这个是带我看房的第3个中介，第一天我就决定拿下他带我们看的第2套了，感觉好冲动，不知道好与不好，总之现在在等着1st appointment了，
你这个买房经历太类似我家前面一套HDB了。
如果还没有签订loan agreement，建议再多看看别的房子，损失也不会大。HDB这边是会同意你取消1st appointment的。
如果已经签订了loan agreement，就不好说了。
中介说最近屋子没有upgrade，之前upgrade的费用也全部还清了，可是没有向楼主中介样看收据，现在也没看到房子户型图~额~本来还觉得这个中介不错的，现在看了楼主的，疑惑了…..
这个当然必须要看收据的，你应该叫Agent去要收据，也叫他查HDB网站，到底将来还有没有可能的费用，上面会有显示的估计值。至于户型图，上HDB网站，付5元即可。我的中介真是非常勤劳的小伙子，你叫你的中介全部搞定。
我现在住blk605，幸亏你没买这个，我住13楼都觉得很吵，还是不要买在快速路边上的房，即使是高楼。
LZ，我刚刚下手买了一套3NG的房子，看了你的帖子受益匪浅，您可以把你的装修商联系电话给我吗，看了你的之后觉得你的最可靠了，谢谢
楼主求站内短个你装修商的联系方式啊, 我马上也要装修了, 我的屋子122平, 打算做的东西跟楼主差不多, 硬装下来根据楼主的经验要多少钱? 预算有限啊, 20K 可以搞定吗, 多谢了
楼主，家里好漂亮啊，可以短给我装修商电话吗？谢谢
太喜欢了！！
我基本可以照抄了。。:victory:
除了窗帘和沙发。。
还有冰箱的颜色，都希望成一体。。
感谢分享！
这两天也在找装修商，前天和昨天在expo谈了5家ID，目前没有概念，楼主的家很漂亮，麻烦也短我下装修商电话，谢谢先
楼主你好，我现在也想装修，只是换地板和敲墙之类的，能不能也给我一下HD CONTRACTOR的电话号码，非常感谢。
以前看过您的装修贴就非常喜欢，一直收藏着。您可以把装修商的电话发给我吗？先谢谢了！
LZ不好意思说一句，你家窗帘太丑了